Kuuntele joskus myytävän asunnon/talon oven takana,meinaan sisältä kuuluu selvastikin ilmapumpun ääni,mikä pumppaa sitä ilmaa pihalle mikä niissä hinnoissa nykyisin on. -Viitanummella on siinä aivan tienvarressa hyvä esimerkki,se kaksikerroksinen omakotitalo on ollut jo kohta 2,5 vuotta myynnissä?
0Äänestä
totta?
Eihän se mainitsemasi asunto mene koskaan kaupaksi.Joko hinta on väärä tai sitten on muuta vikaa? Ovat ilmeisesti päättäneet ottaa väkisin pyytämänsä hinnan? Ei taida muuten onnistua?
0Äänestä
ymmärretty.
Eikö nyt ole sellaiset ajat. Jos on asuntoa myymässä, kannattaa myydä eniten tarjoavalle. Muuten jää kokonaan myymättä?
0Äänestä
ei käy kaupaksi
Nyt on sellainen tilanne, että USA:sta alkavaa lamaa pelkää ja odottaa puoli maailmaa. Se tulee vaikuttamaan asunojen hintoihin ja toisaalta kukaa nei juuri nyt uskalla ostaa. Toisaalta ei kannatakaan, koska asuntojen hintojen ennustetaan romahtavan. Myydä kannattaisi, jos vaan ostaja löytyy ja saisi pyytämänsä hinnan.
0Äänestä
normaalia olotilaa
Ek ketoi tänään uutisissa. Alas mennään. Lasku on pitkä ja loiva.Eikös se ole niin, mitä pitempään mennään loivasti, sen syvemmäälle joudutaan?
0Äänestä
reality-----
eiköhän ne ole myynnissä jotka ei miellytä, ostajalla ei ole varaa tai myyjällä hinta suhteutettu väärin. ihan sama mikä hinta jos asunnon kokee kodiksee ja siihen on varaa & halua/maksukykyä. mielestäni täällä jo pitkään asuntojen hinnoista valittajat ovat juuri niitä joilla ei ole poweria asunnon todelliseksi ostajaksi. kärvistelkää ja ostakaa sit ku uskallatte ja antakaa muiden kaupitella niin kauan kuin heitä itseään huvittaa. itse ostin asunnon hiljattain, eikä yhtään harmita vaiks hinta oli hivenen yläkanttiin, sain ainakin minkä halusin ja pankissahan se jo yhdessä tarkitsin ja laskin et rahat riittää vaiks tulis 80-luvun lama. REALITY
0Äänestä
olitko 80-luvulla vielä vauva?
Mielestäsi siis on järkevää maksaa 20-30% ylihintaa? Et ole tainnut elää 80-luvun lamaa? Se vaikutti niin laajasti, että vaikka olisi laskenut miten tahansa, niin siihen ei kukaan pysytynyt valmistautumaan millään laskelmilla. Silloin tuli niin paljon yllätyksiä velallisille, että osa maksaa niitä velkoja vieläkin. Arsenal myi asuntoja ja asuntovelalliset jäivät myynnin jälkeen vielä pitkäksi aikaa asuntovelallisiksi.
0Äänestä
elänyt 80luvulla
olitko 80-luvulla vielä vauva? kirjoitti:
Mielestäsi siis on järkevää maksaa 20-30% ylihintaa? Et ole tainnut elää 80-luvun lamaa? Se vaikutti niin laajasti, että vaikka olisi laskenut miten tahansa, niin siihen ei kukaan pysytynyt valmistautumaan millään laskelmilla. Silloin tuli niin paljon yllätyksiä velallisille, että osa maksaa niitä velkoja vieläkin. Arsenal myi asuntoja ja asuntovelalliset jäivät myynnin jälkeen vielä pitkäksi aikaa asuntovelallisiksi.
