Moro kaikille!
Olemme vuokranneet asunnon määräaikaisella sopimuksella. Mahdollisuus irtisanoa heinakuussa 08.
Molemmilla on ilmennyt monenmoisia oireita. Ja niinpä olemme tulleet tulokseen, että asunnossa voi olla hometta. Siellä myös haisee home.
Onko tässä perustetta sanoa irti sopimus?
Ajattelin tänään soittaa vuoranantajalle, ja kertoa tilanteesta,.
Onko kenelläkään ollut vastaavaa tilannetta.?
Olemme vuokranneet asunnon määräaikaisella sopimuksella. Mahdollisuus irtisanoa heinakuussa 08.
Molemmilla on ilmennyt monenmoisia oireita. Ja niinpä olemme tulleet tulokseen, että asunnossa voi olla hometta. Siellä myös haisee home.
Onko tässä perustetta sanoa irti sopimus?
Ajattelin tänään soittaa vuoranantajalle, ja kertoa tilanteesta,.
Onko kenelläkään ollut vastaavaa tilannetta.?
Vastaukset 2
Vanhimmat
No ensinnäkin, jos teillä on määräaikainen vuokrasopimus, niin se loppuu määräajan päättyessä. Sitä ei silloin erikseen tarvitse irtisanoa. Teidän tapauksessanne tuo sopimuksen päättyminen on siis heinäkuussa -08.
Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa vain erityisillä laissa määrätyillä perusteilla ja tuomioistuinmenettelyllä. Näin asiasta laissa (huoneenvuokralaki):
"Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen ... irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Tuossahan siis saattaa olla peruste teille irtisanoa sopimus, mutta minkään epämääräisen omatoimidiagnoosin perusteella se ei tule onnistumaan. Jotta asia olisi tuomioistuimessa pitävä, täytyy jonkun todeta, että asunnossa on niin paljon homeongelmaa, että siinä ei voi asua. Ja sillä toteajalla on oltava muutakin pätevyyttä asiaan kuin mutu-tuntuma.
Tottakai, jos epäilette hometta, voitte olla vuokranantajaan yhteydessä ja kertoa asiasta. Silloin pitää tietysti tehdä tutkimuksia, onko talossa jotain kosteus- tai homeongelmaa.
Asuntoon on tehty kylpyhuoneremontti aiempien kosteusvaurioiden takia, joten epäilen että sinne on vielä jotain jäänyt.
Uskon että vuokran antajan kanssa tässätapauksessa päästään sopuun, enkä mä viiti enää tässä vaiheessa oikeuteen mennä koska n 5kk enää sopimusta jäljellä.
Oppi tässäkin sen, että aina kun vuoranantaja haluaa tehdä määräaikaisen sopimuksen. On syytä vähintää epäillä jotain mistä vuokranantaja ei halua kertoa. Ei voi yleistää, mutta kannattaa pitää mielessä.
Asuntomme vikoja
-Hullu naapuri
-Kämppä vuotaa, sisällä tulee ja kylmä
eli syö sähköä rotan lailla
-kummallisesti myös lamput palaa jatkuvasti, eli kai sähköissäkin jotain häikkää
-lattia lämmitys toimii miten sattuu
-ja tämä home. Molemmille tullut ihottumaa, huonovointisuutta, päänsärkyä ,tukkoisuutta unettomuutta ja avoliittokin saanut huonoja piirteitä kun molemmat pahalla päällää... pakko muuttaa ettei tule eroa... Ketuttaa vaan maksaa sitte kahta vuokraa, ellei pääse sopuun...