Auttakaa.. raha-asiaa

misääköhän kaupungissa liittymät on 10000 -20000 eur??? meniköhän eurot ja markat sekaisin..

sanoisin alkuperäiselle että lisää n.100000 eur riittää talon saamiseksi valmiiksi.

jutta kirjoitti:

misääköhän kaupungissa liittymät on 10000 -20000 eur??? meniköhän eurot ja markat sekaisin..

sanoisin alkuperäiselle että lisää n.100000 eur riittää talon saamiseksi valmiiksi.

100.000 ei riitä, se 185.000 hieman yläkanttiin ehkä. Riippuu täysin mitä sille tontille täytyy tehdä ennenkuin sille voi rakentaa perustukset, jos tontilla joudutaan tekemään suuria kaivantoja, maanvaihtoja tms. tuo 185.000 ei edes riitä.

sakke kirjoitti:

100.000 ei riitä, se 185.000 hieman yläkanttiin ehkä. Riippuu täysin mitä sille tontille täytyy tehdä ennenkuin sille voi rakentaa perustukset, jos tontilla joudutaan tekemään suuria kaivantoja, maanvaihtoja tms. tuo 185.000 ei edes riitä.

tuon hintaista,,,eli kyllä hiukan kauemapna edellä mainitusta seudusta on paljon halvenmpaa kaikki...ja tiedän tämän kos juuri oon saanut taloni valmiiksi...tuo 1250 € on kyllä todella yläkanttiin..

make kirjoitti:

tuon hintaista,,,eli kyllä hiukan kauemapna edellä mainitusta seudusta on paljon halvenmpaa kaikki...ja tiedän tämän kos juuri oon saanut taloni valmiiksi...tuo 1250 € on kyllä todella yläkanttiin..

se tehdään, tontin liittymien yms. vaikutuksen ymmärrän mutta en sitä miksi tavarat olisivat halvempia hikiällä kuin porvoossa. Tietysti jossain syrjäkylillä voi olla jollain aikaa pikkuhiljaa naputella ja rakennella pienen ikuisuuden ja sitten kertoilla että tein halvalla kun en rakentanut pääkaupunkiseudulle. Halpuus tuntuu olevan enemmänkin kiinni muistista ja laskentatavasta kuin todellisista kustannuksista.

teuvo kirjoitti:

se tehdään, tontin liittymien yms. vaikutuksen ymmärrän mutta en sitä miksi tavarat olisivat halvempia hikiällä kuin porvoossa. Tietysti jossain syrjäkylillä voi olla jollain aikaa pikkuhiljaa naputella ja rakennella pienen ikuisuuden ja sitten kertoilla että tein halvalla kun en rakentanut pääkaupunkiseudulle. Halpuus tuntuu olevan enemmänkin kiinni muistista ja laskentatavasta kuin todellisista kustannuksista.

Halvalla rakentaneet on usein niitä jotka ovat rakentaneet "hiljattain" eli yli 10 vuotta sitten. Tuttava on rakentanut nyt kanssani samaan aikaan ja tämä on hänelle toinen talo. Ensimmäisen hän rakenti noin 10 vuotta sitten ja sanoi että on kovasti yllättynyt siitä että miten paljon kalliimmaksi rakentaminen on tullut (määräykset, tarvikkeet ja työ). Kaveri arveli että kustannukset ovat lähes kaksinkertaistuneet edellisestä kerrasta.

Oma talo on turussa ja 20.000€ ei kauas heitä kun lasketaan kaikki liittymis, lupa ja valvonta maksut yhteen. Pelkkä vesi- ja viemäriliittymismasku oli hieman alle 8000€ ja kun otetaan sen kytekntä maksu mukaan, niin mennään jo yli.

jutta kirjoitti:

misääköhän kaupungissa liittymät on 10000 -20000 eur??? meniköhän eurot ja markat sekaisin..

sanoisin alkuperäiselle että lisää n.100000 eur riittää talon saamiseksi valmiiksi.

Jos väittää rakentaneensa talon alle 1000€/neliö, niin joko valehtelee tai muistaa väärin, ei ole laskenut kaikkia kuluja mukaan, on rikkonut määräyksiä, varastanut tarvikkeita tai siten on rakentanut vuosia sitten.