Kyllä se lama tuli 90 luvun alussa, ainakin Suomeen
0Äänestä
reality------
olitko 80-luvulla vielä vauva? kirjoitti:
Mielestäsi siis on järkevää maksaa 20-30% ylihintaa? Et ole tainnut elää 80-luvun lamaa? Se vaikutti niin laajasti, että vaikka olisi laskenut miten tahansa, niin siihen ei kukaan pysytynyt valmistautumaan millään laskelmilla. Silloin tuli niin paljon yllätyksiä velallisille, että osa maksaa niitä velkoja vieläkin. Arsenal myi asuntoja ja asuntovelalliset jäivät myynnin jälkeen vielä pitkäksi aikaa asuntovelallisiksi.
kyllä elin sen laman ja koin työttömyyden asuntovelkoineen kuten moni muukin, pessimistiksi en silti alkanut vaikka silloin asuntovelan hoitoon meinasi mennä henki ja terveys. nyt osaan siis varautua huikeisiin korkoihinkin (reality). enempikin näen ongelmana he jotka eivät sitä tee vaan hankkinat liian kalliin asunnon tuloihinsa nähden mutta sehän ei ole minun eikä sinun päänvaiva ja tänäpäivänä hypoteesi
0Äänestä
välittäjissä
itse näen että vika on välittäjissä ja myyjissä. Välittäjä raukka ei osaa tai ei uskalla kertoa totuutta hinnasta vaan lupaa liikaa. Myyjät taasen uskovat että se halpavälittäjä joka lupaa eniten on paras....
Eli ollaan tilanteessa jossa asunnot on ylihinnoiteltu ja mitään ei tapahdu.
Ostajat taasen ovat hintatietoisia ja harkitsevat.
Hinta on se millä asunnot menee kaupaksi.
0Äänestä
myymättä jäävät
Oletko huomannut uusien myymättömien asuntojen määrän nousua? Se on minusta todella pienellä aikavälillä noussut reippaasti, ei enää mene Viitanummen luksus kaupaksi. Tupurin tusinatuotantokin seisoo myymättömänä.
0Äänestä
myymättä on!
Kyllä hinnat on nyt tulossa alas ja itse olemme siinä tilanteessa, että Salosta pitäisi muuttaa pois piakkoin. Asunto ollut nyt pari kuukautta myynnissä ja kerran olemme jo hintaakin pudottaneet, eipä ole ihmisiä näytöillä näkynyt.
0Äänestä
asuttava
Joo, voi olla että romahdus tulee?Mutta jossainhan sitä on asuttava.Ostimme vanhemman ok-talon ja asumme nyt siinä.Sekin oli ollut myynnissä yli 1/2 v ja hinta oli pudonnut n.50 000€.Seurasimme netistä ok-taloja tuolloin ja kun hinta tuli meille sopivaksi kävimme kiinni. Itse sain viime kesän lopulla rt-asuntoni myytyä peräti 2:ssa päivässä.Ei ehtinyt edes lehteen välittäjän ilmoitukseen.Sain miltei sen minkä pyysinkin...että kait ne myyntiajat sitten ovat pidentyneet?
0Äänestä
myymättä on!
asuttava kirjoitti:
Joo, voi olla että romahdus tulee?Mutta jossainhan sitä on asuttava.Ostimme vanhemman ok-talon ja asumme nyt siinä.Sekin oli ollut myynnissä yli 1/2 v ja hinta oli pudonnut n.50 000€.Seurasimme netistä ok-taloja tuolloin ja kun hinta tuli meille sopivaksi kävimme kiinni. Itse sain viime kesän lopulla rt-asuntoni myytyä peräti 2:ssa päivässä.Ei ehtinyt edes lehteen välittäjän ilmoitukseen.Sain miltei sen minkä pyysinkin...että kait ne myyntiajat sitten ovat pidentyneet?
Jossainhan sitä on tietysti asuttava, siitä ei nyt ole kyse. Kyse on siitä, että mihin tahansa hintaan ei nykyään enää saa asuntoa myydyksi, ihmiset eivät enää ole niin typeriä että ostavat mihin tahansa hintaan ja se on ihan hyvä periaatteessa. Harmi vaan, ettemme itse saaneet myydyksi tähän hulluun aikaan. Onneksi muutamme alueelle, jossa hinnat ovat noin 70 % siitä, mitä Salossa nyt niin ei sinänsä haittaa vaikka joudummekin hieman hintaa alentamaan.
0Äänestä
välittäjissä
myymättä on! kirjoitti:
Jossainhan sitä on tietysti asuttava, siitä ei nyt ole kyse. Kyse on siitä, että mihin tahansa hintaan ei nykyään enää saa asuntoa myydyksi, ihmiset eivät enää ole niin typeriä että ostavat mihin tahansa hintaan ja se on ihan hyvä periaatteessa. Harmi vaan, ettemme itse saaneet myydyksi tähän hulluun aikaan. Onneksi muutamme alueelle, jossa hinnat ovat noin 70 % siitä, mitä Salossa nyt niin ei sinänsä haittaa vaikka joudummekin hieman hintaa alentamaan.
