avaimetkäteen vai "käytetty" talo

uudet ostajat

olemme miettineet että kumpi tulisi halvemmaksi -
avaimet käteen että kaikki viimeiseen ruuviin myötä valmis vai "käytetty" talo?

olemme katsoneet kymenlaakossa noin 150 000 euroa maksavia taloja, toisiin enemmän remonttia tehtävä ja toisiin vähemmän.

saako tolla samalla summalla valmiin talon mikä sisältää kaikki - ensimmäisestä kuopasta alkaen - viimeiseen saranaan asti?

ei osata edes kuvitella mitä kaikkia mahdollisia lisä kustannuksia avaimet käteen talopakettiin tulee.

onko myös talopaketti ja maxipaketti sama asia, vai sekoitanko ne myös siihen avaiment käteen pakettiin?

15

3516

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • joopajooh

      et 150 000 saa minkäänlaista taloa viimeistä saranaa myöten, on 200 000 sekin tiukoilla, joten jos hyväkuntoisen vanhan talon löydät, en siis puhu eteläsuomesta, kannattaa varmasti ostaa ja rempata sitä mieleisekseen, varsinkin jos ensimmäinen talo kyseessä.

      • katsoa

        Tsekkaa TV2:sta klo 20.55-21.25 tuleva ohjelma. Ehkä sen jälkeen mietit vielä uudelleen että kannattaako vanhan ostaminen kuitenkaan.

      • ovat suuret kustannusyllärit

        vanhassa talossa. Uudessa ne ovat mahdollisia selvittää pitkälti etukäteen, eri asia sitten onkin vaan riittääkö sisu uskoa niitä kustannuksia - tuskinpa vaan.

      • vanhan ostaneet
        katsoa kirjoitti:

        Tsekkaa TV2:sta klo 20.55-21.25 tuleva ohjelma. Ehkä sen jälkeen mietit vielä uudelleen että kannattaako vanhan ostaminen kuitenkaan.

        homeloukku ohjelma kyllä kertoo valitettavan karua kieltä, mutta turha yleistää, luuletteko että kaikki vanhat talot sitten ovat tuollaisia, hei haloo...

      • Aivan liian yleisiä ovat.
        vanhan ostaneet kirjoitti:

        homeloukku ohjelma kyllä kertoo valitettavan karua kieltä, mutta turha yleistää, luuletteko että kaikki vanhat talot sitten ovat tuollaisia, hei haloo...

        Johtuu vain ja ainoastaan puutteellisista tiedoista ja taidoista että niistä tulee hometaloja. edelleen on niitä hörhöjä jotka koittavat uusiakin mökkejään tehdä samalla "vanhalla" tavalla.

    • ei muovipussitaloa ikinä!

      Älä hairahdu niihin tikuista kasattaviin muovipussitaloihin, joita "paketteina myydään.
      Hanki hengittävä kivi- tai hirsitalo. Säästät lämmitysenergiassa etkä riskeeraa hengityselinsairauksien kanssa.

      • hörhöltä hurahtanut noihin

        "hengittäviin" rakenteisiin ..... eli tervetuloa home ja ongelmat.

      • eikä huohota

        älä usko näitä talokauppiaita jotka mainostavat "hengittäviä taloja", on meinaan ihan huuhaata.

      • ???????

        taloissa sijaitsevat, jos olen oikein käsittänyt niin nykyaikaiset talot kuuluu rakentaa tiiviiksi niin että ilmastointilaitteet toimivat kunnolla. Jos seinät valskaa niin eikös siitä tuu energia hukkaa ja kosteus ongelmia seiniin.

    • foijwiojf

      varainsiirtovero joka on 4% kauppahinnasta. Jos ostat tontin ja "avaimet käteen" talopaketin tai samanhintaisen "käytetyn" kiinteistön niin jo pelkästään veron erotuksella maksat vuokrat vuodeksi. Tämä mielestäni kannustaa rakentamaan ennemmin kuin remontoimaan.

      • uudet ostajat

        molemmat alle 40v ja ensimmäistä asuntoa ostamassa / rakentamassa joten jos olen ymmärtänyt niin meille ei tule sitä 4% varainsiirtoveroa?

        olen myös ymmärtänyt että tontin voisi ostaa sitten kuin talo valmis? onko myöskään loppujen lopuksi paljoakaan eroa vuokratontilla tai omalla tontilla?

