olemme varanneet tontin ja ystävien suosituksesta päätymässä disainiin! jos tiedät jotain sudenkuoppia niin kerro!!!!!
disaintalon sudenkuopat
totuutta etsimässä
236337
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Itse tiedän kolme tapausta d-talojen kohdalta, että villat on jouduttu vaihtamaan samasta syystä. Tiili- tai peltikaton alle tuleva materiaali, ilmeisesti jotain pahvia, on niin huonoa, että päästää kosteutta läpi. Kyseinen materiaali on seisonut ilman peltiä tai kattotiiliä useita viikkoja, jolloin taivaalta on tullut lunta tai vettä. D-talojen edustajat väittävät kyseisen materiaalin kestävän mitä vaan. Huono puoli on lisäksi se, että talo on pirstaloitu liian pieniin urakohin. Yksi firma tekee talon, toinen sisustuksen jne. Työn jälki ei ole tasalaatuista. Sähkö- ja putkitöistä en viitsi edes kertoa. Halvalla ja hosumalla tehty talo. Halpa ja hyvä ei mahdu samaan pakettiin. Markkinoilla on selvästi hinta-laatusuhteeltaan parempia taloja.
halpa on minun kallis. Saimme juuri D-talojen tarjouksen, ja talo maksaa 208 tuhatta. Sopii meidän budjettiin, mutta ei ole meidän mielestämme halpa.
Mikä malli maksaa noin paljon? Oletko kartoittanut muita vaihtoehtoja? Hinta-laatusuhde ei d-taloissa ole kohdallaan. Olen nähnyt muutaman rakenteilla olevan d-talon, ja täytyy sanoa, ettei työn jälki missään niissä ollut mitään huippua. Eikä kyllä materiaalitkaan. Olen nähnyt muissa taloissa käytettävän paljon parempaa puuta kuin d-taloissa käytetään. Lisäksi d-taloissa muutokset maksavat aivan mansikoita. Pelkkien kylpyhuoneen seinien vaihtaminen kipsilevyistä muuratuiksi maksaa melkein kaksi tonnia.
Tällä palstalla esiintyy ties monettako kertaa tieto Design-talon kylppäriseinämuutoksen kovasta hinnoittelusta. Alunperin vain yksi seinä, se suihkuseinä on muurattu.
Minä muurautin myös toisen seinän, muita ei lasitiilen käytön takia ollut järkevä mennä muuttelemaan.
Timpurini lisälaskutus oli 400 euroa, ja siinä oli sitten myös muuta ylimääräistä työtä maksettuna. Ja kaikki muuraustarvikkeet kuuluivat tähän hintaan. Kohtuullista, vai mitä?
Kokemuksesta voin sanoa, että D-talon ylivoimaisiin valttikortteihin kuuluu se, että rakentajien ja tavarantoimittajien kanssa voi sopia hyvin laajalti yksityisesti rakentajien kanssa edullisista muutoksista. Tai sitten tyytyä siihen edulliseen peruspakettiin.
Design-talo ei ymmärrettävistä syistä johtuen kovinkaan paljon mainosta tällaista "sooloilua". Kaikilla valmistalofirmoilla sellainen ei tiedustelukokemukseni mukaan edes tule kysymykseen.
Kannattaa todellakin vierailla osoitteessa http://groups.msn.com/Designtalot/general.msnw
Palsta on erittäin hyödyllinen D-talon rakennuttajalle tai sellaista suunnittelevalle.
Itse en kyllä sopisi mistään rakenteita koskevista ulkopuolisista urakoista suoraan timpurin kanssa. Jos timpuri jotain tekee väärin, niin d-talot vetäytyy välittömästi vastuusta ja sysää syyt timpurin niskoille. Timpuri on yleensä joku toiminimellä toimiva pikkuyrittäjä, joka saattaa parin vuoden päästä mennä jonkun isomman rakennusliikkeen palvelukseen tai muuttua osakeyhtiöksi, kun kaksi toiminimen omannutta rakennusmiestä lyö hynttyyt yhteen. Tällöin toiminimi lakkaa olemasta ja timpurin virheestä et saa mitään korvausta. Saatat joutua maksamaan timpurin virheestä kovan hinnan, jos esim. koko kylpyhuone menee uusiksi. Enpä siis todellakaan suosittele sopimaan urakoista suoraan timpurin kanssa.
