Kivistössä noille tulee hintaa jo 90-100 000 euroa?? Pellolla, paalutuksen vaativia tontteja.
Onko enää järkeä hakea noita, kun nostivat kerrosneliöhintaa roisisti viime vuodesta??
Tulorajatkin meni uusiksi, viime vuonna piti olla mahdollisimman suurituloinen ja nyt mahdollisimman keskituloinen (50-80 te/v/perhe).
Mitä mieltä olette noiden tonttien hakemisen kannattavuudesta/järkevyydestä yms??
Onko enää järkeä hakea noita, kun nostivat kerrosneliöhintaa roisisti viime vuodesta??
Tulorajatkin meni uusiksi, viime vuonna piti olla mahdollisimman suurituloinen ja nyt mahdollisimman keskituloinen (50-80 te/v/perhe).
Mitä mieltä olette noiden tonttien hakemisen kannattavuudesta/järkevyydestä yms??
Vastaukset 18
Vanhimmat
perskohtaisesti pähkäillä. Me muutimme muutama vuosi sitten kehyskuntaan, koska totesimme, että emme halua maksaa postimerkkitontista 500...600 €/rak.oik.neliö. Nyt pendelöidään stadiin duuniin, mutta kyllä se on ollut sen arvoista.
niin että vuoden hinnannousu on yhtäsuuri kuin paalutuksen lisäkustannus.
Eli jos odotat niin kolmenvuoden päästä tontit maksaa 150 000 euroa.
Sijoituksena viisas varmaankin. Siis vaikka muuttaisi asumaankin vuosiksi.
Asumismukavuus noin liikennöidyllä ja meluisalla alueella on sitten jokaisen henkilökohtainen päätelmä.
on monia meluvyöhykkeitä ja asumismukavuus vaatii kaikkialla Vantaalla ääneneristysvaatimusten täyttymisen tarkastelun. Ja pakettitalot sellaisenaan harvoin kelpaa tai ainakin ikkunat ja ovet sekä rakenteet on selvitettävä laskelmin. Pientä lisäkulua tiedossa.
Oma tontti Vantaalla 4,9km lähimmästä Seutulan kiitoradasta. Eikä ole melualuetta nyt tai edes vuoden 2035 meluennusteen mukaan. Ei tarvi lisäeristystä yhtään.
Mielestäni Vantaan tonttisirkus on mennyt jo farssin puolelle. 100t€n tontti Kivistöstä ei ole varsinaisesti edullinen. Nikinmäki on niin kuusessa että sama muuttaa Tuusulaan tai Nurmijärvelle. Riippuu toki vähän siitä missä on töissä. Nikinmäessä ei ole käytännössä mitään palveluja eli kaksi autoa pakollisia.
Pisteytys on muuten 90p max. 50 pisteellä ei ole MITÄÄN jakoa tontteihin. Viimeksi alin pistemäärä oli 77p/90p ja suurin osa meni täysillä pisteillä.
Tietoutta, joka ei pidä tänä vuonna paikkaansa!
Lautakunnan nyt tekemän päätöksen mukaan hakijan ja puolison yhteenlasketut tulot antavat pisteitä siten, että 30.000 - 50.000 euron vuosituloista viimeksi toimitetussa verotuksessa (vuosi 2006) saa 10 pistettä, 50.001 - 80.000 euron tuloista saa 20 pistettä ja 80.001 euron ylittävistä tuloista 10 pistettä.
Hakijan ja puolison koti- tai työpaikka Vantaalla antaa 10 10 eli yhteensä 20 pistettä. Pisteiden saanti edellyttää, että koti- tai työpaikka on ollut Vantaalla tämän vuoden alusta alkaen.
Hakijan kanssa samassa osoitteessa asuvasta 1990-2000 syntyneestä lapsesta saa 5 pistettä ja 2001-2008 syntyneestä 7 pistettä. Myös raskaustodistus otetaan huomioon. Enintään lapsista saa kuitenkin yhteensä 10 pistettä.
Kaikista pisteytyksen osa-alueista kertyvä maksimipistemäärä on nyt 50 pistettä.
eli oltaisiin silloinkin saatu tontti, näköjään.
Tänä vuonna saadaan täydet pisteet, kun ei enää vaadita sekä työ ja kotipaikkaa Vantaalla, tulot on muutaman kympin alle 80 000e, jos pääomatulotkin lasketaan??
Pelottaa kyllä ajatus rakentamisesta, vaikka meillä kokemusta jo siitäkin vähän on, mutta tuo paalutus on ihan uusi asia ja olen kyllä lukenut kuinka paljon rahaa saa uppoamaan maa-ainesten vaihtoon yms...jos sellaista joutuu tekemään.