OIkeesti, jos mitään ei tapahdu teidän myynnissä olevalle asunnollenne niin vaihda välittäjää! Niissä eroja.
Osa välittäjistä vaan seisovat asunnossa. Eivät puhu mitään eivät esittele, lähinnä vaan avaavat ovat ja siitäkö niille maksetaan???
Nytkin netissä on vaikka kuinka monta asuntoa joissa KESÄ / SYYS / KEVÄT kuvat, Siis haloo!!!! Lunta maassa. Laiskoja ovat välittjät jolleivat edes kuvia viitsi päivittää. Törkeää mun mielestä.
Ja mitä ostaja aattelee "vanhasta" kuvasta. Aivan, mitä vikaa tuossakin on ku on viel myymättä. Ei kannata varmaan ees mennä kattoo.... Niimpä.. En mä ainakaan mee kattoo asuntoa mikä on mun mielestä hivenen liian kallis ja siinä on törkeen vanhat kuvat! Tyhmää ehkä, sillä semmoisen asunnon saa halvalla, eikö? Siis asunnon mitä on piitkään myyty. Mutta kenen etu on pitkä myyntiaika ja halpa hinta??? Ei ainakaan myyjän.
Olen törmännyt kyllä oikeisiinkin välittäjiin joille mielelläni maksankin palkkion, mutta suurin osa on ala-arvoisi hiippareita, joilla ei oo edes aikaa/halua tulla näyttää kämppää yksityisesti, jollen yleisesittelyyn pääse. Kummaa sakkia. Ei mikään ihme että asunnot on myymättä, jos seillä joku välittäjä vaan pällistelee ei MYY sitä asuntoa.
0Äänestä
laskuun kääntyy
välittäjissä kirjoitti:
OIkeesti, jos mitään ei tapahdu teidän myynnissä olevalle asunnollenne niin vaihda välittäjää! Niissä eroja.
Osa välittäjistä vaan seisovat asunnossa. Eivät puhu mitään eivät esittele, lähinnä vaan avaavat ovat ja siitäkö niille maksetaan???
Nytkin netissä on vaikka kuinka monta asuntoa joissa KESÄ / SYYS / KEVÄT kuvat, Siis haloo!!!! Lunta maassa. Laiskoja ovat välittjät jolleivat edes kuvia viitsi päivittää. Törkeää mun mielestä.
Ja mitä ostaja aattelee "vanhasta" kuvasta. Aivan, mitä vikaa tuossakin on ku on viel myymättä. Ei kannata varmaan ees mennä kattoo.... Niimpä.. En mä ainakaan mee kattoo asuntoa mikä on mun mielestä hivenen liian kallis ja siinä on törkeen vanhat kuvat! Tyhmää ehkä, sillä semmoisen asunnon saa halvalla, eikö? Siis asunnon mitä on piitkään myyty. Mutta kenen etu on pitkä myyntiaika ja halpa hinta??? Ei ainakaan myyjän.
Olen törmännyt kyllä oikeisiinkin välittäjiin joille mielelläni maksankin palkkion, mutta suurin osa on ala-arvoisi hiippareita, joilla ei oo edes aikaa/halua tulla näyttää kämppää yksityisesti, jollen yleisesittelyyn pääse. Kummaa sakkia. Ei mikään ihme että asunnot on myymättä, jos seillä joku välittäjä vaan pällistelee ei MYY sitä asuntoa.
Ei supermyyjäkään saa asuntoja kaupaksi tällä hetkellä. Niin hölmöä on vaikea löytää, joka suostuu maksamaan 15-25% ylihintaa. Asuntojen hinnat tulee putoamaan. Hulluhan ei tietenkään ole se, joka pyytää, vaan se joka maksaan!
0Äänestä
välittäjissä
laskuun kääntyy kirjoitti:
Ei supermyyjäkään saa asuntoja kaupaksi tällä hetkellä. Niin hölmöä on vaikea löytää, joka suostuu maksamaan 15-25% ylihintaa. Asuntojen hinnat tulee putoamaan. Hulluhan ei tietenkään ole se, joka pyytää, vaan se joka maksaan!