      • rahanmenosta
        uudet ostajat kirjoitti:

        molemmat alle 40v ja ensimmäistä asuntoa ostamassa / rakentamassa joten jos olen ymmärtänyt niin meille ei tule sitä 4% varainsiirtoveroa?

        olen myös ymmärtänyt että tontin voisi ostaa sitten kuin talo valmis? onko myöskään loppujen lopuksi paljoakaan eroa vuokratontilla tai omalla tontilla?

        Avaimet käteen: tarvitset ainakin 40000€ lisää talotehtaan hinnan päälle ennen kuin on oikeasti valmis. Eli maatyöt, luvat, liittymät, pihan pinnoitteet jne. Tähän sitten vielä talli/katos. Kunnon lämmin talli maksaa 20000€ ylöspäin teetettynä, katos itse tehtynä maapohjalla, maksaa alkaen 5000€.

        Kaikki maxipaketit, jättijukat tai ylipäänsä TALOPAKETIT on sitten ihan eri juttu kuin avaimet käteen ja näihin saat loppukustannukset karkeasti kertomalla 3-4x paketin hinnan paketista riippuen.

        Mutta pitäähän sitä vanhaakin taloa rempata. Pintaremontti, keittiöt ja kylpytilat maksaa itsetehtynäkin helposti sen 30-40000€. Ja uusi on aina uusi.

      • meneekö noin

        Jos ostat tontin ja "perinteisen" talopaketin (eli ei avaimet käteen) niin varainsiirtoveron säästää ainoastaan tontin osalta. Käsittääkseni varainsiirtovero ei koske avaimet käteen paketteja sen enempää kuin muitakaan paketteja.

      • vähän lisää
        meneekö noin kirjoitti:

        Jos ostat tontin ja "perinteisen" talopaketin (eli ei avaimet käteen) niin varainsiirtoveron säästää ainoastaan tontin osalta. Käsittääkseni varainsiirtovero ei koske avaimet käteen paketteja sen enempää kuin muitakaan paketteja.

        talopaketista ei makseta varainsiirtoveroa.

      • eu yleensä
        uudet ostajat kirjoitti:

        molemmat alle 40v ja ensimmäistä asuntoa ostamassa / rakentamassa joten jos olen ymmärtänyt niin meille ei tule sitä 4% varainsiirtoveroa?

        olen myös ymmärtänyt että tontin voisi ostaa sitten kuin talo valmis? onko myöskään loppujen lopuksi paljoakaan eroa vuokratontilla tai omalla tontilla?

        Kyllä se tontti pitää yleensä ostaa ennen kuin sinne ryhtyy rakentamaan. Joskus kunnat tarjoavat tontteja, jotka voi ensin vuokrata ja ostaa omakseen myöhemmin.

        Voi toki kysysä, miksi ei osta tonttia heti. Eipä tarvi sitten maksaa sitä vuokraa. Tosin jos budjetti on tiukoilla niin ehkä ei ole vaihtoehtoja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Alle 15 oli

      Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata
      Vimpeli
      89
      2648

    2. Heh, persut = vassarit = 10,0 %

      Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f
      Maailman menoa
      204
      1682

    3. Onko kaivattusi yllättänyt sinut?

      Piditkö häntä toisenlaisena ihmisenä?
      Ikävä
      116
      1610

    4. Paula Koivuniemi täyttää tänään 78 vuotta! Sydämelliset onnittelut!

      Paula Koivuniemi, tuo suomalaisen iskelmän ikoninen artisti, täyttää tänään 78 vuotta. Muutaman vuoden estradeilta pois
      Suomalaiset julkkikset
      41
      1471

    5. Olen miettinyt pitkään miksi hän ei uskalla

      Hän kyllä yrittää tiedän sen ja olen yrittänyt olla helposti lähestyttävä ystävällinen lempeä jne. mutta silti hän yhä v
      Ikävä
      64
      1232

    6. Juhannusterveiset kaivatulle

      Onko teillä yhteisiä juhannuksia vietettynä ja millaista juhannusta viettäisit kaivattusi kanssa juhannuksena 2025? 🌻
      Ikävä
      76
      1015

    7. Kaupunki osti Absin

      Nyt vaan yrittäjiä kaivataan
      Haapavesi
      56
      979

    8. Rakastan sinua

      Kohta sanon tämän livenä, älä pelästy.
      Ikävä
      67
      881

    9. Sä oot kyllä

      Aika erikoinen nainen
      Ikävä
      45
      877

    10. Millaistakohan

      Sun kanssa suhde olisi?
      Ikävä
      61
      835
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt