Henkilökohtainen helvetti
Teksti: Annulii Koponen
Julkaistu: 27.04.2007, 03:01
--------------------------------------------------------------------------------
Porilaisen omakotitalon ostosta 2004 alkoi Reija Huomin henkilökohtainen selviytymistarina. Taloon ja sen vikojen selvittelyyn on mennyt tuhansittain euroja. Kolmessa vuodessa Huomin terveys on romahtanut.
”Olen tahtomattani joutunut pikajunaan menolippu kourassa, juna vie eteenpäin tunnelissa. En kuitenkaan näe kuin hetkellisiä valonpilkahduksia. Milloin saavun määräasemalle?”
Reija Huomi, 52, kävi omakotitalon esittelyssä kesäkuussa vuonna 2004. Myytävänä oli 1950-luvulla rakennettu puutalo ja iso tontti hevosaitauksineen. Hän kävi talolla useasti ja piti yhteyttä myyjän ja välittäjän kanssa ennen ostotarjouksen jättämistä. Siihen Huomi kirjautti rajaavan ehdon, kuntotarkastuksen, jonka epätyydyttävän tuloksen perusteella kauppa jäisi syntymättä.
Kuntotarkastuksen teki suuren yhtiön edustaja, joka oli pätevyydeltään Kauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (HTT) ja asuntokaupan virallisen kuntotarkastuksen tutkinnon suorittanut (AKK). Tarkastuksen perusteella talo oli erittäin hyvässä kunnossa ikäisekseen. Muutama remontointia vaativa kohta löytyi. Huomi muutti taloon elokuun ensimmäisenä ja aloitti remontoimisen makuuhuoneen lattiarakenteesta. Tämän jälkeen johdettiin sadevedet pois rakennuksen vierustalta, poistettiin kukkaistutuksia sekä lisättiin taloon tuuletusaukkoja.
Sairastelukierre alkaa
Muutamassa kuukaudessa Huomi alkoi sairastella. Jatkuva flunssa, silmien ärsyyntyneisyys ja väsymys olivat päällimmäisinä. Voimakkaat oksentelukohtaukset veivät ensiapuun saakka. Lokakuun alussa hän otti yhteyttä kuntotarkastajaan, joka epäili oireiden vuoksi homeongelmaa. Hän suositteli yhteydenottoa Homekoira Teamiin sekä Asumisterveysliittoon. Huomi oli yhteydessä terveystarkastajaan, jolta kuuli talossa jo vuonna 2001 olleista sisäilmaongelmista.
Kuun lopussa homekoirat tutkivat talon ja merkitsivät aktiivisia homeita makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittiöstä sekä kodinhoitohuoneesta. Kuntotarkastajan ottamat rakennenäytteet vahvistivat homekoirien löydökset. Saadut tulokset ylittivät sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysohjeen raja-arvot moninkertaisesti. Marraskuussa terveystarkastaja otti lisää rakennenäytteitä, joiden tulokset puhuivat samaa kieltä kuin aiemmatkin. Hän kirjasi ylös terveydensuojelulain pykälän numero yksi mukaisen terveyshaitan, joka voi aiheuttaa sairautta ja sen oireita.
Aiemmin terve Huomi oli kipeä koko ajan. Vuoden lopussa hän palkkasi asianajajan. Myyjälle lähetettiin kevättalvella kaupanpurkuvaatimus, johon hän vastasi lyhyesti ”en näe syytä kaupanpurkuun”. Talossa aloitettiin laajat purkutyöt, joiden yhteydessä paljastui sen olevan satavuotias hirsitalo. Muun muassa kantavat rakenteet olivat kauttaaltaan lahoja, kaupan yhteydessä mainittua lisälämmöneristettä ei löytynyt, sammalta, heinää ja multaa kylläkin. Talosta otettiin lisää näytteitä ja tuloksissa oli runsaasti lahottaja- sekä sädesientä. Toukokuussa 2005 rakennusalan ammattilainen antoi talolle tylyn tuomion: koko talo on purettava.