Vaihda välittäjää! Oikeesti välittäjä joka hinnoittelee asunnon oikein kyllä sen saa myytyä. Se välittäjä ei tunge sitä ylihintaa siihen vaan hänellä on KANTTIA sanoa suoraan tilanne ja hinta. Ongelma on siinä, että välittäjät tietävät tilanteen, mutta SILTI LUPAAVAT LIIKAA. Välittäjät vakuuttelevat myyjälle että kyllä tästä tämän ja tämän verran saa ja MYYJÄ USKOO! Miksi ei uskois ammattilaista?
Eli myyjät ahneita ja hyväuskoisia. Välittäjät lupaavat liikaa EIVÄTKÄ tee sitten ees asialle mitään. EIVÄT edes myönnä virhettään!
0Äänestä
et myisi niillä hinnoilla
välittäjissä kirjoitti:
Vaihda välittäjää! Oikeesti välittäjä joka hinnoittelee asunnon oikein kyllä sen saa myytyä. Se välittäjä ei tunge sitä ylihintaa siihen vaan hänellä on KANTTIA sanoa suoraan tilanne ja hinta. Ongelma on siinä, että välittäjät tietävät tilanteen, mutta SILTI LUPAAVAT LIIKAA. Välittäjät vakuuttelevat myyjälle että kyllä tästä tämän ja tämän verran saa ja MYYJÄ USKOO! Miksi ei uskois ammattilaista?
Eli myyjät ahneita ja hyväuskoisia. Välittäjät lupaavat liikaa EIVÄTKÄ tee sitten ees asialle mitään. EIVÄT edes myönnä virhettään!
Kuulehan, jos välittäjä hinnoittelisi asunnon ilman salolisää, niin et varmaan antaisi myydä asuntoasi siihen eli aivan todelliseen hintaan. Tietysti se harmittaa, jos on maksanut kämpästään enemmän, kuin mitä myydessä saa. Suuresti ihannomamme markkinatalous kun on tämmöistä - suhdanteet vaihtelee ja pitäisi oppia myymään ja ostamaan oikeassa tilanteessa. Nyt kun osakkeet ja asunot halpenevat, niin tämähän on kuin suoranaista alennusmyyntiä. Nyt pitää laittaa rahaa kiinni odottamaan korkeasuhdanteita ja silloin poimia voitot.
0Äänestä
pudota viel reippaasti
et myisi niillä hinnoilla kirjoitti:
Kuulehan, jos välittäjä hinnoittelisi asunnon ilman salolisää, niin et varmaan antaisi myydä asuntoasi siihen eli aivan todelliseen hintaan. Tietysti se harmittaa, jos on maksanut kämpästään enemmän, kuin mitä myydessä saa. Suuresti ihannomamme markkinatalous kun on tämmöistä - suhdanteet vaihtelee ja pitäisi oppia myymään ja ostamaan oikeassa tilanteessa. Nyt kun osakkeet ja asunot halpenevat, niin tämähän on kuin suoranaista alennusmyyntiä. Nyt pitää laittaa rahaa kiinni odottamaan korkeasuhdanteita ja silloin poimia voitot.
ennen kuin sijoitusmielessä kannattaisi Salosta taloa ostaa, on ne sen verran kalliita..... Kuitenkin muistettava että Salo on pieni kaupunki vähän keskellä ei mitään, olkoot vaikka sen 50km Turkuun mutta kun lähempää Turkua saa saman hintaista. Huonosti on kyllä perusteltavissa jokin "Salolisä"
0Äänestä
välittäjissä
et myisi niillä hinnoilla kirjoitti:
Kuulehan, jos välittäjä hinnoittelisi asunnon ilman salolisää, niin et varmaan antaisi myydä asuntoasi siihen eli aivan todelliseen hintaan. Tietysti se harmittaa, jos on maksanut kämpästään enemmän, kuin mitä myydessä saa. Suuresti ihannomamme markkinatalous kun on tämmöistä - suhdanteet vaihtelee ja pitäisi oppia myymään ja ostamaan oikeassa tilanteessa. Nyt kun osakkeet ja asunot halpenevat, niin tämähän on kuin suoranaista alennusmyyntiä. Nyt pitää laittaa rahaa kiinni odottamaan korkeasuhdanteita ja silloin poimia voitot.
