Asunnot jäävät myymättä. Mitä se merkitsee asuntojen hinnoille? Asunnoista jo nyt pyydetään liikaa? Kysyntä hiljenee niin sillon...mitä?
Skanska Kotien tulos pieneni viime vuonna 23,9 miljoonasta eurosta 13,6 miljoonaan euroon. Liikevaihtokin pieneni 170,1 miljoonasta eurosta 134,9 miljoonaan euroon. Tuloksen osuus liikevaihdosta kutistui 14 prosentista 10,1 prosenttiin.
Skanskan asunnot jäävät myymättä
Skanskan koko vuoden tulosparannus tuli urakoinnista.
8.2. 12:53 Skanskan asuntogryndauksen tulos heikkeni huomattavasti viime vuonna. Uudet asunnot jäävät myymättä, valittelee rakennusyhtiö.
-2,24 109,00 – Korkotason nousu on vaikuttanut asuntojen kysyntään ja myyntiajat ovat pidentyneet. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä on noussut, ja olemme vähentäneet aloitusten määrää vastaamaan kysyntää, sanoo Skanska Kotien toimitusjohtaja Markus Tanninen.
Valmiita myymättömiä asuntoja Skanska Kodeilla oli vuoden vaihteessa 239, kun vuosi sitten luku oli 91. Skanskan Kotien asuntoja aloitettiin viime vuonna 1 365, kun vuosi sitten aloituksia oli 1 753.
– Kuluttajien usko oman talouden kehittymiseen on edelleen hyvä ja asuntojen peruskysyntä on vahva, mutta markkinakehitystä on vaikea ennakoida, Tanninen jatkoi.
Rakennusyhtiön koko Suomen ja Viron tulos ennen korkoja, veroja ja goodwill-poistoja eli Ebita kasvoi puolestaan viime vuonna 44,8 miljoonasta eurosta 57,1 miljoonaan euroon. Liikevoitto parani 42,2 miljoonasta eurosta 54,4 miljoonaan euroon. Liikevaihto kasvoi miljardista eurosta 1,1 miljardiin euroon.
Tulosparannus tuli urakoinnista. Skanskan Rakentamispalveluiden tulos nousi 20,7 miljoonasta eurosta 42,8 miljoonaan euroon. Liikevaihto kasvoi 16 prosenttia edellisvuodesta. Tuloksen osuus liikevaihdosta parani 2,3 prosentista 4,1 prosenttiin.
– Liikevaihdosta kolmannes tuli toimitilarakentamisesta, kolmannes asuntorakentamisesta ja kolmannes maa- ja ympäristörakentamisesta. Kaikki toimialat Suomessa paransivat kannattavuuttaan ja Virossa kannattavuus pysyi edellisen vuoden tasolla, sanoi Skanskan toimitusjohtaja Juha Hetemäki yhtiön tiedotteessa
http://www.taloussanomat.fi/porssi-ja-raha/2008/02/08/Skanskan asunnot j%E4%E4v%E4t myym%E4tt%E4/20083986/103
Skanska Kotien tulos pieneni viime vuonna 23,9 miljoonasta eurosta 13,6 miljoonaan euroon. Liikevaihtokin pieneni 170,1 miljoonasta eurosta 134,9 miljoonaan euroon. Tuloksen osuus liikevaihdosta kutistui 14 prosentista 10,1 prosenttiin.
Skanskan asunnot jäävät myymättä
Skanskan koko vuoden tulosparannus tuli urakoinnista.
8.2. 12:53 Skanskan asuntogryndauksen tulos heikkeni huomattavasti viime vuonna. Uudet asunnot jäävät myymättä, valittelee rakennusyhtiö.
-2,24 109,00 – Korkotason nousu on vaikuttanut asuntojen kysyntään ja myyntiajat ovat pidentyneet. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä on noussut, ja olemme vähentäneet aloitusten määrää vastaamaan kysyntää, sanoo Skanska Kotien toimitusjohtaja Markus Tanninen.