Sairastelun takia Huomi ei asunut enää sisätiloissa. Sauna, auto, puuvaja ja asuntovaunu toimivat vuorotellen kotina.
”Koti ei ollut enää se turvapaikka, joka kodin kuuluu olla” juttelee Huomi rauhallisesti tapahtuneesta.
Kelvoton Homeloukku-projektiin
Kesällä vakuutusyhtiö poisti talon kiinteistövakuutuksen. ”Emme olisi myöntäneet täysarvovakuutusta, jos olisimme tienneet.”
Elokuussa Huomi päätti myydä talon, koska myyjä ei suostunut kaupanpurkuun eikä neuvotteluihin.
”Asumisterveysliitosta sanottiin, ettei taloni kelpaa edes valtion varoin rahoitettavaan Homeloukku-projektiin. Taloni oli arvoton.”
Huomi haki talonsa terveyslautakunnan kautta asumiskieltoon ja arvioitutti sen kolmella paikallisella kiinteistövälittäjällä.
”Tein Suomen rehellisimmän asuntokaupan. Kaikki se, jonka minä tiesin ja mistä oli dokumentit tiesi myös ostaja” kertaa Huomi ja jatkaa ”Pyysin heitä nukkumaan yön yli tietomäärän kanssa ja soittamaan minulle, jos lisää kysymyksiä herää.”
Purkukuntoinen talo tontteineen vaihtoi omistajaa. Huomi hävitti lähes kaiken saastuneen irtaimistonsa muuttaessaan kerrostaloon. Kodin irtaimistosta hän ei ole hakenut korvauksia kotivakuutuksesta.
”Vakuutusyhtiö ilmoitti, ettei kyseessä ole äkillinen vahinko. Tulipalo on sitä, kodin homeongelma ei, vaikka mielestäni vaikutus on sama. Lähes koko omaisuuteni meni kaatopaikalle. En hakenut korvauksia, koska en olisi niitä saanut.”
”Terve koti ilman hometta, kahvit oman pöydän ääressä tuntuivat ylellisyydeltä kaiken koetun jälkeen” Huomi kertaa ensitunteita kerrostalokodistaan.
Käräjäoikeuden käsittelyyn, vuosi haasteesta
Talon osto- ja myyntihinnan erotukseksi jäi kymmeniä tuhansia euroja, lisäksi tulee asianajajan palkkiot sekä talossa tehdyt välttämättömät tutkimukset. Kaupanpurkuvaateesta tuli kauppahinnanalennus vaade. Toukokuussa 2006 Huomi ja myyjä kohtasivat käräjäoikeuden suullisessa esikäsittelyssä vuosi haasteen jättämisen jälkeen.
”Myyty talo ei vastannut siitä annettuja tietoja ja olennaista oli myös salattu. Myyjä oli yrittänyt vaikuttaa todistajaani kirjeitse ennen kuin hän kirjoitti lausuntonsa. Pidän sitä melko härskinä.”
Huomin terveys ei ole palautunut ennalleen nykyisestä puhtaasta kodista huolimatta. Loppusuoralla ovat astmatutkimukset homealtistuksen vuoksi. Sivuonteloiden leikkausmahdollisuutta tutkitaan polyyppien poistamiseksi. Leikkauksen jälkeen hän saattaisi pystyä heittämään hyvästit jatkuville poskiontelotulehduksille ja punkteeraamisille.
”Homeiden ja sairasteluiden syy-yhteyden tunnistavat lääkärit ovat harvassa ja asian hoitaminen yksin vie suunnattomasti energiaa.”