Aloittaja kummasteli miksi asunnot roikkuu... Mä sitten vastasin hänelle mielipiteeni.
Jos asunto laitetaan myynti niin eikö se ole silloin tarkoitus myydä??? eli se on tarpeeton??? Aivan. Jos asunto pitää myydä niin ei siinä auta mitkään höpötykset välittäjältä tai keltäkään jostain salolisästä.
En tällä hetkellä anna asuntoani myyntiin, sillä ei ole tarvetta vaihtaa. Mutta ne keiden asunto on laitettu myyntiin niin heillä on tarve vaihtaa.
Eli palaan taas siihen. Asunnot eivät mene kaupaksi koska välittäjät ovat raukkoja eivätkä uskalla myyjälle sanoa suoraan asioita. Mielistelijät laskevat oman palkkion alas ja myyntihinnan ylös jotta saavat pienellä palkkiolla edes hieman palkkaa. Mutta, hei, pitäähän välittäenkin jotenkin elää. Loppuen lopuksi halpavälittäjä tuleekin kalliiksi, sillä myyntiä ei tapahdu, asunto vaan roikkuu ja roikkuu ja roikkuu ja kukaan ei siitä ole kiinnostunut enää 2 kk ilmoittelun jälkeen kun se on liian kallis!
Onko tuossa jotain epäselvää???
0Äänestä
......................
eiköhön tuo ole koko suomea koskeva ilmiö eikä vain salossa. jospa ihmiset menisitte postilaatikkoa kauemmaksi niin näkisitte mitä hinnat ovat kun mennään muutama kymmenen kilsaa etelän suuntaan tai pohjosen suuntaan kehittyville paikkakunnille.
0Äänestä
zz-top
Vilkaskaapa pienehköjen myytävien asuntojen tilannetta. Jotain järkevän hintaisia rivi- tai kerrostalokaksioita ei enää juuri ole, kaikki myyty. Jos Saloon muuttaa 300 asukasta vuodessa niin johonkin ne asettuvat.
0Äänestä
pula.
Eikä niitä pieniä tulekkaan lisää myyntiin.Kysyttyä tavaraa.Omistajat alkavat tyytyä pienempäänkin asuntoon?
0Äänestä
voi kääntyä
Kuntaliitokset kun on kypsät. Veroäyri nousee ja siihen vielä tuo Nokia ongelma. Kyllä on asuntoja myynnissä, kaiken kokoisia?
0Äänestä
boss123
voi kääntyä kirjoitti:
Kuntaliitokset kun on kypsät. Veroäyri nousee ja siihen vielä tuo Nokia ongelma. Kyllä on asuntoja myynnissä, kaiken kokoisia?
Mikä helkkarin "ongelma" tuo Nokia muka on? Aiheuttaa työvoimapulaa seudulle, vai?
0Äänestä
tulossa.
boss123 kirjoitti:
Mikä helkkarin "ongelma" tuo Nokia muka on? Aiheuttaa työvoimapulaa seudulle, vai?
Onkohan näillä asunto asioilla yhteys,Björn Wahlroosin tänään antamaan lausuntoon? Sanoi taantuman iskevän Eurooppaan paljon kovemmin kuin kukaan on ajatellut? Voisiko oikein olla tietoakin?
0Äänestä
Keeppis
Onko kukaan vertaillut Suomen hintoja Ruotsin vastaaviin?
Kaikki em. talot on ihan asuttavassa kunnossa, toisin kuin Suomessa, Salon seudulla jotkut talot ovat ihan rupukunnossa jotka kuitenkin maksavat tyyliin 100 000€ ja ylikin.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Kuuntele joskus myytävän asunnon/talon oven takana,meinaan sisältä kuuluu selvastikin ilmapumpun ääni,mikä pumppaa sitä ilmaa pihalle mikä niissä hinnoissa nykyisin on.
-Viitanummella on siinä aivan tienvarressa hyvä esimerkki,se kaksikerroksinen omakotitalo on ollut jo kohta 2,5 vuotta myynnissä?
Eihän se mainitsemasi asunto mene koskaan kaupaksi.Joko hinta on väärä tai sitten on muuta vikaa? Ovat ilmeisesti päättäneet ottaa väkisin pyytämänsä hinnan? Ei taida muuten onnistua?
