Olisi edessä omistusasunnon osto, luultavimmin rivitalosta.. Valaiskaapa tyhmää..
Missä vaiheessa maksetaan käsiraha, tarjousta tehdessä vai vasta kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen? Onko käsirahan suuruus keskusteltavissa, kokemuksia? Saako käsirahan lainana pankista vai pitäisikö se olla valmiina sukanvarressa? Käsirahahan kuuluu asunnonhintaan, saako lainan pankista myyntihinnalle vai myyntihinta miinus käsiraha? Mitä pitäisi ottaa huomioon ostaessa uudehkoa rivariosaketta (2006)?
Missä vaiheessa maksetaan käsiraha, tarjousta tehdessä vai vasta kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen? Onko käsirahan suuruus keskusteltavissa, kokemuksia? Saako käsirahan lainana pankista vai pitäisikö se olla valmiina sukanvarressa? Käsirahahan kuuluu asunnonhintaan, saako lainan pankista myyntihinnalle vai myyntihinta miinus käsiraha? Mitä pitäisi ottaa huomioon ostaessa uudehkoa rivariosaketta (2006)?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Käsiraha maksetaan sen jälkeen kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen. Sen jälkeen tarjouksesta on hankalampi kitkutella irti.
Pankki päättää itse, minkä verran teille lainaa asunnon ostoa varten annetaan. Jos annetaan 100%, ei tarvitse löytyä sukanvarresta mitään - mutta pankki saattaa vaatia muita vakuuksia siihen asti että osakekirjat siirtyvät pankin haltuun.
Kaikki summat ovat neuvoteltavissa. Ihan sama kuin autokaupassa, jokin summa on hyvä maksaa, että myyjä tietää varmasti että olet ostamassa. Tarjouksen yhteydessä kannattaa näistä asioista mainita.
meni näin.Oli tosin rivitalouudiskohde.
Tammikuu 2002 varasimme sunnuntaiesittelyssä ja varausraha (muistaakseni 2000 tai 3000 eur.)pitimaksaa heti seuraavana arkipäivänä jotta varaus olisi sitova.Keväällä kun rakennustyömaa alkoin niin 15% (25,000)osasuoritus.Halusimme vähän muutostöitä (2300 eur) jonka piti maksaa heti heinäkuussa kun oli suoritettu.Loput kauppasummasti sitten kuin valmistui loppvuodesta.
Tuo käsiraha piti ns. olla sukanvarressa kun emme lainahakemusta edes tehneet ennen varausta.Toki saimme kyllä lainan myöhemmin.
Se muutostyö tuli mieleen myöhemmin ja rahat piti ottaa sukanvarresta jälleen.Ei saatu lisättyä jo soivittuun lainaan.Mutta suurin osuus 140,000 maksettiin kun saatiin avaimetkäteen.