Valmiita myymättömiä asuntoja Skanska Kodeilla oli vuoden vaihteessa 239, kun vuosi sitten luku oli 91. Skanskan Kotien asuntoja aloitettiin viime vuonna 1 365, kun vuosi sitten aloituksia oli 1 753.
– Kuluttajien usko oman talouden kehittymiseen on edelleen hyvä ja asuntojen peruskysyntä on vahva, mutta markkinakehitystä on vaikea ennakoida, Tanninen jatkoi.
Rakennusyhtiön koko Suomen ja Viron tulos ennen korkoja, veroja ja goodwill-poistoja eli Ebita kasvoi puolestaan viime vuonna 44,8 miljoonasta eurosta 57,1 miljoonaan euroon. Liikevoitto parani 42,2 miljoonasta eurosta 54,4 miljoonaan euroon. Liikevaihto kasvoi miljardista eurosta 1,1 miljardiin euroon.
Tulosparannus tuli urakoinnista. Skanskan Rakentamispalveluiden tulos nousi 20,7 miljoonasta eurosta 42,8 miljoonaan euroon. Liikevaihto kasvoi 16 prosenttia edellisvuodesta. Tuloksen osuus liikevaihdosta parani 2,3 prosentista 4,1 prosenttiin.
– Liikevaihdosta kolmannes tuli toimitilarakentamisesta, kolmannes asuntorakentamisesta ja kolmannes maa- ja ympäristörakentamisesta. Kaikki toimialat Suomessa paransivat kannattavuuttaan ja Virossa kannattavuus pysyi edellisen vuoden tasolla, sanoi Skanskan toimitusjohtaja Juha Hetemäki yhtiön tiedotteessa
http://www.taloussanomat.fi/porssi-ja-raha/2008/02/08/Skanskan asunnot j%E4%E4v%E4t myym%E4tt%E4/20083986/103
Vastaukset 3
Vanhimmat
Se siitä ja sen kestosta,nimittäin ikuisesta noususta.
Kun kalleimpien neliöhintojen asuntojen myynti vähenee, niin myytyjen asuntojen neliöhinnat kääntyvät laskuun.
Tilastot ovat harhauttaneet ihmisiä jo vuosia. Yksittäisestä asunnosta ollaan valmiita maksamaan korkeampaa neliöhintaa ainoastaan sen vuoksi että naapuriin on rakennettu paremmin varustettu talo jonka neliöhinta on korkeampi :-)
Ajattele jos kylään rakennetaan 100 taloa joiden neliöhinta on 1000 €/neliö ja ne kaikki myydään kerralla. Keksimääräinen neliöhinta on 1000 €/m2.
Seuraavana vuonna rakennetaan 20 taloa joiden neliöhinta on 3000 €/m2. Tilastot näyttävät että alueella myytyjen asuntojen neliöhinnat ovat nousseet 1000 --> 3000 €/m2.
Vastaavasti kun alueelle ei enää rakanneta, mutta joku 1000 €/m2 asunnon omistaja myy asuntonsa hintaan 2000 €/m2 tehden hyvän voiton, tilastot näyttävät että myytyjen asuntojen neliöhinta on tippunut 3000 €/m2 --> 2000 €/m2 ja paniikki on valmis.
Tästä muodostuu se asuntojen paljon puhuttu hintakupla. Se 1000 €/m2 ei todellakaan ole 3000€/m2 arvoinen vain siksi että sen hintaisia on yhtenä vuonna myyty paljon.
"Asunnot jäävät myymättä. Mitä se merkitsee asuntojen hinnoille? Asunnoista jo nyt pyydetään liikaa? Kysyntä hiljenee niin sillon...mitä? "
Tarkoittaa sitä, että uusien rakentaminen käy entistä vähemmäksi.
Vanhat asunnot taas nousevat arvoonsa.
Asuntokanta vanhenee käsiin ja vanhoja romuneukkukuutioita remppaillaan, vaikka pitäisi purkaa pois ja rakentaa kunnon ihmisasumuksia tilalle.