Mulle tarjottiin prime 0,8. 100 t./8v.
Vakuutena as. osake. Onko järkevää ?
Asuntolaina irtoaisi kai 0,35.
Miksiköhän pankki ryöstää, kun vakuutenakin on as. osake ? ?
T : velkiskö ?
Vakuutena as. osake. Onko järkevää ?
Asuntolaina irtoaisi kai 0,35.
Miksiköhän pankki ryöstää, kun vakuutenakin on as. osake ? ?
T : velkiskö ?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ne sano pankissa että asuntolaina on joku humaani palvelus muka pankilta ottajalle ja venelaina taas ei ole muuta kun bisnestä. 15 vuotta sitten kun asuntolainan otin niin en tosin huomannut mitään humaania siinä pankin taholta!
Mutta on venelainan maksu ollut kivampaa kuin asuntolainan. Nosta pois ja osta vene!
ostaa lainarahalla auto tai vene! Asuntoon laina on ok, mutta veneen ostoon se on järjettömyyttä. Mietippä tovi kuinka kallis vene siitä lopulta tulee. Ostetaan sellainen vene johon rahat riittää tai ollaan ilman.
Ihmisen elo on lyhyt. Jos palkkatyöläisenä odotat kunnes olet säästänyt sanotaan vaikka 100000 €, menee siihen yli 8 vuotta! Jätin korkotuoton huomiotta, se kompensoikoon hinnannousun vaikutusta. Minä ainakin käyttäisin tuon 8 vuotta purjehtimiseen.
Kuten joku jo huomautti, eikös ole mielekkäämpää veneillä 10 vuotta ja samalla maksaa lainaa kuin säästää kokoon (inflaation vuoksi samalla pakenevaa) ostosummaa ja kärvistellä ilman venettä? Vene on kuitenkin sikäli turvallinen kohde, että siitä saa yleensä melko paljon hätärealisoinnissakin. Kertoohan tästä sekin, että vene kelpaa useille pankeille lainan vakuudeksi.
"Ekonomimatematiikalla" laina tietysti ei kannata, koska maksettava kokonaissumma on selvästi käteiskauppasummaa suurempi. Mutta ekonomimatematiikalle ei olekaan järin paljoa tekemistä tavallisen ihmisen elämän kanssa. Tavan palkansaajalle kuukausi on tärkein rahavirran aikaikkuna: ovatko kuukausierät sen kokoisia, että ne pystyy nettokuukausipalkallaan hoitamaan muun elämisen kulujen ohessa?
Elämä on tässä ja nyt, ei jossain 10-20 vuoden odotuksen takana.
harvoin samaa mieltä kanssasi poikkeus ilmeisesti vahvistaa säännön.
Ei kai muuta kun seuraavaan pankkiin kysymään? Kelpaa se osake joka pankissa vakuudeksi.
Kannattaa kysyä ensin omasta pankista, sitten kaikki muut. Tämän jälkeen omaan pankkiin ja ilmoittaa hienovaraisesti että xxx pankista lupasivat 0.4 marginaalin, ymmärrätte varmasti että joudun teidän ehdoillanne vaihtamaan pankkia. Kas kummaa saat omasta pankistasi saman tai vähän paremmat ehdot. Jos ei niin pitäköön rahansa, sanon minä.
En tosin tiedä mikä on tällähetkellä hyvä marginaali mutta asuntolainassani taitaa olla tuo 0.35 joten tuo 0.8 tuntuu ryöstöltä.
jos marginaali asettuisi asuntolainaa lähemmäs...
Tee näin, jos omistat asunnon puoliksi vaimon tai avopuolison kanssa; myy puolikkaasi vaimolle, joka ottaa tämän kaupan rahoittamiseksi asuntolainan pankista (ja sinä ostat rahoilla veneen).
Edut; asuntolainan marginaali (0,3 % ja laina-aika) ja ennenkaikkea asuntolainan korkovähennysoikeus verotuksessa.
Haitta; vaimo joutuu maksamaan ostoksestaan varainsiirtoveron, joka tosin tulee nykyisellä korkotasolla hyvitetyksi verotuksen korkovähennyksellä noin vuodessa.
Asuntolaina 0,2%
Autolaina 0,2%
Venelaina 0,2%
Vene kannattaa ostaa käteisellä, niin on pienimmät lainanhoitokulut.
Pääoma sijoitetaan tuottamaan 9%
Sitten halvemmalla lainalla ostetaan veneet ja muut härpäkkeet.
ei liene riskitön sijoitus. näinä aikoina haakisin riskitöntä sijoitusta.
Riskittömiä sijoituksia?
9% tuottaa kun sijoittaa saunto-osakkeisiin "huonomaineisella" asuinalueella.
Vuokranmaksu on taattu kun sossu hoitaa sen.
talouden suunnanmuutos kannattaa nyt huomioida. huonomaineinen asunto-osake on typerin mahdollinen sijoituskohde mitä voin kuvitella, vaikka vuokratuotto olisikin "taattu". pääoma näet tulee häviämään. tätä parempi on jopa oma kassakaappi, josta ottaa "tuottoa" aina tarvitessaan.
MItä syvempi lama, sitä varmemmin menee huonolla alueella kämpät vuokralle. Pääoma ei katoa minnekään, arvonnousua on ollut tasaisesti aina.
Minä olen sijoittanut niihin jo 15 votta, (12 asuntoa).
Mutta jokainen tekee niinkuin haluaa.