mitä asioita läpikäyt?
edellisen vuokrasuhteen soittamalla vai pyytämällä kirjallisen todistuksen? selvitätkö antajan taustoja?
työsuhde?
luottotiedot?
suosittelijat?
voisi olla hyödyllistä vaihtaa kokemuksia
edellisen vuokrasuhteen soittamalla vai pyytämällä kirjallisen todistuksen? selvitätkö antajan taustoja?
työsuhde?
luottotiedot?
suosittelijat?
voisi olla hyödyllistä vaihtaa kokemuksia
Vastaukset 12
Vanhimmat
Menny vuokralaisten valinta jokainen kehuu itseään kuin valitsemassa ollaan.Maksut viivästyy nykyiseltä vuokralaiselta ainahan nuo on saatu 6kk ollu nykyinen vuokralainen minulla.Kannattaisi varmasti kysyä edelliseltä "vuokranantajalta" mikäli sellainen on ollu.Minukin kannattaisi ruveta tarkemmin taustoja selvittämään mikäli häiriöitä tulisi rahoja saattaa saada jäämättä jne.
missäpäin asuntoas vuokraat? Täällä syrjäkylillä pitää ottaa ensimmäinen joka asuntoa tulee katsomaan.
Hyvä avaus tosiaan. Valitettavasti näin avoimella foorumilla ei ole mielekästä kertoa niistä omakohtaisista signaaleista, joista vuokralaisehdokkaat karsiutuvat.
Minulla on sellaisia kokemukseen perustuvia näkemyksiä, kenestä ei ole vuokralaisekseni. Siis käytän karsimista omana valintakeinonani.
Yhtään takapakkia ei ole tullut, mutta jokaisesta vuokralaisestani olen vuosien saatossa oppinut uusia valintakriteerejä.
no jaa, eihän se valinta kuitenkaan mitään salatiedettä ole.
mutta ehken omat kokemuksensa/tuntemuksensa voi tulkita pääomaksi, ammttitaidoksi yms. jota ei julkisesti haluakaan jakaa.
itse kartoitan mahdollisuuksien mukaan myös suosittelijoiden taustoja sekä pyydän luottotiedot vuokralaisen itsensä toimittamana. soittamalla käräjäoikeuteen saa selville kandin mahdollisesti vireillä olevat jutut jne.
Julkiseen jakoon ei ole syytä laittaa hakijan sellaisia ominaisuuksia tai elämäntilannetta, joka on häntä yleisesti vuokramarkkinoilla syrjivää.
Minusta se ei ole tiedon panttausta, jonka voisi tulkita viestisi mukaan ammattitaidoksi. Pääomaksi kylläkin. Aihe olisi tosin kutkutteleva, mutta mässäilevä.
Lisäksi vuokranantajatkin etsivät erilaisia vuokralaisia riippuen asunnosta, sen neliöistä, sijainnista, vuokrausajan kestosta...
Kaikki se tekninen puoli on kyllä julkista levitettävää tietoa kuten esimerkiksi tuo luottotietojen selvitys. Tätä puolta ei vaan ole niin paljoa.
Aniharvoin tapahtuu, että luulet valinneesi kunnollisen vuokralaisen ja hän osoittautuukin murheenkryyniksi tai suoranaiseksi huijariksi. Huonon vuokralaisen saa yleensä silloin, kun ei ole varaa mistä valita. Parinkymmenen vuoden aikana viiden vuokrakämpän vuokralaisista vain kaksi on ollut ongelmatapausta. Ongelmista huolimatta käräjöimään ei ole tarvinnut. (Tietenkin joskus on pitänyt huomauttaa vuokranmaksun myöhästymisestä.) Kyllä se täystuhovuokralaisehdokas on yleensä se, joka on jo humalassa kun ottaa vuokranantajaan yhteyttä ja ainoa asia jonka hän saa mongerretuksi on, että sosiaaliviranomaiset maksavat hänen vuokransa. (Siis vuokralaisille tiedoksi: älä ole siis kaatokännissä kun tiedustelet vuokrattavana olevaa kämppää sen omistajalta.) Vuokralaista valittaessa riittää yleensä pieni ihmistuntemus ja terve maalaisjärki. Suomalaiset ovat yleensä tunnollisia vuokralaisia.
Hoh-hoh hoijakkaa.Kylläpä oli salaperäistä ja viisasta.Näillä neuvoilla sitä suomea rakennetaan pitkälle.
"Kokemukseen perustuvia näkemyksiä kenestä ei ole vuok.....
Ja yhtään ei takapakkia ole tullut.
Joopa joo.
ympäripyöreän epäselvä, näennäinen informaatio todennäköisesti täyttää ja hellii kirjoittajansa ilmaisutarpeita, mutta siihen sen sisältöarvo jääkin. mielipiteinä kyllä sallittavia.
