Isäni kuoli 5 vuotta sitten, äitini on ollut jo 3 vuotta dementiakodissa (tästä maailmasta ei enää paljoa ymmärrä, ei puhu, ei kirjoita, ei ilman apua enää liiku..).
Perikunnalle (siis äiti, minä (tytär) ja veljeni) jäi mm. omakotitalo. Veljeni asuu ko. talossa "ilmaiseksi" eli asumiskustannukset menevät suoraveloituksena äitini tililtä. Itse olen kahden teinin yksinhuoltaja ja nyt olisi se hetki, kun rahaa tarvitsisin. Voinko vaatia veljeäni ostamaan talon minulta ja äidiltäni itselleen ennen äidin kuolemaa (toivon äidin elävän vielä kauan)vai onko muuta keinoa saada osuuteni talosta muutettua euroiksi tililleni?
Perintöverothan olen jo isän kuoltua 1/4:sta maksanut..
Perikunnalle (siis äiti, minä (tytär) ja veljeni) jäi mm. omakotitalo. Veljeni asuu ko. talossa "ilmaiseksi" eli asumiskustannukset menevät suoraveloituksena äitini tililtä. Itse olen kahden teinin yksinhuoltaja ja nyt olisi se hetki, kun rahaa tarvitsisin. Voinko vaatia veljeäni ostamaan talon minulta ja äidiltäni itselleen ennen äidin kuolemaa (toivon äidin elävän vielä kauan)vai onko muuta keinoa saada osuuteni talosta muutettua euroiksi tililleni?
Perintöverothan olen jo isän kuoltua 1/4:sta maksanut..
Vastaukset 3
Vanhimmat
oman osuutesi.
Veljesihän ei halunnut ostaa osuuttasi.
Sitten kun äitisi kutsutaan taivaan laulukuoroon saat lisää rahaa eli puolet äitisi varallisuudesta.
Et voi pakolla "lunastuttaa", eli ostattaa omistamaasi talon neljännestä veljelläsi. Voit myydä 1/4 osuutesi kenelle tahansa, mutta järkevän hinnan saamiseksi sinun olisi suostuteltava veljesi ostajaksi.
Ilmeisesti äitisi ei ole edunvalvonnassa ja vaikka olisikin, niin äidilläsi on lesken oikeus hallita yhteistä kotia kuolemaansa asti. Hän voi antaa veljesi asua talossa, mutta tunnollisesti velvollisuutensa hoitava edunvalvoja perisi veljeltäsi vuokraa. Vuokra ei ehkä jäisi pesään, vaan hupenisi hoitokustannuksiin.
Veljesi ilmainen asuminen voi koitua sinulle edullisemmaksi, koska ilmaisen asumisen voit aikanaan merkkauttaa jo perukirjaan veljesi ennakkoperinnöksi ja vaatia sen huomioimista varsinaisessa perinnönjaossa.
Tässä vaiheessa veljesi ostajaksi suostuttelun lisäksi voin vain suositella odottamaan ja tarkkailemaan veljesi ja äitisi keskinäisiä toimia.
Jo äidillä on keskivaikea/ vaikea dementia, häenllä pitäisi kyllä olla edunvalvoja. Edunvalvojan pitäisi periä veljeltäsi vuokraa asunnosta. Leskihän voi hallintaoiekutensa nojalla vuokrata asunnon. Vuokratulot (netto, kun kustannukset on vähennetty) ovät äidillesi tuloa, josta hän joutuu maksamaan veroa ja lopusta menee 80 % hoitomaksuun, mutta jäähän siitä hänelle itselleenkin jotain. Jos edunvalvojaa ei ole, laita asia vireille, voit vaikka esittää itseäsi. Laitat sitten veljesi vastaamaan omista asumiskustannuksistaan.
Jos veljesi asuu ilmaiseksi asunnossa äitisi suostumuksella tai ilman sitä, ei siitä tule mitään ennakkoperintöä. Ainoa tapa on siis laittaa veli maksamaan äidin vielä ollessa asunnon haltija.
Tietyin edellytyksin asunnon voi myös myydä, tosin siihen tarvitaan oikeuden lupa.