Aika yleistä on se että on tehty budjetti, haettu lainaa tarvittava summa, ylitetty budjetti ja viimeistelty palkkarahalla taloa vuosia.

teuvo kirjoitti:

se tehdään, tontin liittymien yms. vaikutuksen ymmärrän mutta en sitä miksi tavarat olisivat halvempia hikiällä kuin porvoossa. Tietysti jossain syrjäkylillä voi olla jollain aikaa pikkuhiljaa naputella ja rakennella pienen ikuisuuden ja sitten kertoilla että tein halvalla kun en rakentanut pääkaupunkiseudulle. Halpuus tuntuu olevan enemmänkin kiinni muistista ja laskentatavasta kuin todellisista kustannuksista.

Etelällä täällä tarkoitetaan kehä III sisäpuolta.
Kun vittsii/uskaltaa ajaa reilu 50 km Mannerheemin patsaalta mihin suuntaan tahansa, säästää rakennuskustannuksissa 10-20 %.
TÄMÄ ON TOTTA.
Itse rakentaneena kävin E75:ssä katsomassa mallit ja tilansin tuoteet "maalle".
Puutavarassa hinta ero on vielä suurenpi, n. 40%

teuvo kirjoitti:

se tehdään, tontin liittymien yms. vaikutuksen ymmärrän mutta en sitä miksi tavarat olisivat halvempia hikiällä kuin porvoossa. Tietysti jossain syrjäkylillä voi olla jollain aikaa pikkuhiljaa naputella ja rakennella pienen ikuisuuden ja sitten kertoilla että tein halvalla kun en rakentanut pääkaupunkiseudulle. Halpuus tuntuu olevan enemmänkin kiinni muistista ja laskentatavasta kuin todellisista kustannuksista.

hieman paremmin, voisi hän huomata aika vähällä vaivalla, miksi rakentaminen esim. keski-suomeen ON halvempaa kuin helsingin seudulle. Esimerkki: kirvesmiehen työtunnit esim. 500h, tunti hinta saattaa olla keski-suomessa jopa 10€ halvempi kuin helsingissä. Pienellä laskutoimituksella tästä saadaan 5000€, siis hinnan ERO helsingin ja keski-suomen välillä, keski-suomen hyväksi. SItten kun sama laskutoimitus suoritetaan putkimiehen, sähkömiehen yms kohdalla, niin jopas vain tuli hintaeroa. Ja takaan, että työn laatu ja tahti ovat vähintäänkin samat. Väittisin, että työtahti on jopa ripeämpi keski-suomessa kuin helsingissä.

Rakentelija kirjoitti:

Jos väittää rakentaneensa talon alle 1000€/neliö, niin joko valehtelee tai muistaa väärin, ei ole laskenut kaikkia kuluja mukaan, on rikkonut määräyksiä, varastanut tarvikkeita tai siten on rakentanut vuosia sitten.

Aika yleistä on se että on tehty budjetti, haettu lainaa tarvittava summa, ylitetty budjetti ja viimeistelty palkkarahalla taloa vuosia.

no tee talosi itse ja muualle kuin pääkaupunki seudulle niin rak. kustannukset neliölle jää reilusti alle 1000 ekeä .. minulla n. 850

Nakertaja kirjoitti:

hieman paremmin, voisi hän huomata aika vähällä vaivalla, miksi rakentaminen esim. keski-suomeen ON halvempaa kuin helsingin seudulle. Esimerkki: kirvesmiehen työtunnit esim. 500h, tunti hinta saattaa olla keski-suomessa jopa 10€ halvempi kuin helsingissä. Pienellä laskutoimituksella tästä saadaan 5000€, siis hinnan ERO helsingin ja keski-suomen välillä, keski-suomen hyväksi. SItten kun sama laskutoimitus suoritetaan putkimiehen, sähkömiehen yms kohdalla, niin jopas vain tuli hintaeroa. Ja takaan, että työn laatu ja tahti ovat vähintäänkin samat. Väittisin, että työtahti on jopa ripeämpi keski-suomessa kuin helsingissä.

pyytää vaan se joka maksaa ja sitten viellä kirjoittelee päljonko oikein on säästänyt. Oikein hinnoitellusta tuotteestahan se lähtö on otettava, eroa ei muuten juurikaan ole. Perehtymisestä viellä että teen noita päivittäin. Joten :o) perehtymistä itsellenne.

