Kylpyhuoneeseemme tehtiin taloyhtiön toimesta viime syksynä remontti.Remontin teki yksityinen remontoija joka myöskin teki vesieristeet.Kuitenkaan kyseisellä henkilöllä ei ollut koulutusta hommaan,joten taloyhtiö hommasi erikseen vesieristys tarkastajan katsomaan työn jäljen.
Olen nyt viime syksystä asti pyytänyt taloyhtiömme hallitukselta todistusta tuosta tehdystä vesieristys tarkastuksesta.En ole kuitenkaan todistusta saanut.On vain sanottu,että se tulee aikanaan.
Onko jokin taho jonka puoleen voin kääntyä tässä asiassa,koska taloyhtiömme hallitus on ollut minua kohtaan täysin välinpitämätön koskien tuota todistuksen pyyntöä ja muita pyyntöjä kohtaan jotka koskevat tehtyä remonttia?Onko ainoa mahdollisuus kääntyä lakimiehen puoleen?
Vesieristys-todistus
Hermot tiukalla
18
8721
Vastaukset
- puitteissa
Taloyhtiö hommaa monesti korjaustyölle valvojan välttyäkseen aikaa vieviltä ja hankalilta jälkipuinneilta. Mihin tarkoitukseen tarvitset moista raporttia? Jos taloyhtiö on remontin tettänyt (valinnut tekijän ja antanut toimeksiannon), sehän on yhtön ja remontoijan välinen asia ja ei siitä tarvitse toimittaa asukkaalle/os.omistajalle sen kummempia raportteja. Asia saattaa olla toinen joissain tapauksissa, jos jokin on mennyt remontissa pieleen ja/tai epäillään jonkin osapuolen toimineen huolimattomasti ja näin tuottaneen rahallista menetystä/ylimääräisiä kustannuksia asukkaalle tai taloyhtiölle.
- liikaa ,.-
Murehdit liikaa maailman menoa. Vesieristyshommat on yleensä yhtiön heiniä ja ei kuulu osakkaalle. Yhtä usein osakkaat ei halua tietää enempää mitä niiden tarvii. Sulla ei ole niille pöytäkirjoille tai tarkastuslapuille mitään käyttöä.
Lakimiehen laittaminen asialle varmaankin tekee huonoa asianhoitoilmapiirille jos vastapuolen huumorintaju ei kestä.
Jos et halua itseäsi enempää asettaa naurunalaiseksi niin relaa vähän ja mieti mihin oikeasti niitä kuponkeja tarvit. - ei saa antaa
osakkaalle, se on yhtiön oma asiakirja.
- santtu
remontin suorittajalla "vesieristyslupa" (eli VTT:n vesieristys-sertifikaatti, joka ei monien väärästä käsityksistä huolimatta ole pakollinen), ei yleensä poista sitä tosiasiaa, että lähes kaikkien taloyhtiöiden käytäntöön kuuluu se, että vesieristysvaiheen jälkeen joku yhtiön edustaja (yleensä isännöitsijä/tekninen isännöitsijä/ulkopuolinen palkattu konsultti) tulee tarkastamaan vesieristyksen oikeellisuuden (osa isännöitsijöistäkään eivät oikeasti tajua asiasta mitään, vaan käyvät katsomassa, kun se vain kuuluu asiaan). Ja tästä tarkastuksesta tehdään yleensä jonkinlainen (vapaamuotoinen) pöytäkirja, josta ilmenee vähintään vesieristyksen tekijä, käytetyt vesieristysaineet, sekä mahdollisesti vielä liitteenä muutama valokuva ja vesieristyksen paksuusmittauksen tulokset (mittausta vain harvat tekevät).
Tämä asiakirja jää yhtiön käyttöön ja sitä ei yleensä toimiteta osakkaalle. - hpj
Miksi joka taloyhtiössä on näitä energisiä tonttuja kyselemässä kaikkea mahdollista palkattomalta hallitukselta?
Kun taas on aika valita hallitus ovat tuollaiset Urpolat hyvin hiljaa, mutta jo seuraavalla viikolla rupeaa moottoriturpa jauhamaan!
Sinä osakkaana et tee mitään taloyhtiön papereilla, jollet ole hallituksen jäsen.- Bubba
Olisko mitenkään mahdollista,että näihin palstalla kysyttyihin kysymyksiin vastattaisiin asianmukaisesti?.Nämä serkusten välisen rakkauden tuotokset,kuten nimimerkki hpj joilla ei ole muuta sanottavaa kuin pelkkää vinoilua esitettyihin kysymyksiin,niin voisivat jättää ne typerät kommenttinsa kirjoittamatta.
- hpj
Bubba kirjoitti:
Olisko mitenkään mahdollista,että näihin palstalla kysyttyihin kysymyksiin vastattaisiin asianmukaisesti?.Nämä serkusten välisen rakkauden tuotokset,kuten nimimerkki hpj joilla ei ole muuta sanottavaa kuin pelkkää vinoilua esitettyihin kysymyksiin,niin voisivat jättää ne typerät kommenttinsa kirjoittamatta.
