Ostimme ja remontoimme kerrostalo-osakkeen loppuvuonna. Keittiöön tuli täysremontti uusine kalusteineen kaapistoineen. Maksoi tuhansia euroja. Isännöitsijä kertoi ostaessamme osaketta, että putkiremonttitarve on selvityksen alla. Isännöitsijä kuitenkin kehoitti tekemään keíttiöremontin suunnitelmiemme mukaan, koska vasta selvitystyö oli meneillään. Varmuutta putkiremontista ei siis ollut.
Entä jos nyt ko. putkiremontti tehdään, kuka vastaa kuluista ja vaivasta jota tämä aiheutta meille? Täysin uusi keittiö ja heti remonttiin! Meillä on kaiken lisäksi 2,5 kk:n ikäinen vauva, joten tämä remontti häiritsisi eritoten elämäämme. Mitä voimme tehdä?
Entä jos nyt ko. putkiremontti tehdään, kuka vastaa kuluista ja vaivasta jota tämä aiheutta meille? Täysin uusi keittiö ja heti remonttiin! Meillä on kaiken lisäksi 2,5 kk:n ikäinen vauva, joten tämä remontti häiritsisi eritoten elämäämme. Mitä voimme tehdä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tuskin remontti yllättäen alkaa. Kannatta kysellä edelleen isännöitsijältä, samoin kuin yhtiön hallitukselta, remontista. Lisäksi voitte osallistua päätöksentekoon ja vaikuttaa remontin ajankohtaan ja laajuuteen.
No ensinnäkin vaavinne kyllä ehtii hiukan kasvaa, ennen kuin remppa on toteutusvaiheessa, joten nou hysteria..
Vanhempiin kerrostaloihin joka tapauksessa on remppoja tehtävä, joten toivottavasti otitte sen huomioon keittiötä toteuttaessanne. Samalla menee kylpyhuone myös uusiksi, joten hankala siellä silloin on muutenkaan asua, oli lasta tai ei.
Jos keittiössänne on mieluisa kaapisto, eihän remontti tarkoita sitä, että tavara heitetään roskiin! Keittiö puretaan nätisti ja asennetaan uudelleen paikoilleen, jos siellä jotain seiniä joutuu purkamaan putkien takia. Laatat menevät toki uusiksi ja muu pienempi juttu, mutta pientähän se on.
Ostajallakin on tietty realismivastuu, miksi kummassa jonkun teille pitäisi jotain korvata?
saanut selvää tehdäänkö taloonne putkiremontti, joka kattaa patteriverkosto, käyttövedet, ja viemärit. Veikkaan että pelkät käyttövedet vedetään uusiksi, ja jos näin niin ei teillä mitään hätää ole. Keittiöönne ei varmasti tule mitään näkyvää muutosta tapahtumaan.
Jos remontti on vasta selvityksen alla, niin sen alkamiseen on vielä ainakin pari vuotta. Haitastakin on vaikea sanoa mitään kun ei tiedetä miten remontti teillä toteutetaan.
Fakta on kuitenkin se, että isännöitsijän vakuutukset eivät ole juridisesti merkittäviä. Jos taloyhtiö päättää tehdä remontin, niin keittiö entisöidään taloyhtiön yleiseen tasoon ja esim. kaapit laitetaan takaisin. Joten keittiö on helpompi tapaus kuin kylpyhuone. Tosin vaivasta ette saa mitään korvausta, kuten ei kukaan muu osakas.
Siis taloyhtiö on velvollinen laittamaan kaapit takaisin paikalleen, ymmärsinkö oikein? Entä laatoitus, kuka ne on velvollinen tekemään?
olet ymmärtänyt oikein eli jos taloyhtiön remontti menee keittiöön ja kaappeja täytyy ottaa huomioon, niin ne laitetaan takaisin.
Laatoista on vaikea sanoa mitään, koska ne rikkoutuvat jos niihin kosketaan. Mutta niihin ei välttämättä kosketa.
Tosin usein putkiremontista ei tehdä keittiöön muuta kuin vaihdetaan vesijohdot ja viemärit. Joten jos sen pystyy tekemään rikkomatta rakenteita, niin tietysti remontti tehdään siten. Kaapit laitetaan takaisin, laatat korjataan taloyhtiön normaalitasoon eli ei välttämättä samanlaisina takaisin. Lisäksi jos teilä on ollut järkevä suunnittelu keittiössä, niin putket saa vaihdettua rikkomatta kovin paljon rakenteita. Joten toivottavasti se otettiin huomioon.