arska vaan kirjoitti:

no tee talosi itse ja muualle kuin pääkaupunki seudulle niin rak. kustannukset neliölle jää reilusti alle 1000 ekeä .. minulla n. 850

talot halvemmalla kuin kukaan muu ja kestävät viinää paremmin kuin kukaan muu. Joopa joo jäljestähän se tuppaa näkkyyn.

arska vaan kirjoitti:

no tee talosi itse ja muualle kuin pääkaupunki seudulle niin rak. kustannukset neliölle jää reilusti alle 1000 ekeä .. minulla n. 850

talot halvemmalla kuin kukaan muu ja kestävät viinää paremmin kuin kukaan muu. Joopa joo jäljestähän se tuppaa näkkyyn.

arska vaan kirjoitti:

no tee talosi itse ja muualle kuin pääkaupunki seudulle niin rak. kustannukset neliölle jää reilusti alle 1000 ekeä .. minulla n. 850

Oma mökki on juuri valmistunut ja se on noin 170km pääkaupungista. Talo on rinne talo, joten kustannukset ovat hieman perus taloa korkeammat. Lähes kaikki työt on tehty itse. Materiaalit ovat keskihintaisia, halpaa/huonoa on vältetty, samoin kallista (on parkeettia ja laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys yms.) . Neliöt on noin 170/200 ja lainaa otettiin n.200t€ ja pihatyöt sekä viimeistelyt näkyy menevän yli siitä (sisältää kuitenkin liittymät, vuokratontti). Eli neliöhinnaksi tulee 1176/1026€. Olen miettinyt että tuota taloa ei halvemmalla saisi mitenkään, vaan täytyisi lähteä muuttamaan talon mallia ja valita kaikki hinnan perusteella. Halpaakin raknetamalla hinta putoaa korkeintaan ehkä 30.000€ ja olsi sitten myös sen näköinen.

Sami kirjoitti:

Oma mökki on juuri valmistunut ja se on noin 170km pääkaupungista. Talo on rinne talo, joten kustannukset ovat hieman perus taloa korkeammat. Lähes kaikki työt on tehty itse. Materiaalit ovat keskihintaisia, halpaa/huonoa on vältetty, samoin kallista (on parkeettia ja laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys yms.) . Neliöt on noin 170/200 ja lainaa otettiin n.200t€ ja pihatyöt sekä viimeistelyt näkyy menevän yli siitä (sisältää kuitenkin liittymät, vuokratontti). Eli neliöhinnaksi tulee 1176/1026€. Olen miettinyt että tuota taloa ei halvemmalla saisi mitenkään, vaan täytyisi lähteä muuttamaan talon mallia ja valita kaikki hinnan perusteella. Halpaakin raknetamalla hinta putoaa korkeintaan ehkä 30.000€ ja olsi sitten myös sen näköinen.

kustannuksista? Kuulostaa juuri sellaiselta kuin olemme itse harkinneet, oletko kenties laittanut jonnekin joskus muuta tietoa rakentamisestasi, nettisivut tms?

Rakennushaaveilija kirjoitti:

kustannuksista? Kuulostaa juuri sellaiselta kuin olemme itse harkinneet, oletko kenties laittanut jonnekin joskus muuta tietoa rakentamisestasi, nettisivut tms?

Alussa kuitit kirjattiin ylös ja tehdyt tunnit laskettiin, mutta jossain vaiheessa se jäi pois, eli en todellakaan tiedä tarkkaan miten raha on jakautunut hankeeseen. Suuremmat hankinnat muistaa, mutta melkoinen potti menee kaikkeen pikkusälään.

Asiallisen oloiset sivustot. Kannattaa vilkaista.

Ja kuinka ollakkaa talon kustannuksiksi arvoitiin 149 neliötä ja 189.000€ (=1268€/neliö)

Sami kirjoitti:

Asiallisen oloiset sivustot. Kannattaa vilkaista.

