Liittyen keskusteluun:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001256&posting=22000000032747500
Siis lyhyesti, että yksi osakas on maksanut yhtiölainaansa pois (ei mitään tasasummaa, eikä puolia myöskään).
Yhtiöjärjestyksestä löytyy pykälästä vastike seuraavan lainen lause.
______
"§ Mikäli osakkeen omistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan rahoitusvastike siten, että tällä pystytään maksamaan yhtiön vielä maksamattomien po. lainojen korot ja lyhennykset."
______
Tahtoisin asiaan teiltä varmennusta.
Mitä ajattelette?
Muuttuuko maksuohjelma normaali oloissa niin, että maksuohjelma hyppää eteenpäin maksetun summan, vai jatketaanko tuon yhtiöjärjestys laiseen mukaan muuttamatta maksuohjelmaa aivan normaalisti, myös tämänkin osakkaan kohdalta joka on maksanut osan lainastaan jo.
Hänen kohdaltaanhan siinä tapauksessa hänen osuutensa on aikaisemmin maksettu pois ja näin ollen häneltä lopetetaan aikaisemmin rahoitusvastikkeen kerääminen.
Asia olisi helppo jos saisin päättä itse, mutta tässä eri osapuolet tahtovat vetää toimintaan eri suuntiin, kukin oman etunsa mukaan.
Itse valvon kaikkien etua ja tahtoisin tietää varmasti, mikä on oikea toiminta tapa.
***
siis muutetaanko maksuohjelmaa, vai jatketaanko samalla maksuohjelmalla, välittämättä yhden osakkaan osalainan pois maksamisesta?
(Huomioikaan yhtiöjärjestyksen pykälä ylempänä).
***
:) Kiitos jo kaikille.
Yhtiölainan osittain poismaksu ja toiminta sen jälkeen?
11
6741
Vastaukset
- samaa
Mielestäni jatketaan samaa maksuohjelmaa, perussäämtö on se, että muiden osakkaiden vastikemajsuihin se ei saa vaikuttaa.
Osan maksaneen vastikelyhennykset alennetaan samaan aikajaksoon sopiviksi. - päätös
teillähän täytyy myös olla olemassa yhtiökokouksenne päätös missä todetaan lainan maksuohjelma, toisin sanoen laina-aika on se ja se.
Mitä sanotaan mahdollisista ylimääräisistä lyhennyksistä?
Toisin sanoen tehty päätös sitoo edelleenkin laina-ajan suhteen.
Osakkaat maksavat lainan pois sovitussa ajassa, ei sitä voi mennä yksipuolisesti muuttamaan. - asukasvaratilinhoitaja
asiaa pitää tarkastella erikseen niiltä osin, kuinka osakas on vastuussa lainan korosta ja toisaalta kuinka hän on vastuussa lainan pääomasta.
Pankki määrittelee tietylle aikajaksolle koron ja muut vastaavat maksut ja siitä osakkaat vastaavat velkaosuutensa mukaisessa suhteessa. Tämä laskelma on silloin tehtävä uudestaan jokaisen korkojakson osalta (edellyttäen, että lyhennyksiä ei tehdä muulloin, kuin korkojakson vaihtuessa.)
Jos yhtiö ja pankki sallivat pääomaa lyhennettävän osakkaan haluamassa tahdissa, niin sitten sitä lyhennetään. Mutta jos sitä saa lyhentää milloin vain, niin kysymyksiisi alkaa tulla perin monimutkaisia vastauksia.
Ja kerraten: rahoitusvastike muodostuu korosta (ml. kulut) ja pankin edellyttämästä pääoman lyhennyksestä. - aiheesta
Kun yhtiö sopii laina-ajan ja kuukausilyhennyksen, niin sitä ei tarvi muuttaa siksi että osa maksaa osan yhtiövelstaan, vaan voidaan periä maksut alkuperäisen suunniltelman suuruisina.
Osakas ei siis voi vaatia että koska hän on maksanut puolet lainastaan, niin hän maksaa jatkossa puolta pienempää rahoitusvastiketta. Toki taloyhtiö voi siihen suostua, jos se ei aiheuta ongelmia.
Tosin voi olla että maksuohjelma joudutaan kuitenkin uusimaan siinä vaiheessa, kun osakkaiden jäljelle jääneet lainat loppuu.- hyvin
että täällä on henkilöitä vastaamassa, jotka eivät ole koskaan käytännössä joutuneet näitä asioita soveltamaan.
