Kyllä se on asuntoa myyvien ihmisten hulluus, joka käytettyjen asuntojen hinnat nostaa pilviin. Välittäjän on turha puhua järkeä, kun ahneus rivaa ja "mun koti on tän korttelin paras".
Sammalen vihreä muovitapetti kylppärissä onkin retroa ja kissan kusemat muovimatot ovat "kulutusta kestävää pintaa".
Keittonurkkauksen kaapistojen ovet on tietenkin maalattu oransseiksi täyskiiltävällä Miranolilla, joten keittiö on "juuri remontoitu".
Olohuoneen seinillä roikkuvat tapetinriekaleet antavat "mahdollisuuden vaikuttaa pintamateriaaleihin".
Ja toteutuneiden kauppahintojen tilastosta ei tarvitse välittää mitään, sillä saman yhtiän kellarissa toimiva pikkuvälittäjä on luvannut ottaa asunnon myyntiin huomattavasti kallimmalla. Hänellä kuulemma on jo muutamakin ostava asiakas valmiin, jotka ehdottomasti haluavat juuri tähän yhtiöön asumaan.
Ja niinpä hintapyynti nousee 30% yli toteutuneiden hintojen.
Mistähän johtuu, että myyntiajat pitenevät?
VÄLITTÄJÄT(KÖ) NOSTAA ASUNTOJEN HINTOJA
11
2459
Vastaukset
- ile hesa
Lähes jokaisessa tapauksessa kun välittäjä ottaa asunnon myyntiin niin myyjä päättää lähtöhinnan.
Välittäjillä on käytössä melko kattava hintatietojärjestelmä josta selviää alueen toteutuneet hinnat.
Välittäjä ei ota myyntiin asuntoa jonka lähtöhinta on liian korkea koska se on turhaa työtä.
Välittäjät eivät nosta asuntojen hintoja vaan asuntojen myyjillä on luulo että aina saa paremman hinnan kuin naapuri.
t. ile LKV- Kysyvä?
"Välittäjä ei ota myyntiin asuntoa jonka lähtöhinta on liian korkea koska se on turhaa työtä."
- Eikö?
- Kokemukseni mukaan tietyille välittäjillä on tärkeintä saada kohde myyntiin hinnalla millä hyvänsä. Kun oma näyteikkuna huutaa tyhjyyttään, siellä riiputetaan kuvia kauan sitten myydyistä kohteista, jopa sellaisistakin kohteista, joiden toimeksianto on päättynyt asiakkaan pyynnöstä.
Jos ylihinnoiteltu kohde ei menekään kaupaksi, niin ainahan sitä voi käyttää sunnuntain esittelyissä hyväkseen uusien asiakkaiden haalimiseen. Kun oma konttuuri on jossakin kuusen juurella kätkössä, niin mikä sen halvempi tapa saada käyttöönsä toimitilaa asiakaskontaktien hankkimiseen, kuin toisten koti.
- tärkeimmän
se talo on itelle tehty!
- ainakaan
Päinvastoin, meidän välittäjä yrittää laittaa mahdollisimman matalan hintalapun. Hän antaa ymmärtää talomme olevan liian kallis. Eihän se hänen palkkioonsa paljoakaan vaikuta millä hinnalla myy.
Etuovi.comista ei toista samanikäistä ja kokoista yhtä halpaa löydä kuin meidän talomme on. Seuraavaksi halvimmat vastaavat talot ovat vähintään 30 % kalliimpia.
Välittäjä tuntuu kuvittelevan, ettemme tajua myyvämme taloa alihintaan. Toki tiedämme, tiedämme myös mitä sen rakentaminen maksoi. Hän ei taas tiedä kuinka halvalla se on tehty;)
Lisäksi hän otti aivan tajuttoman huonot esittelykuvat talostamme. Eivät näytä kauniilta itsestänikään, vaikka omasta talosta on kysymys. Hän ei lupauksistaan huolimatta laittanut hänelle toimitettuja parempia kuvia tilalle.
Selkeästi välittäjä haluaa saada palkkionsa mahdollisimman helpolla:/- Kysyn vaan
Jippii!
Oikein paikat repeilee kun lukee kerrontaasi.
1) Annoit siis talosi myyntiin 30% halvemmalla kuin muut? Pitäisikö ihailla vai epäillä pyyteettömyytäsi?
2) Tästä huolimatta talosi on edelleen myynnissä? Perin kummallista!
3) Jos välittäjä haluaa saada palkkionsa helpolla (kuten väitätte) niin miksi kummassa hän samalla vaikeuttaa omaa työtään pitämälle netissä huonoja kuvia? Kovin ristiriitaista.
En ihmettele, jos tuolalisia välittäjiä olisi jossakin. Sitä sen sijaan ihmettelen, että jotkut pöllönpäät ovat valmiita käyttämään heidän palveluksiaan.
Herää pahvi! - puhun...
Kysyn vaan kirjoitti:
Jippii!
Oikein paikat repeilee kun lukee kerrontaasi.
1) Annoit siis talosi myyntiin 30% halvemmalla kuin muut? Pitäisikö ihailla vai epäillä pyyteettömyytäsi?
2) Tästä huolimatta talosi on edelleen myynnissä? Perin kummallista!
3) Jos välittäjä haluaa saada palkkionsa helpolla (kuten väitätte) niin miksi kummassa hän samalla vaikeuttaa omaa työtään pitämälle netissä huonoja kuvia? Kovin ristiriitaista.
