asuntojen hinnoille superkevättä.
-korot ovat laskeneet ja ovat rdelleen laskusuunnasa ja korkokehityksessä oli merkittävä käänne joulukuussa
-marginaalit ovat laskeneet edelleen ja asuntolainan kokonaiskorko on pienentynyt senkin vuoksi
-inflaatio on noussut tasolle, jossa reaalikorko on negatiivinen
-asuntojen vuokrat ovat huimassa nousussa erityisesti uusissa vuokrasopimuksissa
-uusien asuntojen tarjonta on pienentynyt 1/3-verran
-joulukuussa asuntokauppa väheni, mutta asuntojen tarve ei ole muuttunut minnekään
-palkankorotukset ovat tuoneet lisää ostovoimaa syksystä ja asiakkaat huomaavat sen vasta nyt
-kevät on ollut aina vilkasta asuntokaupan aikaa
-korot ovat laskeneet ja ovat rdelleen laskusuunnasa ja korkokehityksessä oli merkittävä käänne joulukuussa
-marginaalit ovat laskeneet edelleen ja asuntolainan kokonaiskorko on pienentynyt senkin vuoksi
-inflaatio on noussut tasolle, jossa reaalikorko on negatiivinen
-asuntojen vuokrat ovat huimassa nousussa erityisesti uusissa vuokrasopimuksissa
-uusien asuntojen tarjonta on pienentynyt 1/3-verran
-joulukuussa asuntokauppa väheni, mutta asuntojen tarve ei ole muuttunut minnekään
-palkankorotukset ovat tuoneet lisää ostovoimaa syksystä ja asiakkaat huomaavat sen vasta nyt
-kevät on ollut aina vilkasta asuntokaupan aikaa
Vastaukset 8
Vanhimmat
pistää itsensä kuseen:
Uusien asuntojen tarjonta pienentynyt? Eipä taida olla. Epätoivoista ja säälittävää, mutta tämähän oli tiedossa. Eli viimeinen ilmanpumppausrykäisyhän pitää saada vielä tehtyä. Käsittämätöntä kuupoilua.
väittämä.
Kertoi perjantain kurssilla, että uusia asuntoja rakennetaan 2/3 tai ehkä vähemmänkin tänä vuonna kuin viime vuonna.
Väitti, että se luo paineita vanhojen asuntojen hintoihin, kun asuntokauppa taas piristyy kevättä kohti.
Tiedä sitten ketä uskoa, pankin-, vaiko tämän palsta ekonomisteja?
On totta, että uutta tehdään vähemmän kuin viime vuonna. Mutta ongelma lienee siinä, että silti tulee liikaa varastoa. Hki, Espoo, Vantaa -alueen asuntopoistuma on noin 1800 asuntoa/vuosi. Uustuotanto lienee noin 7000 / vuosi. Eli asuntokanta kasvaa 5000 / vuosi, muuttotappioalueella... Tästä voinee jokainen päätellä jotain. Vanhojen asuntojen hinnoissa ainoat paineet lienevät alaspäin: korjauskustannukset eivät nimittäin tule laskemaan vaikka asunnonhinnat laskisivatkin. Jos vanha maksaa nyt n. 2500 / neliö, ja siihen korjausvaraa 700 eur., ollaan uuden kämpän hinnoissa. Kohtuullistako?
Tämä palsta on luotettavin lähde.
ALE -70% ja joka syksy.
Hyvät suositukset ennusteiden laatimisesta.
Väitätkö asuntokauppojen -lukumäärän- kasvavan vai -asuntojen hintojen nousevan- vai -asuntokauppoihin käytetyn totaalirahamäärän- kasvavan? Huomasitko, että pankeista saa sama asiakas n. 15-20 prosenttia pienemmän lainan kuin sai samoilla tuloilla vuotta aiemmin? Mikään ei tule kompensoimaan sen hintoja laskevaa vaikutusta. Uskon kyllä, että jonkun pankki-ihmisen ennusteissa asuntokauppa voi vilkastua kauppojen lukumäärän perusteella, mutta itse en löisi sen puolesta vetoa. E2
joka ennusti IT-kuplankin aikana nousun jatkuvan. Minä onneksi ymmärsin merkit ja möin oikeaan aikaan.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Britannia kansallistaa Northern Rock -pankin/1135234139034
Kapitalistit ovat vaihteeksi jälleen siinä tilanteessa, että elämisen ehdot kiristyvät, ja kansaa on huudettava apuun. TUKIPAKETEIN ja SOSIALISOINNEIN.
Takuuvarmaa brittipankin osalta on se, että tyypillisen britin verotus kiristyy, kuten tekee meilläkin koko ajan.
T. Haans, se luotettva, ja AINA, varma.
Lehdissä kirjoituksia, että korkoja ei sovi laskea inflaation takia. Minulla ollut marginaali 0,3%, joten olisi hauska nähdä vielä paljon pienempää marginaalia. Rakennusliikkeet ilmoittelivat asuntotuotannon pysyvän samana ylituontannosta huolimatta. Paljonko lie YT-neuvottelut lisänneet ostovoimaa. Toisaalta on aivan sama mitä noille edellämainituille tapahtuu. Tarkeintä on nykyään ihmisten varovaisuus, joka hillitsee asuntokauppaa. Näin on käynyt ennenkin ja tulee taas käymään.