Eikö nyt ole sellaiset ajat. Jos on asuntoa myymässä, kannattaa myydä eniten tarjoavalle. Muuten jää kokonaan myymättä?
Nyt on sellainen tilanne, että USA:sta alkavaa lamaa pelkää ja odottaa puoli maailmaa. Se tulee vaikuttamaan asunojen hintoihin ja toisaalta kukaa nei juuri nyt uskalla ostaa. Toisaalta ei kannatakaan, koska asuntojen hintojen ennustetaan romahtavan. Myydä kannattaisi, jos vaan ostaja löytyy ja saisi pyytämänsä hinnan.
Ek ketoi tänään uutisissa. Alas mennään. Lasku on pitkä ja loiva.Eikös se ole niin, mitä pitempään mennään loivasti, sen syvemmäälle joudutaan?
eiköhän ne ole myynnissä jotka ei miellytä, ostajalla ei ole varaa tai myyjällä hinta suhteutettu väärin.
ihan sama mikä hinta jos asunnon kokee kodiksee ja siihen on varaa & halua/maksukykyä.
mielestäni täällä jo pitkään asuntojen hinnoista valittajat ovat juuri niitä joilla ei ole poweria asunnon todelliseksi ostajaksi.
kärvistelkää ja ostakaa sit ku uskallatte ja antakaa muiden kaupitella niin kauan kuin heitä itseään huvittaa.
itse ostin asunnon hiljattain, eikä yhtään harmita vaiks hinta oli hivenen yläkanttiin, sain ainakin minkä halusin ja pankissahan se jo yhdessä tarkitsin ja laskin et rahat riittää vaiks tulis 80-luvun lama. REALITY
Mielestäsi siis on järkevää maksaa 20-30% ylihintaa?
Et ole tainnut elää 80-luvun lamaa? Se vaikutti niin laajasti, että vaikka olisi laskenut miten tahansa, niin siihen ei kukaan pysytynyt valmistautumaan millään laskelmilla. Silloin tuli niin paljon yllätyksiä velallisille, että osa maksaa niitä velkoja vieläkin. Arsenal myi asuntoja ja asuntovelalliset jäivät myynnin jälkeen vielä pitkäksi aikaa asuntovelallisiksi.
Kyllä se lama tuli 90 luvun alussa, ainakin Suomeen
kyllä elin sen laman ja koin työttömyyden asuntovelkoineen kuten moni muukin, pessimistiksi en silti alkanut vaikka silloin asuntovelan hoitoon meinasi mennä henki ja terveys. nyt osaan siis varautua huikeisiin korkoihinkin (reality). enempikin näen ongelmana he jotka eivät sitä tee vaan hankkinat liian kalliin asunnon tuloihinsa nähden mutta sehän ei ole minun eikä sinun päänvaiva ja tänäpäivänä hypoteesi
itse näen että vika on välittäjissä ja myyjissä. Välittäjä raukka ei osaa tai ei uskalla kertoa totuutta hinnasta vaan lupaa liikaa. Myyjät taasen uskovat että se halpavälittäjä joka lupaa eniten on paras....
Eli ollaan tilanteessa jossa asunnot on ylihinnoiteltu ja mitään ei tapahdu.
Ostajat taasen ovat hintatietoisia ja harkitsevat.
Hinta on se millä asunnot menee kaupaksi.
Oletko huomannut uusien myymättömien asuntojen määrän nousua? Se on minusta todella pienellä aikavälillä noussut reippaasti, ei enää mene Viitanummen luksus kaupaksi. Tupurin tusinatuotantokin seisoo myymättömänä.
Kyllä hinnat on nyt tulossa alas ja itse olemme siinä tilanteessa, että Salosta pitäisi muuttaa pois piakkoin. Asunto ollut nyt pari kuukautta myynnissä ja kerran olemme jo hintaakin pudottaneet, eipä ole ihmisiä näytöillä näkynyt.
Joo, voi olla että romahdus tulee?Mutta jossainhan sitä on asuttava.Ostimme vanhemman ok-talon ja asumme nyt siinä.Sekin oli ollut myynnissä yli 1/2 v ja hinta oli pudonnut n.50 000€.Seurasimme netistä ok-taloja tuolloin ja kun hinta tuli meille sopivaksi kävimme kiinni.
