Kolme perillistä haluaa myydä puolet pelloista kunnalle, yksi perillinen ottaa osuutensa maana ja ostaa yhden osuuden lisää. Talo ja tontti jätetään yhteiseksi.
Pitääkö: 1) tehdä osittainen perinnönjako ja sitten kaupat.
2. Vai pitääkö kuolinpesän myydä kunnalle, myydä määräala yhdelle osakkaalle ja sitten tehdä perinnönjako, jossa jaetaan rahat ja huomioidaan tietysti, että yksi sai perintönä maansa.
Miten vaikuttaa 80% hankintameno-olettama molemmissa tapauksissa, kun perintöveroarvot ovat liian pieniä.
Pitääkö: 1) tehdä osittainen perinnönjako ja sitten kaupat.
2. Vai pitääkö kuolinpesän myydä kunnalle, myydä määräala yhdelle osakkaalle ja sitten tehdä perinnönjako, jossa jaetaan rahat ja huomioidaan tietysti, että yksi sai perintönä maansa.
Miten vaikuttaa 80% hankintameno-olettama molemmissa tapauksissa, kun perintöveroarvot ovat liian pieniä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ensin suoritatte ainakin osittaisen perinnönjaon ja lohkomisen: siis hän joka haluaa oman 'tilansa' saa sen. Voitte suorittaa sen osittaisena, eli siten, että vain tuo yksi pala lohkotaan ja loppu jää kuolinpesälle. Kuolinpesä toimii sitten myyjänä lopusta kunnalle.
Ei ole olemassa 80% hankintameno-olettamaa!Hankintameno-olettama on vähintään 20 prosenttia luovutushinnasta. Jos luovutettu omaisuus on ollut luovuttajalla vähintään 10 vuotta, vähennys on vähintään 40 prosenttia luovutushinnasta. Se tarkoittaa käytännössä sitä, että jos tila on perintöverossa arvioitu hintaan 100 rahaa ja nyt myytte hintaan 200 maksatta 100 eurosta (myyntihinta - ostohinta eliperukirja-arvo) 28% myyntivoittoveron. Luovutusvoittoa lasketaan voitte kuitenkin vähentäää hankintameno-olettaman, jolloin myyntivoiton verotus pienenee.
Muistelen, että kunnalle myytäessä luovutusvoittoveroa ei määrätä lainkaan.