Ja kuinka ollakkaa talon kustannuksiksi arvoitiin 149 neliötä ja 189.000€ (=1268€/neliö)

Varmasti 1200€/ neliö pienessä talossa. Mutta mitä teet ja pystyt tekemään itse ja mikä on aikataulu. LVIS asennukset ilman kytkentää on todella helppo tehdä itse, kuvathan on olemassa. Ei kannata sortua siihen että putki tai sähkö asentajat hankkivat tarvikkeet "edullisesti" silloin tulee hintaa rajusti liikaa. Keskity tavaran hankintaan ja ole projektissa mukana joka ilta 8 tuntia noin 4-6 kk asenna itse ja itke projektin suuruutta niin saatat päästä 900€ / neliö

Rane kirjoitti:

Varmasti 1200€/ neliö pienessä talossa. Mutta mitä teet ja pystyt tekemään itse ja mikä on aikataulu. LVIS asennukset ilman kytkentää on todella helppo tehdä itse, kuvathan on olemassa. Ei kannata sortua siihen että putki tai sähkö asentajat hankkivat tarvikkeet "edullisesti" silloin tulee hintaa rajusti liikaa. Keskity tavaran hankintaan ja ole projektissa mukana joka ilta 8 tuntia noin 4-6 kk asenna itse ja itke projektin suuruutta niin saatat päästä 900€ / neliö

ranet kuvittelevat onnistuvansa tekemään talonsa noihin hintoihin - tai kyllähän se näkyy taloissa kun niitä aletaan läpi käymään. Tietysti pitää kuvitella "yläkanttiin" kaikki mitä joku voisi jostain työstä pyytää, ja sitten kertoa kahdella uskotellen itselleen että nyt vasta säästöä tuli. Miksi esim. niistä yksinkertaisista LVIS-asennuksista maksettaisiin hirveitä taksoja, joten taas pieneni "säästösi", myös tarvikesäästöt ovat välillä vähän koomisia, ostetaan vanhentuneita rensseleitä, vajaita paketteja ilman asennusosia tms. taas pieneni "säästö" kun joudutaan jälkikäteen ehkä jopa teettämään joitakin osia joita ei siinä "halvassa" hankinnassa ollut lainkaan. Nämä ovat asioita joihin ollaan törmatty yli 20 v. kokemuksella "säästelijäistä" pienrakentajista. Kyllä ne säästöt "karisevat" korjauskuluina.

tiksu kirjoitti:

ranet kuvittelevat onnistuvansa tekemään talonsa noihin hintoihin - tai kyllähän se näkyy taloissa kun niitä aletaan läpi käymään. Tietysti pitää kuvitella "yläkanttiin" kaikki mitä joku voisi jostain työstä pyytää, ja sitten kertoa kahdella uskotellen itselleen että nyt vasta säästöä tuli. Miksi esim. niistä yksinkertaisista LVIS-asennuksista maksettaisiin hirveitä taksoja, joten taas pieneni "säästösi", myös tarvikesäästöt ovat välillä vähän koomisia, ostetaan vanhentuneita rensseleitä, vajaita paketteja ilman asennusosia tms. taas pieneni "säästö" kun joudutaan jälkikäteen ehkä jopa teettämään joitakin osia joita ei siinä "halvassa" hankinnassa ollut lainkaan. Nämä ovat asioita joihin ollaan törmatty yli 20 v. kokemuksella "säästelijäistä" pienrakentajista. Kyllä ne säästöt "karisevat" korjauskuluina.

Et ilmeisesti huomioinut sanoja mikäli osaa ja pystyy. Tosiasia kuitenkin on se että tarvikeostoilla säästää eniten ja omalla osaamattomuudella maksaa eniten. En minäkään tarvikkeita hanki keltaisesta pörssistä vaan isommat kertaostot ja kilpailuttaminen on hyvä tapa säästää. Olet täysin oikeassa siinä että itse sähläämällä ja luulemalla osaavansa tulee rakentaminen kalliiksi ja hitaaksi. Tuskin kukaan haluaa talostansa huonolaatuista ellei rakenna sitä myyntiin mitä jotkut harrastavat ja niissä näkyy monet ranevirheet.

Rane kirjoitti:

Varmasti 1200€/ neliö pienessä talossa. Mutta mitä teet ja pystyt tekemään itse ja mikä on aikataulu. LVIS asennukset ilman kytkentää on todella helppo tehdä itse, kuvathan on olemassa. Ei kannata sortua siihen että putki tai sähkö asentajat hankkivat tarvikkeet "edullisesti" silloin tulee hintaa rajusti liikaa. Keskity tavaran hankintaan ja ole projektissa mukana joka ilta 8 tuntia noin 4-6 kk asenna itse ja itke projektin suuruutta niin saatat päästä 900€ / neliö

yep. näin on. Eli ei kannata antaa urakkaa vaan teettää tuntitöinä sellaiset hommat mitä ei itse osaa tai viitsi tehdä :-)