Itse sain viime kesän lopulla rt-asuntoni myytyä peräti 2:ssa päivässä.Ei ehtinyt edes lehteen välittäjän ilmoitukseen.Sain miltei sen minkä pyysinkin...että kait ne myyntiajat sitten ovat pidentyneet?
Jossainhan sitä on tietysti asuttava, siitä ei nyt ole kyse. Kyse on siitä, että mihin tahansa hintaan ei nykyään enää saa asuntoa myydyksi, ihmiset eivät enää ole niin typeriä että ostavat mihin tahansa hintaan ja se on ihan hyvä periaatteessa. Harmi vaan, ettemme itse saaneet myydyksi tähän hulluun aikaan. Onneksi muutamme alueelle, jossa hinnat ovat noin 70 % siitä, mitä Salossa nyt niin ei sinänsä haittaa vaikka joudummekin hieman hintaa alentamaan.
OIkeesti, jos mitään ei tapahdu teidän myynnissä olevalle asunnollenne niin vaihda välittäjää! Niissä eroja.
Osa välittäjistä vaan seisovat asunnossa. Eivät puhu mitään eivät esittele, lähinnä vaan avaavat ovat ja siitäkö niille maksetaan???
Nytkin netissä on vaikka kuinka monta asuntoa joissa KESÄ / SYYS / KEVÄT kuvat, Siis haloo!!!! Lunta maassa. Laiskoja ovat välittjät jolleivat edes kuvia viitsi päivittää. Törkeää mun mielestä.
Ja mitä ostaja aattelee "vanhasta" kuvasta. Aivan, mitä vikaa tuossakin on ku on viel myymättä. Ei kannata varmaan ees mennä kattoo.... Niimpä.. En mä ainakaan mee kattoo asuntoa mikä on mun mielestä hivenen liian kallis ja siinä on törkeen vanhat kuvat! Tyhmää ehkä, sillä semmoisen asunnon saa halvalla, eikö? Siis asunnon mitä on piitkään myyty. Mutta kenen etu on pitkä myyntiaika ja halpa hinta??? Ei ainakaan myyjän.
Olen törmännyt kyllä oikeisiinkin välittäjiin joille mielelläni maksankin palkkion, mutta suurin osa on ala-arvoisi hiippareita, joilla ei oo edes aikaa/halua tulla näyttää kämppää yksityisesti, jollen yleisesittelyyn pääse. Kummaa sakkia. Ei mikään ihme että asunnot on myymättä, jos seillä joku välittäjä vaan pällistelee ei MYY sitä asuntoa.
Ei supermyyjäkään saa asuntoja kaupaksi tällä hetkellä.
Niin hölmöä on vaikea löytää, joka suostuu maksamaan 15-25% ylihintaa. Asuntojen hinnat tulee putoamaan.
Hulluhan ei tietenkään ole se, joka pyytää, vaan se joka maksaan!
Vaihda välittäjää! Oikeesti välittäjä joka hinnoittelee asunnon oikein kyllä sen saa myytyä. Se välittäjä ei tunge sitä ylihintaa siihen vaan hänellä on KANTTIA sanoa suoraan tilanne ja hinta. Ongelma on siinä, että välittäjät tietävät tilanteen, mutta SILTI LUPAAVAT LIIKAA. Välittäjät vakuuttelevat myyjälle että kyllä tästä tämän ja tämän verran saa ja MYYJÄ USKOO! Miksi ei uskois ammattilaista?
Eli myyjät ahneita ja hyväuskoisia.
Välittäjät lupaavat liikaa EIVÄTKÄ tee sitten ees asialle mitään. EIVÄT edes myönnä virhettään!
Kuulehan, jos välittäjä hinnoittelisi asunnon ilman salolisää, niin et varmaan antaisi myydä asuntoasi siihen eli aivan todelliseen hintaan.
Tietysti se harmittaa, jos on maksanut kämpästään enemmän, kuin mitä myydessä saa. Suuresti ihannomamme markkinatalous kun on tämmöistä - suhdanteet vaihtelee ja pitäisi oppia myymään ja ostamaan oikeassa tilanteessa.