Vastasin esitettyyn kysymykseen.
Olikohan oma viestisi asiallinen? Jos mielestäsi oli, niin tuskin olet sisäsiististä perheestä.
Jospa pitäisit vain päiväkirjaa, niin saisit luettavaksi ainoastaan mieleisiä juttuja, ellei joku sivupersoonasi sitten rupea vinoilemaan. - Ei voi olla
hpj kirjoitti:
Vastasin esitettyyn kysymykseen.
Olikohan oma viestisi asiallinen? Jos mielestäsi oli, niin tuskin olet sisäsiististä perheestä.
Jospa pitäisit vain päiväkirjaa, niin saisit luettavaksi ainoastaan mieleisiä juttuja, ellei joku sivupersoonasi sitten rupea vinoilemaan.Tuollaiset kommentit eivät kuulu hpj:n suuhun. Olet väärässä tehtävässä. Perussivistyksesi on liian matala etkä ole sisäistänyt hpj:n tehtäviä.
- hpj
Ei voi olla kirjoitti:
Tuollaiset kommentit eivät kuulu hpj:n suuhun. Olet väärässä tehtävässä. Perussivistyksesi on liian matala etkä ole sisäistänyt hpj:n tehtäviä.
Koita pysyä aiheessa, mieltesi vaihtelut ajavat sinua koko ajan pois aiheesta.
- horoloro
Bubba kirjoitti:
Olisko mitenkään mahdollista,että näihin palstalla kysyttyihin kysymyksiin vastattaisiin asianmukaisesti?.Nämä serkusten välisen rakkauden tuotokset,kuten nimimerkki hpj joilla ei ole muuta sanottavaa kuin pelkkää vinoilua esitettyihin kysymyksiin,niin voisivat jättää ne typerät kommenttinsa kirjoittamatta.
Edellisellä kirjoittajallahan oli asiallinen vastaus. Se oli vaan kirjoitettu härsyn muotoon. Asiasisältö sinänsä oli täysin totta. Kitisijöitä,pätijöitä,arvostelijoita jne.on maailma täynnä mutta kun pitäisi ihan itse ottaa vastuuta niin häviää äänet kuin lumi kuseen.
Luottamustehtävä tarkoittaa että luotetaan. yleensä taloyhtiön johtotehtävät on niitä eli luottamustehtäviä. Ei niistä tuohta revitä tai makkaraa leivän päälle.Kitinä ja kolotus on ainoa palkka kun joillekin on aina joku huonosti. Millon vaaditaan sertifikaatti-todistuksia millon mitäkin. - isännöitsijänalku
Vähän samaa mieltä hpj:n kanssa. Luuletteko, että uusia isännöitsijöitä tulee alalle, ja hallituksiin riittää innokkaita tulijoita ajamaan meidän/Teidän yhteisiä asioita, jos joka asiaan puututaan ja kyseenalaistetaan toiminta. Helkkari. Onneksi pienemmillä paikkakunnilla on vielä jotain järkeä asioissa ja niiden hoitamisessa. Tai ainakin niin kauan kun eivät ota oppia tällaisista keskustelupalstoista...
Keskustelua on hyvä käydä, mutta silloin kun siihen on todella aihetta. Älkää valittako asioista, joiden eteen ette itse halua tehdä mitään.
- Nimetön
Olen osakkeenomistaja,onko minulla oikeus saada,taloyhtiön varsinaisen kokouksen pöytäkirja,ja jopa maksutta.(Käsittääkseni ne eivät ole vain hallituksen käyttöön)?Olisko ne asiapaperit josta voisi seurata missä mennään?
- horoloro
Osakkeen omistajana sulla on oikeus tietää mitä yhtiössäsi tapahtuu. Samoin yhtiön vastuullisilla on velvollisuus informoida asioista tarpeiden mukaan.
Todellinen pointti on se että mitä niillä papereilla teet? Kerran ylipäätään kyselet niin vaikuttaa että et tiedä. Tosiaan taloyhtiön edustajilla voi huumorintaju olla kovilla jos kovin pädet ja vaadit kuponkeja asioista joista ei ole sulle sinänsä mitään hyötyä ja kuitenkin vaan teettää turhaa työtä.
Jos yhtiön asioidenhoidossa on jotakin epäilyttävää niin tarkistus voi olla paikallaan mutta ehkä joku paremmin asioita ymmärtävä saa vastaukset ihan vaan ystävällisellä puhelinkeskustelulla. - saa kuka tahansa
kun sitä pyytää, isännöitsijäntoimisto voi periä siitä kohtuullisen veloituksen. Periaatteessa pöytäkirja on laadittava kolmen viikon kuluessa mutta sen jälkeen se on vielä allekirjoitettava, käytännössä pöytäkirja olisi saatavilla 1-2 kk. päästä kokouksesta.