Jos totta puhutaan niin mä uskoisin, että tänä vuonna varmasti kaikilla hakijoilla, jotka tonttia haluavat pitää olla 50 pistettä kasassa ja varmasti tulee olemaan myös hakijoita 50 pisteellä jotka tonttia ei tule saamaan. Niin paljon ovat helpottaneet aikaisemmista vuosista ja kait toi sitten menee johonkin arvontaa kuka ne tontit sitten lopulta saa näistä täyden pisteen hakijoista.
Käyköhän täällä kukaan joka rakentaa / on jo rakentanut Kivistön pellolle lukemassa, kun itseäni hieman kiinnostaisi tietää saako esim. paalutuksesta jotain alennettua hintaa kun kait sitä voi niiden naapureiden kanssa jotka aloittavat rakentamisen samaan aikaan, että ne koneet hakkaavat samalla reissulla paalut maahan useammalle tontille? Paljon teillä on maksanut paalutus?
siellä tarjotaan? Meinaan paljonko tulee hintaa neliölle?
ne Nikinmäen tontit pohjois-osassa? Vanha Nikinmäki ainakin on rauhallisen oloista seutua.
Aiotteko hakea tontteja, oletteko laskeneet paljon pisteitä tulisitte saamaan? Milloinkahan ne hakulomakkeet tulee?
että kaikki tontit tulevat menemään täysillä pisteillä, koska ovat helpottaneet pisteytystä. Keskituloisia perheitä löytyy enemmän kuin suurituloisia ja tällä kertaa ei vaadita,että molemmat asuvat sekä työskentelevät Vantaalla kuten aiemmin täysien pisteiden saamiseksi.
En tiedä vielä meinaanko hakea? Pisteitä kyllä tulee se 50 kasaan, mutta missään ei ole vielä ilmoitettu millaisia taloja sinne pitää rakentaa ja olisi myös hieman kivaa tietää kuinka isoista kustannuksesta puhutaan kun ilmeisesti paalutusta peltotontit vaativat?
Maaliskuussa kuitenkin tontit tulevat hakuun, joten silloin on varmaankin paljon viisaampi mitä tekee...
mistään, mutta huvittaa tuo tulorajajuttu - miten kun meillä menee niin, että miehen verotettava tulo vuonna 2006 oli noin 56 000, verotettavia pääomatuloja yhteensä meillä noin 20 000e ja minulla kotihoidontukea noin 3500e. Miten nuo sitten lasketaan, kun nyt olen jo töissä ja tulot hieman erilaiset??? Aloitin työt juuri äskettäin, niin kai noita vuoden 2006 tuloja tarkastellaan, muuten jää tontti haaveeksi??
Ei tosin olla ollenkaan varmoja halutaanko edes noita Kivistön paalutettavia peltotontteja ainoina palveluina grilli ja Siwa :)
Puutaloaluehan se ainakin on ja tarkkaan säädelty kaikin tavoin eli mansardikatot voi unohtaa ja erikoisemmat erkkerit ja paalutus kai sulkee kellareiden teon pois eli ei kummoisiakaan mökkejä saa sinne tehtyä - mietitään vielä....
Tämänpäiväisen Vantaan Sanomien mukaan siellä asuu naapureita vainoava häirikköporukka, joka tehtailee perättömiä rikosilmoituksia, hakkaa naapureita ja häiriköi muutenkin.
rakennus ja kohta on kauppoja enemmän kuin laki sallii.
Ainakin nyt pellolle tulee enemmän kivitaloja kuin puisia. Ja rakennusoikeutta on runsaasti, harva haluaa enää kellaria.
Ja erkkereitä saa tehdä vaikka joka seinälle.
Vaikka ei seutu miellytäkään ainakaan vielä.Talokauppiaat ainakin sanoivat alueen olevan tosi tarkkaan säädellyn,mitä sitten lienevät sillä tarkoittaneetkin...
Puutaloalue on tuo tämän vuotinen Kivistössä,tiedetään kun kaupungilta kysyttiin.
Kellariin haaveitiin lapsille harrastetiloja, mutta kai niitäkin ilman voi elää ja ilman autotallia :)
Oltaisiin saatu Kivistöstä tontti viime keväänä, muttei otettu sitä vastaan, koska kaavassa vaadittiin rappausta ja 8 metrin harjakorkeutta. Nyt kun ajeltiin alueella, niin siellä oli kuitenkin selvästi matalampiakin taloja. Ihme touhua Vantaan kaupungilta, kun säännöt ei olekaan kaikille samat. Varmaan sinne kohta saa rakentaa lautaverhoiltuja talojakin.
tarkistimpa huvikseni rakentamisohjeen.
Harjakorkeusvaatimus noin 8 m eli voi hyvinkin vaihdella ainakin 7 - 9 metriin. Ja harjakatollista taloa kahteen kerrokseen ei kovin matalaksi voi tehdä.
Ja rappauksen lisäksi riittää myös slammaus. Eli ei ole pakko kallista rappausta laittaa.