Tarkkana asunnon

kyseiset tiedot välittäjäkin olisi saanut.
Ehdottomasti osakekaupassa tarvitaan seuraavat tiedto: yhtiöjärjestys, isännöitisjäntodistus, viimeisin tilitase, talousarvio, toimitakertomus: jossa ilmenee yhtiön tapahtumat ja suunnitteilla olevat asiat, kuten remontit, korjaukset ja muut oleelliset asiat. Jos jotain kuntotutkimuksia on tehty, niistä on löydyttävä dokumentit ja raportit. Isännöitsijätkään eivät aina ole välttämättä ihan ajantasalla, joten hallituksen puheenjohtajaakin on hyvä haastatella, jos isännöitisjä ei tiedä tai ole varma.

Välittäjällä on myös tiedonantovelvollisuus ja valitettavan usein väärillä tiedoilla myydyistä asunnoista joudutaan sitten käräjille.
Tässä tapauksessa sinuna ottaisin yhteyttä kyseisen välitysfiman myytipäällikköön tai muuhun vastavaan ja tekisin reklamaation välittäjän työstä. Ihmettelen että ylipäätään on saanut julkaista kohteen vajailla tiedoilla.

Kyseinen asunto on varmasti ok kunnossa ja yhtiötä hoidettu asianmukaisesti, valitettavasti välittäjä pilaa sen myynnin tuollaisella ammattitaidottomuudella. Myyjänä vaihtaisin välitysfimaa.

että välittäjät pyrkivät viilaamaan ostajaa linssiin. Heille kun se rahantulo on tärkeintä. Muusta ei nyt olekaan väliä.

Keski-ikään ehtineenä on tullut nähtyä ja koettu vaikka mitä ja siihen on liittynyt VAIN YKSI rehellinen kiinteistönvälittäjä. Hän kertoi suoraan asunnossa olevat viat. Tällaisia välittäjiä kun olisi edes toinen olemassa.

Itse asiassa välittäjä on ollut oikeassa koska putkiremontista ei ole päätöstä olemassa vielä eli tällöin ollaan vielä suunnitteluvaiheessa.

Varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään hankkeesta.

Pelkät isännöitsijän puheet eivät ole vielä todellisia päätöksiä.

Mikäli esim. isännöitsijäntodistuksessa ei ole mainintaa kuntotutkimuksesta tai toimintakertomukseen ei ole laitettu kuntotutkimuksesta, välittäjä ei asiapapereiden perusteella voi tehdä päätöksiä jolloin soitto isännöitsijälle varmistaa asiat.

Kun ollaan ostamassa 1960-luvulta olevasta talosta asuntoa, ostajan pitää ymmärtää että putkiremontti voi tulla lähivuosina.

t. ile LKV

Vielä unohtui edellisestä että yhtiön hallitus ei koskaan tee putkiremontti tai sähköremonttipäätöksiä tai muutenkaan suuria remonttipäätöksiä ilman yhtiökokouksen päätöstä tai valtuutusta.

t. ile LKV

Vielä unohtui edellisestä että yhtiön hallitus ei koskaan tee putkiremontti tai sähköremonttipäätöksiä tai muutenkaan suuria remonttipäätöksiä ilman yhtiökokouksen päätöstä tai valtuutusta.

t. ile LKV

Olet unohtanut yhden hyvin tärkeän asian osakekaupois."ETUOSTO OIKEUS"ei kaikis yhtiöis mut voi tulla yllätyksenä.välittäjät eivät mainitse välttämättä koko asiasta koska myynti vaikeampaa.Oma lehmä ojassa.jos erehdyt tämän pykälän sisältämän osakkeen ostamaan älä tee rikkaa ristiin ennen kuin olet virallisesti osakkeen omistaja.Noin kuukausi ostostata. tätä pykälää muutettu tai poistettu mones osakeyhtiös.EN puhu paskaa tiedän kokemuksesta näin tehdään.Olkaa tarkkana kun olette ostamas voi käydä kalliiksi.pienet paikkakunnat ainakin peittelevät asiaa joka puolelta saat vain ympäri pyöreitä vastauksia niin kuin se pykäläkin.Välittäjän huijatuksi tulema.