- ÄIMISTELIJÄ
horoloro kirjoitti:
Osakkeen omistajana sulla on oikeus tietää mitä yhtiössäsi tapahtuu. Samoin yhtiön vastuullisilla on velvollisuus informoida asioista tarpeiden mukaan.
Todellinen pointti on se että mitä niillä papereilla teet? Kerran ylipäätään kyselet niin vaikuttaa että et tiedä. Tosiaan taloyhtiön edustajilla voi huumorintaju olla kovilla jos kovin pädet ja vaadit kuponkeja asioista joista ei ole sulle sinänsä mitään hyötyä ja kuitenkin vaan teettää turhaa työtä.
Jos yhtiön asioidenhoidossa on jotakin epäilyttävää niin tarkistus voi olla paikallaan mutta ehkä joku paremmin asioita ymmärtävä saa vastaukset ihan vaan ystävällisellä puhelinkeskustelulla.VOI HYVÄ HELEVETTI. näitä ruuvinpyörittäjiä riittää joka taloyhtiössä olin kiinnittämässä palotikkaita , no paikalle saapasteli nuorimies kysyi onko ruuvintarvetta sanoin ei hän jatkoi oli purkanu tietokoneen ja kertoi että siitä oli jäänyt ruuvveja isokasa ja nyt se kauppas mulle niitä tikkaitten kiinnitykseen. ja kertoi olevansa taolyhtiön jäsen ja tietävänsä miten hommat hoidetaan. oli siinä huumori lujilla. kolmen millin mittaisilla ruuveilla ois pitäny tikkaat kiinnittää. ei siinä auttanu kun sanua ota se ruuvvipussi ja painu helevettiin
- certifikaatti
Moi!
Koskaan ei osakas saa todistusta asiasta. Vaan
raportti tehdystä eristystyöstä lähetetään VTT:lle
ja sieltä sitä saa kysellä myös tekijän sertifi-
katin voimassa oloa. - maxmaxmax
Olet nyt pyytänyt todistusta väärästä paikasta. Todistuksen toimittaminen on isännöitsijän tehtäviä ei hallituksen. Pyydä todistus isännöitsijältä. Hallituksen kautta tietysti voit yrittää asiaa hoitaa. Nimenkirjoitus oikeus lienee isännöitsijällä ja hpj:lla jonka voit tarkistaa yhtiöjärjestyksestä, joten muilla hallituksen jäsenillä ei ole juurikaan merkitystä todistuksessa.
Se mihin tuota todistusta tarvitset on sitten oma asiasi en siihen ota kantaa. Todistushan on kahden muun osapuolen välisestä asiasta johon sinulla ei ole juurikaan sanottavaa kun et tuota kylpyhuonetta ilmeisesti omista vaan ainoastaan hallintaoikeuden siihen.
En näkisi mitään estettä tuon todistuksen saamiselle mutta varaudu maksamaan siitä hinnaston tai jonkin muun perusteen mukainen hinta.
Kyse on jokseenkin sama jos kaksi osapuolta tekevät kaupat ja haluat kolmantena ulkopuolisena osapuolena kuitin toisten kaupankohteesta. Toki sen voi joissain tapauksissa saada mutta miksi kaksi osapuolta lisäisivät itselleen työtä jakamalla papereita ympärinsä kaikille niitä pyytäville ilman korvausta. - kari789
Mulla on käsissä parhaillaan VTT:n
MÄRKÄTILA-ASENTAJAN TYÖKOHDEPÄIVÄKIRJA
Tämä on se raportti, jonka vesieristäjä täyttää. Siinä annetaa 27 kpl tietoja tehdystä työstä, lisäksi päiävys, allekirjoitukset ja tekijän sertinumero.
Tämä lomake on neliosainen ja ne annetaan seuraaville:
VTT
asennusliike
tilaaja
asentaja
Mistähän AP tietää, että vesieristäjällä ei ollut koulutusta. Ainakaan siitä sitä ei voi päätellä, jos sille tilattiin tarkastus, koska as oy:ssä
se tarkastetaan aina.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Immu otti pataan
Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!1452505Näetkö feminismin uhkana
Vai mahdollisuutena kun deittailet naisia? Mitä miehet mieltä feminismistä?2031190Tykkäätkö halaamisesta?
Minä en. Tänään tuttava, jolle olen maininnut että en pidä halaamisesta, yritti halata minua ja olen vieläkin ihan raivo1131091Hinduilu on suurta eksytystä
tekosyvällinen tarina uppoaa moneen. Harhautusta todellisen Jumalan yhteydestä. Kuka haluaisi nähdä sielunvaelluksessa389940Malmin tapaus on järkyttävä
Kolme ulkomaalaistaustaista miestä raiskasi nuoren tytön tavalla, jota ei meinaa uskoa todeksi. Mikä voisi olla oikeampi298911- 98888
- 66868
- 53851
- 46839
- 60822