Jos ostaja haluaa rahaa myyjätä takaisin vedoten virheisiin. Myyjä haluaa purkaa kaupan mutta ostaja ei suostu. Voiko myyjä vaatia oikeudessa kaupan purkua? Onko myyjä oikeudessa vahvoilla?
Voiko myyjä
vaatia
171324
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ei ole yksiselitteistä vastausta. Virheet ei ole peruste hyvityksiin. Piilossa olevat ja piilotetut mahdollisesti.
Vaatia voi vaikka kuuta taivaalta mutta kaupanpurku yleensä vain vakavissa tapauksissa.
omakotitalon rak.vuosi 99.
Ostajat alkoivat kitistä kaikennäköisistä asioista jälkeenpäin. Kaverini sanoi muutaman puhelun jälkeen, että olisikoos parempi jos purettaisiin kaupat? Ehkä te ette olekkaan omakotiasujia hän sanoi. Uusia ostaja olisi ollut jo jonossa.
Turhat puhelut loppuvait siihen. Tästä on nyt kolmisen vuotta aikaa.
tuomari kopauttaa nuijaa niin kitinät loppuu siihen. Eli jos vaaditaan rahaa niin myyjä pyytää tuomaria purkamaan kaupan ja kops. sinne meni.
Kaupan purku perustuu siihen että kumpikin suostuu siihen. Toisaalta ei niitä valituksia tartte kuunnella, pyydä kirjallisena.
Yleensä myyjä ei halua purkaa kauppaa,mutta jos myyjä haluaa niin sehän olisi paras ratkaisu.
Siinä pääsee sekä ostaja että myyjä myös rahallisesti ja henkisesti kaikkein pienimmillä kärsimyksillä.
Oikeuteen mennään siksi että ratkaisua ei ole syntynyt asuntoriidassa keskinäisellä sopimuksella.
Se joka kanteen laittaa oikeuteen,se esittää myös vaatimuksensa kanteen muodossa.
Enpä ole kuullut että myyjä veisi asian oikeuteen vain siksi että haluaa purkaa kaupan.
Yleensä kauppa purkaantuu ennen oikeuskäsittelyä tai viimeistään suullisessa käsittelyssä.
Ne kulut joita on aiheutunut vaikka rakenteiden tutkimisesta, voidaan puolittaa tai sopia kumpi ne maksaa. Kyse on kuitenkin niin pienistä summista verrattuna kokonaisuuteen ettei niistä kannata alkaa riitelemään, sillä kulut kasvavat koko ajan mitä pidemmälle asiaa riidellään.
kaupanpurkuun niin se tapahtuu kauppakirjan hinnalla, en maksa mitään ylimääräistä mitä ostaja on talossa puuhannut.
Kaikki purkamiset jne haittaa seuraavalle myyntiä.
Tiedän monta tapausta missä myyjä olisi halukas purkamaan kaupan mutta, ostaja mielummin yrittää teetättää/maksattaa myyjällä itsellensä uuden kodin.Itse olen ollut samassa tilanteessa mutta ostaja ei missään nimessä siihen olisi suostunut.
Kaikki hometutkimukset tosiaan haittaa seuraavalle ostajalle myyntiä. Kannattaakin siis pyytää (=vaatia) ostajaa numero 1 tapetoimaan kämppä uusiksi, maalaamaan valumajäljet tarkemmin piiloon jne, mitä nyt tarpeellista on.
niin eiköhän tuo olisi kohtuullinen ratkaisu.
Muutoin asian mutkistuessa kulut kasvavat niin sinulle kuin ostajallekin.
Laiha sopu on monesti parempi kuin se lihava riita, josta loppupelissä hyötyy ainoastaan asianajajat.
Näin varmaan on. Rahaa vain halutaan remonttia varten. Mutta jos asunto on viallinen ostajan mielestä ja myyjä ottaa sen takaisin ei pitäisi oikeudessa olla mitään epäselvää. Tämä on paras tapa näitä huijareita vastaan.
Mutta monesti myyjällä ei enää ole rahkeita ja varallisuutta taloa takaisin ostaa.
Usein hankkinut itselleen jo uuden kodin ja kiinnittänyt saamansa rahat siihen.
Sitä paitsi jos talossa on asuneet "home-epäilijät" niin on se revitty jo niin pahaan kuntoon, että ei sitä myymään ihan heti pääse!
Talon korjaamiseen tarvittavat rahavarat kuluvat riitelyssä lakimiesten taskuihin ja moninkertaisesti verrattuna siihen, mitä korjaus olisi tullut maksamaan.
huijareita ja huijareita, kuka huijaa ketäkin. Olet liian mustavalkoinen jos kuvittelet että ostajat kaikki ovat huijareita ja myyjät pyhimyksiä.
Ei kai kukaan oikeuteen mene muussa tapauksessa kuin riitatapauksessa ja sehän tarkoittaa silloin sitä että myyjä ei ole suostunut ostajan ehdottamaan kaupanpurkuun. Et taida oikein ymmärtää näiden asioiden kulkua joten kannattaa ehkä perehtyä aiheeseen tai sitten miettiä mitä suustaan päästää.
Et tiedä kenelle auot päätäsi, satun nimenomaan tietämään mitä puhun!
Ja olen todellakin perehtynyt aiheeseen ja tietoa ja kokemustakin löytyy!
Joten sinä taidatkin olla se vihreä näissä asioissa....
"myyjä ottaa sen takaisin ei pitäisi oikeudessa olla mitään epäselvää. "
Ei kuullosta kovin perehtyneen ja tietävän tekstiltä.
Koska,
a) myyjä ei ota takaisin,vaan tapahtuu KAUPANPURKU
b) oikeudessa jos sinne mennään tapahtuu myös kaupanpurku, jossa myyjä MAKSAA OSTAJALLE MYYNTIHINNAN
Kaupanpurussa myyjä MAKSAA RAHAT,
ottamisessa ei raha liiku joten ei se ole kaupanpurkukaan.
IHAN VAAN TIEDOKSI KUN NIIN PEREHTYNYT OLET:):)
Miten kävi? Maksoitko ostajalle uuden kodin?
ei voi vaatia kauppaa purettavaksi. Suomen laki ei tunne semmoista mahdollisuutta!!
Jos ei suostu kaupan purkuun niin ei varmaan voi vaatia isoja summia kaupasta korjauksiin. En ainakaan maksaisi.