”Talokauppa on vienyt luottamuksen ihmisiin, lähes koko materiaalisen omaisuuden ja iloisuuden. Todistustaakka painaa ostajan hartioilla. Kirjat ja valokuvat ovat selattavissa vain ulkotiloissa. Jäljellä on selviytymisen tahto ja tieto siitä, että tämä päättyy joskus. Ainoa tapa selviytyä on jaksottaa ajatukset päiväksi kerrallaan ja pahimpina hetkinä puoliksi minuuteiksi. Asia koskettaa kaikkia elämän perusasioita: kotia, terveyttä, taloutta ja ihmissuhteita. Selviytyminen ei ole itsestään selvää vaan yksinäistä rämpimistä suosta ylös. Vertaistuen avulla minun on helpompi jaksaa.”
Elokuussa 2006 käytiin Porissa kaksipäiväiset käräjät. Ennen niitä Huomi oli kirjallisesti ehdottanut myyjälle sovintoa ja riidan ratkaisemista kahdeksan kertaa. Poliisille on jätetty tutkintapyyntö kaupasta. Tuomio julistettiin kolmen kuukauden kuluttua käräjäoikeuden käsittelystä. Päätös oli Huomille myönteinen ja myyjä tuomittiin korvauksiin.
Myyjä valitti päätöksestä ja asia odottaa hovioikeuden käsittelyyn pääsyä. Kesällä 2007 on kulunut kolme vuotta siitä kun homehelvetti Huomin kohdalla alkoi. Kuluja asian käsittely on niellyt jo yli 70 000 euroa.
Teksti: Annulii Koponen
Julkaistu: 27.04.2007, 03:01
--------------------------------------------------------------------------------
Porilaisen omakotitalon ostosta 2004 alkoi Reija Huomin henkilökohtainen selviytymistarina. Taloon ja sen vikojen selvittelyyn on mennyt tuhansittain euroja. Kolmessa vuodessa Huomin terveys on romahtanut.
”Olen tahtomattani joutunut pikajunaan menolippu kourassa, juna vie eteenpäin tunnelissa. En kuitenkaan näe kuin hetkellisiä valonpilkahduksia. Milloin saavun määräasemalle?”
Reija Huomi, 52, kävi omakotitalon esittelyssä kesäkuussa vuonna 2004. Myytävänä oli 1950-luvulla rakennettu puutalo ja iso tontti hevosaitauksineen. Hän kävi talolla useasti ja piti yhteyttä myyjän ja välittäjän kanssa ennen ostotarjouksen jättämistä. Siihen Huomi kirjautti rajaavan ehdon, kuntotarkastuksen, jonka epätyydyttävän tuloksen perusteella kauppa jäisi syntymättä.
Kuntotarkastuksen teki suuren yhtiön edustaja, joka oli pätevyydeltään Kauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (HTT) ja asuntokaupan virallisen kuntotarkastuksen tutkinnon suorittanut (AKK). Tarkastuksen perusteella talo oli erittäin hyvässä kunnossa ikäisekseen. Muutama remontointia vaativa kohta löytyi. Huomi muutti taloon elokuun ensimmäisenä ja aloitti remontoimisen makuuhuoneen lattiarakenteesta. Tämän jälkeen johdettiin sadevedet pois rakennuksen vierustalta, poistettiin kukkaistutuksia sekä lisättiin taloon tuuletusaukkoja.
Sairastelukierre alkaa
Muutamassa kuukaudessa Huomi alkoi sairastella. Jatkuva flunssa, silmien ärsyyntyneisyys ja väsymys olivat päällimmäisinä. Voimakkaat oksentelukohtaukset veivät ensiapuun saakka. Lokakuun alussa hän otti yhteyttä kuntotarkastajaan, joka epäili oireiden vuoksi homeongelmaa. Hän suositteli yhteydenottoa Homekoira Teamiin sekä Asumisterveysliittoon. Huomi oli yhteydessä terveystarkastajaan, jolta kuuli talossa jo vuonna 2001 olleista sisäilmaongelmista.