"Kaikki se tekninen puoli on kyllä julkista levitettävää tietoa kuten esimerkiksi tuo luottotietojen selvitys. Tätä puolta ei vaan ole niin paljoa."
mihin ihmeeseen tällä viitataan? mistä sitten koostuu suurin osa selvitystyöstä?
tarkoitatko että on olemassa muita luotettavia, ei siis mutu, metodeja kuin "kovien faktojen" selvittäminen?
uskotko omaavasi kyvyn selvittää vuokralaiskandin tuleva maksukäyttäytyminen jonkun muun metodin avulla? salatieteellä vai psykologialla?
"Lisäksi vuokranantajatkin etsivät erilaisia vuokralaisia riippuen asunnosta, sen neliöistä, sijainnista, vuokrausajan kestosta... "
missä on pihvisi?
"Julkiseen jakoon ei ole syytä laittaa hakijan sellaisia ominaisuuksia tai elämäntilannetta, joka on häntä yleisesti vuokramarkkinoilla syrjivää."
kenestä puhutaan? no niin..., kyllä yleisellä tasolla, vuokranantajan intressejä silmälläpitäen, voi loukkaamatta tms. listata syitä, jotka nimenomaan johtavat tilanteeseen ettei vuokrasopimusta synny. joku vuokralainen jopa voisi pitää toivottavana tälläistä realismia.
tekstin pohjalta ei voi välttyä kysymykseltä, onko takana mahdollinen rooliristiriita?
"kenestä puhutaan? no niin..., kyllä yleisellä tasolla, vuokranantajan intressejä silmälläpitäen, voi loukkaamatta tms. listata syitä, jotka nimenomaan johtavat tilanteeseen ettei vuokrasopimusta synny. joku vuokralainen jopa voisi pitää toivottavana tälläistä realismia.
tekstin pohjalta ei voi välttyä kysymykseltä, onko takana mahdollinen rooliristiriita?"
Suuria ryöstäjiä, keinottelijoita, se on kuitenkin silloin kun , saa sen opin ,tältä alistavasta laitostuneesta , aivopestyjen kaartilta, joka sitten fuusioituu ja ryhmittää voimat vastaan , yksilöä , kyllähän sen tietää , vielä Valtionvallan ja kunnallisen ryhmittymän, avustuksella, niin kyllä siinä tuottavaa työtä tekevä, yksinäinen kansalainen, vaikka liitto, paskat , minä tiedän sen myös
luottotiedot.
Työpaikka pitää olla.
Jos vuokraa kallista asuntoa siihen saa helpommin kunnolliset vuokralaiset kuin pieneen asuntoon.
Ihmisiä on kaikenlaisia eikä kaikki näy päällepäin.
Voi olla hyvinkin fiksuja ihmisiä joiden luottotiedoissa on häiriöitä.
Lopuksi täytyy vain toivoa että kaikki sujuu hyvin.
On joitain ammatteja joista voi aavistaa, että elämäntavoissa(viinankäyttö jne)saattaa olla toivomisen varaa.Niitä ovat ravintola-ala, rakentaminen, satamatyöläiset jne.
Paras vuokralainen on sellainen yksinäinen puhdas aikuinen joka ei tee ruokaa eli likaa keittiötä eikä muutenkaan kuluta asuntoa.Ei elä eikä rymyä.
Työsuhdeasunnoksi olen vuokrannut myös asuntoa mutta ei sekään aina takaa ihan priimaa asukkia.
Ehdoksi laitan, ettei saa olla lemikkejä,kissa tai koira, eikä tupakkaa saa polttaa. Takuuvuokran pidän jos tupakan takia pitää asunto maalata uudelleen eli jos sääntöjä ei noudateta.
Kerran oli aivan karmea vuokralainen, ei maksanut vuokria ja hajoitti humalassa lähes kaiken mutta sain sen vuokralaisen kun ostin asunnon, jossa tämä heppu oli vuokralla. Vasta oikeudenpäätöksellä sain hänet pois.
Vuokraaminen on samalaista elämää kuin muukin elämä. Vastoinkäymisiä sattuu.
Pyydän aina kolmen kuukauden vuokraennakon, jolloin kaikista persaukisimmat putoavat hakijoiden joukosta. Toimii!
On niitä ihmeellisiä vuokranantajiakin.Hain asuntoa ja olisin sen saanut jos olisin pyyhkinyt pölyt ja siivonnut.Sitten olisi pitänyt pestä vuokranantajan selkä saunassa ja hänen liikekumppaneidensa myös.Sitten kun hän on pois niin olisi pitänyt tehdä lumityöt,ja valmistaa ruuat jääkaappiin.Sen lisäksi olisi pitänyt maksaa vuokra tietysti.Näin Helsingissä ja olen tähän ikään jo nähnyt monta vuokran antajaa,olen melkein kuuskymppinen nainen.Täytyy kyllä sanoa ,että suurin osa on ihan kunnollisia.