Olen itsekin ihmetellyt sitä. Olen tällä hetkellä vuokralla ja nyt asunto on laitettu myyntiin ja välittäjä yrittää niin kauheasti kaunistella tilannetta. Ekoihin ilmoituksiin ei laittanut mitään mainintaa putkiremontista ja nyt ekassa näyttelyssäkin otti puheeksi vain jos joku kysyi ja sanoi että "2010 eli pitkä aika siihen menee". Tasan tarkkaan tiedän, että putket niin huonossa kunnossa, että viemäreitä ja putkia ei voi enää huuhdella, kun tulee vain vesivahinkoja ja putket ja viemärit pulputtavat kuin maanjäristys olisi tulossa. Lisäksi on yleisessä tiedossa milloin putkiremontti tehdään. Muuten, katsokaan vaan ilmoituksia netissä. Kuinka monessa kerrotaan putkiremontista? Kerrotaan vaan, jos tapahtuu saman vuoden aikana. Muuten ei mitään! Lakimiehenä homma ihmetyttää.

Luotettava, suomalainen sähköurakoija löyty os. http://www.ar-urakointi.fi/ ja hinnatkin on selkeästi näkyvissä sivustolla.

Rehellinen välittäjä on mytti.

Nyt kun uusi laki astui voimaan niin saatte paremman mahdollisuuden saada käyttöönne ihan oikean välittäjän. Siis sellaisen kuin minä jolla LKV-koe suoritettu ja laajempi kokemus ja osaaminen.

Asun vuokralla ja asunto tulee myyntiin.Ajattelin kertoa katsomassa kävijöille rohkeasti huomioni mitä olen havainnut asunnossa asuessani.Että makuuhuone on hyytävän kylmä,ikkunoista vetää,sokeritoukkia on,ulkovuoraus ja ikkunat pitäisi vaihtaa,eli tulossa on yhtiövastikkeeseen korotuspaineita.Mitä nuita salailee,tulee ne esille kuitenkin sitten kun tässä asuu...isännöitsijä on natsi,pelaa omia pelejään...ja kaikki on aina vuokralaisten syytä,ne elää kuin siat pellossa,täyttävät roskikset,pilaavat nurmikot autoillaan ajamalla,rikkovat paikat,eivät siivoa koskaa.

Tässä yksi esimerkki välittäjän kusetuksesta:
Paritalon puolikas on myynnissä, yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä toiselle osakkeenomistajalle, joka on ilmoittanut lunastavansa myynnissä olevan puolikkaan. Välittäjä tekee silti kaupat ulkopuolisen kanssa, eli kusettaa tätä, koska ostaja ei tule saamaan kyseistä asuntoa, mutta joutuu maksamaan lainannostokulut ja varainsiirtoveron, jonka saa kyllä vertottajalta takaisin, mutta milloin.
Lain mukaan tämä on oikein ja suurissa yhtiöissä järkevää, mutta kun kyse on yhdestä mahdollisesta ostajasta miksi kauppaa ei voi tehdä suoraan lunastajan kanssa, vaan pitää pettää tätä sivullista ostajaa.
Mielestäni tämä lunastusasia pitäisi selvittää jo ennen myynnin aloittamista, eikä huijata ihmisiä.

Joo mua kans huvittaa,kun vuokraamaani asuntoa myydään vanhoilla tiedoilla.Talo on jopa eri värinen ulkovuoriremontin jälkeen,lisäksi isännöitsijä on vaihtunut,ja yhtiövastike tuplaantunut.

Asunnon ostaja tietää mitä tarkoittaa yhtiövastike, eikö? Samoin hän tietää mitä tarkoittaa kauppahinnan päälle tuleva tontin lunastushinta tai vuokratontista maksettava vuosivuokra, toki? Hän hallitsee tilinpäätöksen tuloslaskelman ja rahastoinnit ja ymmärtää mihin vastikkeita käytetään, kyllä? Varmuudella hän osaa jyvittää lainansa korot riittävällä tavalla tutkiessaan uuden asunnon pääomavastikkeen lyhennysvapaita alkuvuosia tai julkisivuremontista syntyvän yhtiövastikkeen nousun osana lainanhoitosuunnitelmaansa. Näitä miettiessään hän osaa hahmottaa käytetyn tuontimaasturinsa ylläpitokulut. Helppoa kuin heinänteko. Suomessa ei siis voi olla ylivelkaantuneita.