Kuun lopussa homekoirat tutkivat talon ja merkitsivät aktiivisia homeita makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittiöstä sekä kodinhoitohuoneesta. Kuntotarkastajan ottamat rakennenäytteet vahvistivat homekoirien löydökset. Saadut tulokset ylittivät sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysohjeen raja-arvot moninkertaisesti. Marraskuussa terveystarkastaja otti lisää rakennenäytteitä, joiden tulokset puhuivat samaa kieltä kuin aiemmatkin. Hän kirjasi ylös terveydensuojelulain pykälän numero yksi mukaisen terveyshaitan, joka voi aiheuttaa sairautta ja sen oireita.
Aiemmin terve Huomi oli kipeä koko ajan. Vuoden lopussa hän palkkasi asianajajan. Myyjälle lähetettiin kevättalvella kaupanpurkuvaatimus, johon hän vastasi lyhyesti ”en näe syytä kaupanpurkuun”. Talossa aloitettiin laajat purkutyöt, joiden yhteydessä paljastui sen olevan satavuotias hirsitalo. Muun muassa kantavat rakenteet olivat kauttaaltaan lahoja, kaupan yhteydessä mainittua lisälämmöneristettä ei löytynyt, sammalta, heinää ja multaa kylläkin. Talosta otettiin lisää näytteitä ja tuloksissa oli runsaasti lahottaja- sekä sädesientä. Toukokuussa 2005 rakennusalan ammattilainen antoi talolle tylyn tuomion: koko talo on purettava.
Sairastelun takia Huomi ei asunut enää sisätiloissa. Sauna, auto, puuvaja ja asuntovaunu toimivat vuorotellen kotina.
”Koti ei ollut enää se turvapaikka, joka kodin kuuluu olla” juttelee Huomi rauhallisesti tapahtuneesta.
Kelvoton Homeloukku-projektiin
Kesällä vakuutusyhtiö poisti talon kiinteistövakuutuksen. ”Emme olisi myöntäneet täysarvovakuutusta, jos olisimme tienneet.”
Elokuussa Huomi päätti myydä talon, koska myyjä ei suostunut kaupanpurkuun eikä neuvotteluihin.
”Asumisterveysliitosta sanottiin, ettei taloni kelpaa edes valtion varoin rahoitettavaan Homeloukku-projektiin. Taloni oli arvoton.”
Huomi haki talonsa terveyslautakunnan kautta asumiskieltoon ja arvioitutti sen kolmella paikallisella kiinteistövälittäjällä.
”Tein Suomen rehellisimmän asuntokaupan. Kaikki se, jonka minä tiesin ja mistä oli dokumentit tiesi myös ostaja” kertaa Huomi ja jatkaa ”Pyysin heitä nukkumaan yön yli tietomäärän kanssa ja soittamaan minulle, jos lisää kysymyksiä herää.”
Purkukuntoinen talo tontteineen vaihtoi omistajaa. Huomi hävitti lähes kaiken saastuneen irtaimistonsa muuttaessaan kerrostaloon. Kodin irtaimistosta hän ei ole hakenut korvauksia kotivakuutuksesta.
”Vakuutusyhtiö ilmoitti, ettei kyseessä ole äkillinen vahinko. Tulipalo on sitä, kodin homeongelma ei, vaikka mielestäni vaikutus on sama. Lähes koko omaisuuteni meni kaatopaikalle. En hakenut korvauksia, koska en olisi niitä saanut.”
”Terve koti ilman hometta, kahvit oman pöydän ääressä tuntuivat ylellisyydeltä kaiken koetun jälkeen” Huomi kertaa ensitunteita kerrostalokodistaan.
Käräjäoikeuden käsittelyyn, vuosi haasteesta
Talon osto- ja myyntihinnan erotukseksi jäi kymmeniä tuhansia euroja, lisäksi tulee asianajajan palkkiot sekä talossa tehdyt välttämättömät tutkimukset. Kaupanpurkuvaateesta tuli kauppahinnanalennus vaade. Toukokuussa 2006 Huomi ja myyjä kohtasivat käräjäoikeuden suullisessa esikäsittelyssä vuosi haasteen jättämisen jälkeen.