hinnan, oikea on 206800 euroa, eli Vihtori leveämmällä yläkerralla. Tuo on perushinta, eli useampia tuhansia saadaan varmasti vielä laittaa lisää muutostöihin (kattopeltien vaihto, suihkuja lisää yms.) D-talot ovat ValmisKastellin ja Muurametalojen kanssa samoissa hinnoissa (tosin tätä mallia ei ole noissa kummassakaan tarjolla). Oravaistalot, Heikius Hus ja Sivo ovat vielä kalliimpia.
Jos itse jostain kumman syystä päätyisin disney-taloon (mitä ei kyllä tule ikinä tapahtumaan) niin 1,5 kerroksiseen taloon lisäisin yläpohjaan lisää villaa, koska vakiona oleva 300 mm on aivan onneton määrä. Sitten muuraisin kosteiden tilojen kaikki seinät. Aiemmin d-taloihin ei sisältynyt lainkaan tv-antennipistokkeita ja kaapeleita, niistä tulee roimasti lisähintaa, mikäli ottaa joka huoneeseen. Ne kannattaa kuitenkin hommata kunnolliset, eikä mitään 40 euron muovisia antennipistokkeita, joita d-talot lisähintaan tarjoaa. Niillä ei tee yhtään mitään. Ihme, ettei nykyaikaiseen taloon sisälly lainkaan tv-pistokkeita, d-taloista paistaa läpi se, että johto kuuluu erääseen nimeltä mainitsemattomaan uskonlahkoon, joissa tv:n katsominen ei ole sallittua.
täytyy katsoa tuo tv-pistoke asia tarkkaan. Kun ollaan vielä näin alkuvaiheessa tämän talofirman kanssa. Muurametaloilla kuului kaikki tuollaiset vakiona, joka huoneeseen. Tuo 300 mm villa yläpohjassa näyttäs olevan vakio kaikissa valmis taloissa. Samoin kipsilevy kosteissa tiloissa. Monta juttua täytyy vielä kysellä...
Vaajatalojen valmistaloissa vakiona on 350 mm villaa yläpohjassa (uusissa malleissa saattaa olla enemmänkin ?) Itse laitoin 400 mm villaa. Eli tämä onnistuu, kun villoittaa 50 mm koolausten väliin sisäpintaan (ennen panelointia). Myöskään kosteissa tiloissa ei ole kipsilevy, vaan ns. Kaakeliluja kivilevy. Lieko tällä kuitenkaan mitään merkitystä, onko kipsi- vai kivilevy, mikäli vesieristys on tehty asianmukaisesti ? Valmisvaajan laatuun ja firman palveluun olemme olleet tyytyväisiä, mutta kalliinahan kyseistä taloa pidetään.
Ainakin valmiskastellien yksikerroksisissa taloissa yläpohjassa on 400 mm villaa, 1,5 kerroksista en ole varma. Valmiskastelleissa on kylpyhuoneen seinät muurattuna vakioratkaisuna.
Nykyisiinkään vedeneristeisiin ei voi luottaa sataprosenttisesti.Taloyhtiössämme teetettäessä kylpyhuoneremontteja seinät levytetään kaakelilujalla. Valvojana toimiva kosteusasioihin perehtynyt rakennusmestari ei missään tapauksessa suositellut kipsilevyä käytettävän kosteissa tiloissa. Myös Vaasan tulevilla asuntomessuilla on taloissa määräys, jonka mukaan kosteiden tilojen seinät täytyy laittaa kiviainespintaisilla materiaaleilla, siis käytännössä kaakelilujalla, muuraamalla tai knauffin uudella aqua plus kiviainespintaisella levyllä.