Yhteenveto: Kun on mahdototanta tietää minkälainen remontti tulee, niin yhtä mahdotonta sanoa mitä se vaikuttaa keittiöön. Voi olla että se ei vaikuta mitään tai sitten koko keittiö menee uusiksi (taloyhtiön remonttiin kuuluisi keittiöiden uusiminen), jolloin se on suuri vaikutus. Todennäköisempää on se, että se on jotain tuolta väliltä. Taloyhtiö ei siis tahallaan riko mitään rakenteita ja laittaa kaikki takaisin mitä voi. Mutta jos remontin kuluessa on pakko rikkoa lattiaa tai seinälaattoja, niin sitten ollaan ongelmissa eli silloin sieltä tulee luultavasti haittaa teillä.
En ottaisi nyt kyllä mitään kauheaa stressiä eli remontti tulee aikaisintaan muutaman vuoden päästä ja todennäköisesti vielä myöhemmin. Sitä voi sitten alkaa huolestumaan kuin suunnitelmat alkavat konkretisoitua.
Ko. asian takia pidetään infotilaisuus asukkaille parin viikon päästä. Esitellään vaihtoehdot ja niiden kustannukset. Tällä asteella hanke siis on nyt. Tarkempaa tietoa minulla ei ole. Työskentelen Venäjällä, joten olen kaiken kaikkiaan hyvin vähän Suomessa. Muu perheeni siellä aikaa viettää. Remonttiinkaan en juuri ehtinyt osallistua. Keittiön kaapistot ja kalusteet tulivat Puustellista. Ottavatkohan ne mitenkään huomioon näitä putkiremonttiasioita kalusteissaan?
Ostimme osakkeen tietäen, että putkiremonttiselvitys on meneillään. Osake oli hyvin edullinen, tarpeisiimme juuri sopiva. Tästä syystä teimme kaupat. Ostajia olisi ollut muitakin, mutta ehdimme ensin ja saimme kohteen. Tyytyväisiä olemme olleet.
Samaan kelkkaan itsekin lähdössä. Joka 50-60 luvun kerrostalomurju, joita enää järkihintaan (vai onko niitä ollut 15 vuoteen enää?) saisi, on p-rempan selvityksen alla, tai sitä odottelemassa. Tarjouksia heitellessä tuo kummasti muistuu mieleen ja heijastuu sitten tarjouksiin. Mutta asian kanssa on vai elettävä, tai ostettava uusi.
Huhhuh, mitä uusavuttomuutta.
> Entä jos nyt ko. putkiremontti tehdään, kuka vastaa kuluista ja vaivasta jota tämä aiheutta meille?
Mitäs luulisit?
a) Sinä itse
b) Joulupukki
c) Jeesus
d) yhteiskunta
> Meillä on kaiken lisäksi 2,5 kk:n ikäinen vauva, joten tämä remontti häiritsisi eritoten elämäämme.
Sitä suuremmalla syyllä olisi pitänyt miettiä etukäteen, ostaako kohteen, jossa on putkiremontti tulossa.
Juu, ja on turha kuvitella, että vaiva menee ohi pistämällä pään pensaaseen. Tuo "remonttitarve selvityksen alla" kuulostaa pahasti siltä, että tätä menetelmää taloyhtiön hallitus nimenomaan on yritetty soveltaa, kun ei kerran ole ollut tiedossa, missä mennään. Remonttitarvetta on ihan satavarmasti kaikissa taloissa, kyse on vain aikataulusta (haarukkana 0-50 vuotta).
Sitten, kun remontti pukkaa päälle, keittiö on murheistasi pienin. Joitain kaappeja saatetaan joutua irroittelemaan & kiinnittämään takaisin putkiasennusten vuoksi. Veikkaan, että enemmän saattaa menoa häiritä, jos vettä ei voi käyttää - ei keittiössä eikä WC:ssä - kolmeen kuukauteen...
putkiremontti.A`la Carte kaapistot meilläkin uudet,mitään ei pureta pois.Keittiömme on erikoisen mallinen ja vaikeasti purettava. Yhdessä remonttifirman vetäjän kanssa kävimme keittiössä kaikki mahdollisuudet läpi ja saimme itse valita mistä putket vedetään.Huoneistokatselmus tehdään joka huoneistoon remonnin alkuvaiheessa ja silloin voi itse vaikuttaa asiaan ja kannattaa olla aktiivinen.
huonejärjestyksestä ja tuuletusputken sijainista riippuu melkosesti purkutarve. välillä riittää pelkkä alakaappien irroitus (ja takas paikalleen) toises tapaukses joutuu yläkaapitkin irroottaa ja hormin avaamaan (tälloin välilaatoitusta joutuu rikkoo, jos teillä sattuu olee samoi laattoi jäljellä ni nou broblem) ja pikkusen jos vielä huonosti käy ni vanha tuuletus ollu 70 nyt satanen =>tulee patti kylkeen.