Nyt kun osakkeet ja asunot halpenevat, niin tämähän on kuin suoranaista alennusmyyntiä. Nyt pitää laittaa rahaa kiinni odottamaan korkeasuhdanteita ja silloin poimia voitot.
ennen kuin sijoitusmielessä kannattaisi Salosta taloa ostaa, on ne sen verran kalliita..... Kuitenkin muistettava että Salo on pieni kaupunki vähän keskellä ei mitään, olkoot vaikka sen 50km Turkuun mutta kun lähempää Turkua saa saman hintaista. Huonosti on kyllä perusteltavissa jokin "Salolisä"
Aloittaja kummasteli miksi asunnot roikkuu... Mä sitten vastasin hänelle mielipiteeni.
Jos asunto laitetaan myynti niin eikö se ole silloin tarkoitus myydä??? eli se on tarpeeton??? Aivan.
Jos asunto pitää myydä niin ei siinä auta mitkään höpötykset välittäjältä tai keltäkään jostain salolisästä.
En tällä hetkellä anna asuntoani myyntiin, sillä ei ole tarvetta vaihtaa. Mutta ne keiden asunto on laitettu myyntiin niin heillä on tarve vaihtaa.
Eli palaan taas siihen. Asunnot eivät mene kaupaksi koska välittäjät ovat raukkoja eivätkä uskalla myyjälle sanoa suoraan asioita. Mielistelijät laskevat oman palkkion alas ja myyntihinnan ylös jotta saavat pienellä palkkiolla edes hieman palkkaa. Mutta, hei, pitäähän välittäenkin jotenkin elää. Loppuen lopuksi halpavälittäjä tuleekin kalliiksi, sillä myyntiä ei tapahdu, asunto vaan roikkuu ja roikkuu ja roikkuu ja kukaan ei siitä ole kiinnostunut enää 2 kk ilmoittelun jälkeen kun se on liian kallis!
Onko tuossa jotain epäselvää???
eiköhön tuo ole koko suomea koskeva ilmiö eikä vain salossa. jospa ihmiset menisitte postilaatikkoa kauemmaksi niin näkisitte mitä hinnat ovat kun mennään muutama kymmenen kilsaa etelän suuntaan tai pohjosen suuntaan kehittyville paikkakunnille.
Vilkaskaapa pienehköjen myytävien asuntojen tilannetta. Jotain järkevän hintaisia rivi- tai kerrostalokaksioita ei enää juuri ole, kaikki myyty. Jos Saloon muuttaa 300 asukasta vuodessa niin johonkin ne asettuvat.
Eikä niitä pieniä tulekkaan lisää myyntiin.Kysyttyä tavaraa.Omistajat alkavat tyytyä pienempäänkin asuntoon?
Kuntaliitokset kun on kypsät. Veroäyri nousee ja siihen vielä tuo Nokia ongelma. Kyllä on asuntoja myynnissä, kaiken kokoisia?
Mikä helkkarin "ongelma" tuo Nokia muka on? Aiheuttaa työvoimapulaa seudulle, vai?
Onkohan näillä asunto asioilla yhteys,Björn Wahlroosin tänään antamaan lausuntoon? Sanoi taantuman iskevän Eurooppaan paljon kovemmin kuin kukaan on ajatellut? Voisiko oikein olla tietoakin?
Onko kukaan vertaillut Suomen hintoja Ruotsin vastaaviin?
Tässä muutama kiva esimerkki: Salossa, n.110Km Helsingistä 167 000€
http://www.aijaa.com/v.php?i=1587467.jpg
Ruotsissa, vain n. 63Km Tukholmasta, Uppsalanläänissä, samankokoinen 77 000€
http://www.aijaa.com/v.php?i=1587509.jpg
Hintaero siis melkein 100 000€
Vielä halvemmaksi talot menee kun hakee noin 100-200 Km Tukholmasta tyyliin:
51 000€
http://www.aijaa.com/v.php?i=1587512.jpg
31 000€
http://www.aijaa.com/v.php?i=1587519.jpg
tai ihan vaan selkeesti
16 000€
http://www.aijaa.com/v.php?i=1587524.jpg
Kaikki em. talot on ihan asuttavassa kunnossa, toisin kuin Suomessa, Salon seudulla jotkut talot ovat ihan rupukunnossa jotka kuitenkin maksavat tyyliin 100 000€ ja ylikin.