Moikka,
Kommenttisi taitavat perustua kuulopuheeseen, eikä omaan kokemukseen, jota minulla on jo
kahden esikokoisen D-talon verran... :)
Kyllä niissä D-taloissa on TV- pistorasioita jo ihan vakiona, ihan niinkuin tele- ja sähköpistorasioitakin.
Toki niitä lisäsimme niitä (TV) joka huoneeseen ja lisämaksu ei ollut "roimasti" tai ainakaan se ei sähkösuunnitelmavaiheessa ollut mikään rajaava tekijä.
Sähkökalusteet ovat kotimaista Enston mallistoa - hyvinhän nuo pelasivat niin vanhassa kuin tässä uudemmassakin talossa.
TV- antennia tosin eivät toimita, sillä eivät varmaan voisi taata hyvää kuvaa joka notkelmaan johon taloja rakennetaan ja monella on haluja laittaa esim satelliitti- tai kaapelivaihtoehto,
ja niiden hinnathan tunnetusti vaihtelevat paikkakunnittain.
D-talon omistaa nykyään ymmärtääkseni Ruukki-yhtymä, joten viittaus edellisiin omistajiin (Kurkelan perheeseen) taitaa olla jo jokusen vuotta vanha.
Mihin uskovatkaan, tuskin kuuluu muille tai ainakaan sen perusteella itse en taloani valitsisi tai jättäisi valitsematta.
5 neliön pesuhuoneen muurauttaminen 900 euron paikkeilla, kaikki seinät, sovittu talokauppoja tehdessä.
designtalot.msn
Täältä et ihan välttämättä oikeeta tietoa saa.
meidän designtoimituksemme toimi erinomaisesti, työnlaatu hyvää keskitasoa, sisustukseen pystyi perushinnalla tekemään hyvin muutoksia. Seurasimme rakennusaikana tuttavien projekteja ja huhhuh kuinka helpolla selvisimme. On niin paljon asioita, jotka vaikuttavat loppuhintaan...ei ole halpaa ylläpitää pitkittyvää projektia, oli syy mikä tahansa. Painotan kuitenkin valvonnan tärkeyttä, oma tietomäärä rakentamisen perusasioista täytyy olla ajantasalla. En valitsisi tänä päivänä muuta, eli tyytyväisinä ollaan asuttu ja kaikki pelannut hienosti
Olen huomannut, että valtaosa design-talon valinneista valitsee sen sisustuksen muunneltavuuden vuoksi. Kukaan ei huomioi sitä, mitä talo on syönyt, eli runkotavaran puun laatua, aluskatteen laatua, halpoja termostaatteja lattialämmityksessä, kipsilevyseiniä kylpyhuoneissa...Itse en hyväksyisi työn jäljeksi hyvää keskitasoa, jos kerran talosta täyden hinnan maksan. Vaikea tosin on kokonaisuudessaan hyvälaatuista d-taloa saadakaan, jos urakat on jaettu todella pieniin osiin ja mitä erilaisempaa remonttireiskaa ramppaa taloa tekemässä.
kun pitää kirjautua, lukittu yhteisö??vinkkiä, vinkkiä
Ainakin serkkupojalla oli ongelmia sähköjen ja toimittajan työmaamestarin kiinni saamisessa. Olivat muuttamassa talvella ja talossa ei toiminut sähköt. Oli kuulemma joku kytkentävirhe?!
Mitään suurempaa, varsinaista rakennusvirhettä hän ei ainakaan kommentoinut, mutta moni pikkuasia on hoidettu huonosti. Jos ollenkaan.
Lopeta tai ota lomaa omasta työstäsi, näin saat tarpeellisen ajan minkä tarvitset työjäljen tai työtapojen valvontaan ja peräänkatsomiseen.
Todellisuus on aivan hirveää rappausta ja suhaamista.
Opettele myös Viron kieli jotta voit keskustella tekijöiden kanssa.