Aina kun joku maksaa ylimääräistä pois, niin pankin kanssa joudutaan koron vaihtopäivänä laskemaan jäljelle jäävälle lainaosuudelle kk-lyhennykset. Ja se lasketaan nimenomaan sillä tavalla että se ei aiheuta osakkaille muutosta pääoman lyhennystahtiin, ainoastaan korkovastike muuttuu uuden euriborin myötä.
Ylimääräinen lyhentäjä saa suostua samaan ajanjaksoon, mutta pienemmällä pääomalyhennyksellä ja korkovastiikkeella. - werqwerqwr
hyvin kirjoitti:
että täällä on henkilöitä vastaamassa, jotka eivät ole koskaan käytännössä joutuneet näitä asioita soveltamaan.
Aina kun joku maksaa ylimääräistä pois, niin pankin kanssa joudutaan koron vaihtopäivänä laskemaan jäljelle jäävälle lainaosuudelle kk-lyhennykset. Ja se lasketaan nimenomaan sillä tavalla että se ei aiheuta osakkaille muutosta pääoman lyhennystahtiin, ainoastaan korkovastike muuttuu uuden euriborin myötä.
Ylimääräinen lyhentäjä saa suostua samaan ajanjaksoon, mutta pienemmällä pääomalyhennyksellä ja korkovastiikkeella.Kerrassaan aivan idioottimaista, että hyväksytään vain lainaosuuden osittainen suorittaminen. Teettää vain paljon työtä aivan turhan asia vuoksi. Kerralla se osuus pitäisi suorittaa tai jatkaa entiseen malliin rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiöjärjestystä on ollut joku asioista aivan tietämätön suunnittelemassa. Ota nyt yhteyttä kirjanpidon ammattilaiseen, niin saatte, ehkä asianne edes hieman sinne päin suoritetuksi.
- yksinkertaisinta
werqwerqwr kirjoitti:
Kerrassaan aivan idioottimaista, että hyväksytään vain lainaosuuden osittainen suorittaminen. Teettää vain paljon työtä aivan turhan asia vuoksi. Kerralla se osuus pitäisi suorittaa tai jatkaa entiseen malliin rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiöjärjestystä on ollut joku asioista aivan tietämätön suunnittelemassa. Ota nyt yhteyttä kirjanpidon ammattilaiseen, niin saatte, ehkä asianne edes hieman sinne päin suoritetuksi.
ottaa pankista laina ja maksaa koko yhtiölaina pois kerralla. Pankin kanssa sitten voi yksin sopia lainan maksusta nyt ja tulevaisuudessa.
- vastaus ...
yksinkertaisinta kirjoitti:
ottaa pankista laina ja maksaa koko yhtiölaina pois kerralla. Pankin kanssa sitten voi yksin sopia lainan maksusta nyt ja tulevaisuudessa.
Niin, silloin saa verovähennyksiin korotkin.
- Anonyymi
vastaus ... kirjoitti:
Niin, silloin saa verovähennyksiin korotkin.
Sijoittajalle huono ratkaisu.
- ...
Sulle on vastattu jo miljoona kertaa, että muiden osakkaiden rahoitusvastike säilyy ennallaan ja osittain takaisinmaksaneelle osakkaalle lasketaan uusi rahoitusvastike. Sitähän tuo pykälän sanamuoto käytännössä tarkoittaa.
Jos lyhentää puolet velkaosuudesta pois, on rahoitusvastike puolet jne. Ja pankin kanssa pitää maksuohjelmaa muuttaa siten, että käytännössä laina-aika on sama kuin aikaisemminkin, jolloin rahoitusvastikkeet riittävät hieman aikaisemmista pienempiin maksueriin.- Huolestunut n:o 999
Ei ihme, että viime aikaiset tutkimukset nuorisomme matemaattisista taidoista osoittavat aihetta huolestumiseen; "mikä on korko".
Jos joku maksaa osan(%)yhtiölainasta pois, maksaa hän rahoitusvastiketta tarkalleen sen osan vähemmän. Se on prosenttilaskua.
Kannattaako maksaa osa tai kokonaan on eri asia koska pankki perii korvausta lainan muutoksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3944385Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1191681- 1351474
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko731243Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔721057Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151046Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise13989- 38940
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään60925- 65911