”Myyty talo ei vastannut siitä annettuja tietoja ja olennaista oli myös salattu. Myyjä oli yrittänyt vaikuttaa todistajaani kirjeitse ennen kuin hän kirjoitti lausuntonsa. Pidän sitä melko härskinä.”
Huomin terveys ei ole palautunut ennalleen nykyisestä puhtaasta kodista huolimatta. Loppusuoralla ovat astmatutkimukset homealtistuksen vuoksi. Sivuonteloiden leikkausmahdollisuutta tutkitaan polyyppien poistamiseksi. Leikkauksen jälkeen hän saattaisi pystyä heittämään hyvästit jatkuville poskiontelotulehduksille ja punkteeraamisille.
”Homeiden ja sairasteluiden syy-yhteyden tunnistavat lääkärit ovat harvassa ja asian hoitaminen yksin vie suunnattomasti energiaa.”
”Talokauppa on vienyt luottamuksen ihmisiin, lähes koko materiaalisen omaisuuden ja iloisuuden. Todistustaakka painaa ostajan hartioilla. Kirjat ja valokuvat ovat selattavissa vain ulkotiloissa. Jäljellä on selviytymisen tahto ja tieto siitä, että tämä päättyy joskus. Ainoa tapa selviytyä on jaksottaa ajatukset päiväksi kerrallaan ja pahimpina hetkinä puoliksi minuuteiksi. Asia koskettaa kaikkia elämän perusasioita: kotia, terveyttä, taloutta ja ihmissuhteita. Selviytyminen ei ole itsestään selvää vaan yksinäistä rämpimistä suosta ylös. Vertaistuen avulla minun on helpompi jaksaa.”
Elokuussa 2006 käytiin Porissa kaksipäiväiset käräjät. Ennen niitä Huomi oli kirjallisesti ehdottanut myyjälle sovintoa ja riidan ratkaisemista kahdeksan kertaa. Poliisille on jätetty tutkintapyyntö kaupasta. Tuomio julistettiin kolmen kuukauden kuluttua käräjäoikeuden käsittelystä. Päätös oli Huomille myönteinen ja myyjä tuomittiin korvauksiin.
Myyjä valitti päätöksestä ja asia odottaa hovioikeuden käsittelyyn pääsyä. Kesällä 2007 on kulunut kolme vuotta siitä kun homehelvetti Huomin kohdalla alkoi. Kuluja asian käsittely on niellyt jo yli 70 000 euroa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Järkyttävä kertomus siitä kuinka heikoilla ostaja talokaupassa on.
Kuntotarkastus mennyt aika pahasti pieleen ja myyjä toiminut härsisti.
Hyvä että näitä juttuja tulee enemmän julkisuuteen. Tarkkana saa kyllä olla talon oston kanssa ja taitaa olla ihan jackpot jos talo on kunnossa.
mikä on se kuntotarkastusyritys, koska juttu on istuttu käräjillä. Tietäis muutkin varoa.
Ihan kamala kohtalo, näitä on luultavasti huomattavasti enemmän kuin kukaan osaa olettaa.
Mitä me voimme tehdä että nuo älyttömät kuntotarkastukset lopetetaan?
kuntotarkastuksissa. MOT:n sivuilla käydään aikamoista keskustelua siitä, kuinka hyviä ja luotettavia kuntotarkastukset on.
Käykääpälukemassa toimituksen blogia.
mistä muusta voisi olla kyse?
putiikkia suojellaan muiden hyvienkin kuntotarkastajien toimesta.
esittää laajemminkin tässä yhteiskunnassa, miksi jotain butiikkia suojellaan tässä valtakunnassa viimeiseen asti? Niin, miksi?
on vaikutusvaltainen ja sen lonkerot ylettyvät laajalle.