Siis työnjälki. Heijuu on ikävä kyllä oikeassa. Vaikka tuo valvonta ja peräänkatsominen ei tuossa laajuudessa pitäisi rakennuttajalle kuuluakaan, on sen järjestäminen lopputuloksen kannalta suositeltavaa. "Rappausta ja suhaamista", todella osuvasti ilmaistu! Saattaa siinä hymy hyytyä, olivatpa tekijät sitten mistä päin tahansa.
eipä tullut tästäkään talosta kehuja riittävästi. Unohdimme uudet talopaketit ja ostamme sisäänajetun älvärin (10v.vanha).Kaupat teemme viiminen pv kuluvaa kuuta. Olemme tutkittaneet useammalla tarkastajalla (tienaavat hintansa) ja talohistoria on tuttu; sattuu talo olemaan naapurina talolle, jossa asuivat ennen muuttoaan ystäväperheemme! että näin. Kiitos kuitenkin kaikille kommenteista
Olen nyt jonkun aikaa seurannut näitä D-talojen "parjaamisviestejä" ja tullut siihen tulokseen, että osa varmasti on aiheellisia, mutta osa täysin vedetty puusta. Siksi kerron vähän kokemuksista...
Kävimme talonäytöksissä ja useampi tuttavakin on rakennuttanut D-talon ja yhdessä on todettu kaiken menneen yllättävän hyvin. Ainoana miinuksena voisi todeta, että rakennusaikainen siivoaminen ja tavaran vastaanottaminen olivat ehkä niitä meidän mielestä raskaampia ja "ikävempiä" asioita, ja jotkut muutokset maksoivat ylimääräistä tai hyvityshinta oli nimellinen; mutta haloo...näinhän se on muuallakin.
Se että ylipäätään muutokset olivat mahdollisia, ilahdutti meitä.Olemme saaneet aina vastauksia kysymyksiimme ja muutenkin meitä palveltiin aina asianmukaisesti. Välillä on jopa tullut sellainen tunne, että missähään ne "parjatut asiat" viipyvät jne? Muutama sivullinenkin kävi raksa-aikana vähän kyselemässä puolihuolimattomasti ja suurieleisesti tyyliin, että eikö tosiaan ole ollut onglemia?? Usein nämä kyselijät oli naapuritontilla "hartiapankilla" ahertavia, joilla itsellään saattoi olla yhtä kuin toistakin ongelmaa, vaikka oltiin sitä asuinalueen parasta laatukotia rakentamassa.
Varmasti asiat saa menemään pieleen, jos antaa niiden mennä pieleen. Olimme itse alusta alkaen kiinnostuneita raksaprojektistamme; kävimme usein paikanpäällä ja jututimme tekijöitä. Pidimme paikat siistinä, jotta timpureiden työnteko edes vähän helpttuisi.
Meillä oli muutosta jos vaikka minkälaista ja ei niidenkään kanssa tullut mitään ylitsepääsemättämiä vaikeuksia, joskin joutui vähän kyselemään muilta kokemuksia jne. Sähkötöistäkään ei ole mitään pahaa sanottavaa.
Projetissamme oli hyvä ja vaativa mestari ja ei häneltäkään tullut huomauttamista, kuin johonkin ihan nimelliseen asiaan.
Me ainakin olemme tyytyväisiä ja jopa "ammattirakentajatkin" ovat antaneet kiitosta.
Mutta...olkoon niin tai näin, niin ainahan se menee joillakin väärinpäin. Meidän projektimme onnistui ja olemme tyytyväsiä.
Ja niinhän se on, että kateus syö kalatkin vedestä.
Meillä projekti kanssa meni yllättävän hyvin,olin varautunut hirmuisiin vastoinkäymisiin ja tohelointiin.Loppujenlopuksi projekti riippuu paljolti siitä minkälaiset tekijät (meillä oli viisikymppinen kokenut kirvesmies nokkana) saat työmaallesi ja miten itse ja mestarisi on hankkeessa mukana.Itse olin jokapäivä työmaalla kun asuin viereisellä tontilla niin oli helppo seurata projektin etenemistä sekä vastaanottaa tavaraa ja siivota rakennustyömaata.
Päästiinkin muuttamaan 2 viikkoa etuajassa ja mestari tokaisi lopuksi että saitte hyvän talon edullisesti.