Asunnon osto on nyt tällä hetkellä käsillä.. Ollaan oltu kihloissa 4 vuotta. Naimisiin menoakin ollaan suunniteltu. Nyt mietityttää vaan, että onko asunnon hankinnalla ja avioitumisen ajankohdalla merkitystä..? Eli jos nyt ostetaan asunto (50% ja 50%) ja kesällä avioidutaan. Jos toinen meistä kuolee niin periikö toinen puoliso sitten toisen osan, vaikka asunto on hankittu ennen avioitumista? Molemmat omistaa siis puolet asunnosta ja maksetaan puoliksi. Vai sulkeeko nyt avioliitto pois ennen avioitumista ostetun omaisuuden??? Omaisuushan kuitenkin puolitetaan puolison kuollessa... Auttakaa nyt tyhmää! Ajan tässä siis takaa sitä, että pitäiskö avioitusen tapahtua kuitenkin ennen asunnon ostoa.
Asunnon hankinta ja avioituminen
Nimetön
61128
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos ostatte omaisuutta puoliksi ennenkuin menette naimisiin niin se omaisuus mikä oli hankittu ennen aviolittoa on omaa mutta kuolintapauksessa aviopuoliso perii perittävän omaisuuden jos puolisot olivat naimisissa.
Mikäli oli lapsia kun puolisot omistivat yhdessä puoliksi omaisuuden niin leski ei saa mitään koska ensin tehdään ositus jossa leski saa puolet yhteisestä omaisuudesta eli sen minkä jo omisti ennen puolison kuolemaa ja lapset perivät perittävän puolikkaan.
Monta kertaa kuulee sanottavan että leski saa vielä puolikkaasta puolet eli lapset saavat 25% omaisuudesta mutta tämä on väärin.
Leski saa aina vain puolet perittävän ja lesken yhteisestä omaisuudesta.
Tilanne on toinen jos leskellä ei ollut omaisuutta ja perittävällä oli vain omaisuutta nimissään niin silloin leski perii avioliittolain perusteella mikäli heillä ei ollut avioehtoa. Avioehto sulkee lesken pois omaisuuden jaosta kuolemantapauksessa ellei siitä ole erityisesti sovittu avioehdossa että leski saa kuolemantapauksessa avioliittolain perusteella avio-oikeuden omaisuuteen.
Mikäli oli lapsia ja avioehto eikä siinä ollut mainintaa kuolemantapauksesta niin lapset perii perittävän omaisuuden kokonaan, leskelle ei jää mitään.
Mikäli puolisot eroavat niin molemmat saavat oman puolikkaan omaisuuden osituksessa.
t. ile LKV
Avioliitto purkautuu aina toisen puolison kuollessa, joten silloin tehdään ositus.
Leskellä ei ole lähtökohtaisesti perintö-oikeutta joten perii ainoastaan jos muita perillisiä ei ole.
ennen/jälkeen kaupanteon ei ole mitään vaikutusta puolison perintöoikeuteen.
Ajankohdalla on merkitystä, jos huonosti käy nopeasti.
Avioliitossa kumpikin omistaa oman omaisuutensa riippumatta, milloin se on hankittu (ennen avioliittoa tai sen aikana). Osituskysymykset tulevat esiin vasta erossa tai kuolintapauksessa. Jos siis ostatte asunnon 50/50, niin kumpikin omistaa joka tapauksessa oman puolikkaansa. Jos toinen sattuisi kuolla kupsahtamaan ennen avioliiton solmimista, olette vasta avopari, ja "avoleski" ei ilman testamenttia peri puolisoaan. Avoliitossa eläneen ja sen aikana kuolleen perillisiä ovat hänen jälkeläisensä, vanhempansa ja sisaruksensa, tädit ja sedät ja viime kädessä valtio, jos mitään muita ei ole. Avopuoliso ei ilman testamenttia koskaan. Huonossa tapauksessa toinen voi siis esim. päätyä omistamaan asuntoa, josta 50% kuuluu kuolleen vanhemmille.
Jos ehditte avioitua, niin jos toinen kuolee, eikä teillä ole lapsia, leski perii kuolleen omaisuuden siltä osin, mitä ei ole testamentattu muualle, ja mitä hän ei ehkä saa tasinkona. Jos kuolleella on lapsia, nämä perivät vanhempansa (poislukien lesken mahdollisen tasingon).
Avioliitossa lähtökohtaisesti puolisolla on avio-oikeus toisen puolison omaisuuteen erossa tai kuolemantapauksessa. Avioehdolla sitä voidaan muuttaa.
Kannattaa selvittää asiat etukäteen, isoja asioitahan sekä avio että asunnon osto ovat. Ja sitten miettiä yhdessä, mitä haluatte kumpikin omaisuudellenne tapahtuvan, jos toinen kuolee tai teille tulee avioero.
Juuri tätä ajoin takaa alkuperäisellä kysymyksellä. Eli koskaan kukaan ei onneksi tiedä, mitä tapahtuu etukäteen, mutta jos toinen nyt sattuisi kuolemaan ja kauppa on tehty avoliitossa.. Omasta kodista menisi siis puolikas toisen vanhemmille. Meillä ei ole lapsia. Mutta jos ostamme asunnon avoliitossa ja menemme naimisiin kesällä niin sitten avioitumisen jälkeen jos toinen kuolee niin periikö asunnon (50% puolen) avio-oikeudelle leski? Eli jos hengissä pysyy niin periaatteessa kaupan teolla ja avioitumisella ei ole merkitystä kummin päin se tapahtuu, kunhan tapahtuu.
Kuten jo sanoinkin, jos avoliitossa toinen kuolee, niin toinen ei peri mitään. Ellette sitten ole tehnyt keskinäistä testamenttia.
Mutta avioliitossa kuoleman tai eron sattuessa omaisuutta ositetaan. Ja silloin lasketaan yhteen kummankin puolison varallisuus, josta on vähennetty kummankin puolison velat. Puolisoiden yhteenlasketusta omaisuudesta tulee leskelle mennä 50%, eli jos vainaja omisti enemmän kuin leski, niin silloin leski saa ensin tasinkona sen, mitä häneltä uupuu tuosta 50%:sta. Ja lopun leski perii. Toisaalta, jos leski onkin varakkaampi, hän vain perii sen, mitä vainajalta jäi. Näin silloin, jos ei ole lapsia. Avioliitossa siis lasketaan sitten jo kaikki muukin varallisuus, jota kummallekin on ehtinyt kertyä, ei pelkästään yhdessä hankittua huushollia. Ja siihen muuhun varallisuuteen taas liittyy mahdollisuus, että sitä on tullut perintönä/lahjana, josta on aviopuolison avio-oikeus suljettu pois.
Periaatteessa siis hyvin yksinkertaista, mutta jos asiat tuntuvat tärkeiltä, niin kannattaa vielä kysäistä lakimieheltä, miten juuri teidän tilanteessanne juuri teidän olevilla ja mahdollisilla tulevilla varallisuuksillanne asiat menevät.
Alkuperäiseen kysymykseesi ajankohdista, jos avioon asti ehditte, ettekä ole tehneet avioehtoa, ei ole merkitystä sillä, menettekö ensin papin vai kiinteistönvälittäjän pakeille.