En ihmettele, jos tuolalisia välittäjiä olisi jossakin. Sitä sen sijaan ihmettelen, että jotkut pöllönpäät ovat valmiita käyttämään heidän palveluksiaan.
Herää pahvi!1) Annoit siis talosi myyntiin 30% halvemmalla kuin muut? Pitäisikö ihailla vai epäillä pyyteettömyytäsi?
* Saisimme ihan tarpeeksi voittoa tuollakin hinnalla. Tiesimme toki, ettei nyt ole mikään hyvä ajankohta myydä, joten emme mitään huippuhintaa yritäkään, vaan haluamme saada vain talon kaupaksi, jotta voisimme muuttaa taloon, josta olemme jo tehneet hyväksytyn tarjouksen.
2) Tästä huolimatta talosi on edelleen myynnissä? Perin kummallista!
* Niin minustakin. Ihmettelen tosiaan, ettei noin edullinen talo kelpaa kenellekään. On täällä tosin muillakin suhteessa yhtä halpoja myynnissä, eivätkä nekään kelpaa. Talomme kun on maaseudulla pienessä taajamassa. Ehkä siinä osasyy?
3) Jos välittäjä haluaa saada palkkionsa helpolla (kuten väitätte) niin miksi kummassa hän samalla vaikeuttaa omaa työtään pitämälle netissä huonoja kuvia? Kovin ristiriitaista.
* Sitä minäkin ihmettelen, ettei hän vaihda niitä kuvia. Ero entisiin kuitenkin olisi huomattava. Ehkä hän otti nokkiinsa kun laitoin ne uudet kuvat hänelle? Ja onhan helpompaa aina vain laskea hintaa, kuin vaihtaa kuvat:/ Tosin hän jo tietää, ettemme enää aio laskea sitä yhtään...
Jotenkin hänen tyylinsä kävi selville, koska kaikki hänellä myynnissä olevat muutkin kohteet ovat todella edulliseen hintaan myynnissä.
Luulimme ensin, että kun emme pyydä paljoa, saisimme talon pian myytyä, mutta näin ei sitten käynytkään.
No, kokemus tämäkin. Seuraavalla kerralla, jos sellainen tulee, olemme viisaampia:) - Äly älä jätä!
puhun... kirjoitti:
1) Annoit siis talosi myyntiin 30% halvemmalla kuin muut? Pitäisikö ihailla vai epäillä pyyteettömyytäsi?
* Saisimme ihan tarpeeksi voittoa tuollakin hinnalla. Tiesimme toki, ettei nyt ole mikään hyvä ajankohta myydä, joten emme mitään huippuhintaa yritäkään, vaan haluamme saada vain talon kaupaksi, jotta voisimme muuttaa taloon, josta olemme jo tehneet hyväksytyn tarjouksen.
2) Tästä huolimatta talosi on edelleen myynnissä? Perin kummallista!
* Niin minustakin. Ihmettelen tosiaan, ettei noin edullinen talo kelpaa kenellekään. On täällä tosin muillakin suhteessa yhtä halpoja myynnissä, eivätkä nekään kelpaa. Talomme kun on maaseudulla pienessä taajamassa. Ehkä siinä osasyy?
3) Jos välittäjä haluaa saada palkkionsa helpolla (kuten väitätte) niin miksi kummassa hän samalla vaikeuttaa omaa työtään pitämälle netissä huonoja kuvia? Kovin ristiriitaista.
* Sitä minäkin ihmettelen, ettei hän vaihda niitä kuvia. Ero entisiin kuitenkin olisi huomattava. Ehkä hän otti nokkiinsa kun laitoin ne uudet kuvat hänelle? Ja onhan helpompaa aina vain laskea hintaa, kuin vaihtaa kuvat:/ Tosin hän jo tietää, ettemme enää aio laskea sitä yhtään...
Jotenkin hänen tyylinsä kävi selville, koska kaikki hänellä myynnissä olevat muutkin kohteet ovat todella edulliseen hintaan myynnissä.
Luulimme ensin, että kun emme pyydä paljoa, saisimme talon pian myytyä, mutta näin ei sitten käynytkään.
No, kokemus tämäkin. Seuraavalla kerralla, jos sellainen tulee, olemme viisaampia:)Alun perin syy oli välittäjässä, mutta nyt toteatkin, että:
1) tällä hinnoittelulla, joka alun perin oli ilmeisesti välittäjästä johtuen, aivan alakantissa, saattekin ihan riittävästi voittoa.
2) myyntiajan venyminen ei johdukaan välittäjsätä, vaan ajankohdasta ja siitä, että pienessä taajamassanne on useita muitakin taloja myynnissä samaan aikaan.
3) "Ihmettelen tosiaan, ettei noin edullinen talo kelpaa kenellekään." Ehkäpä ostajat osaisivat kertoa vastauksen tähän ja välittäjäkin, jos uskaltaisi. Kuka siis olikaan talon tekijä? Usein jäljet johtavat sylttytehtaalle.
4) "...minäkin ihmettelen, ettei hän vaihda niitä kuvia. Ero entisiin kuitenkin olisi huomattava. Ehkä hän otti nokkiinsa kun laitoin ne uudet kuvat hänelle?"
Millähän oksalla tällaisia talon myyjiä kasvaa? Yksikään minun tuntemani ei siedä selviä sopimusrikkomuksia ja huonosti hoidettua työtä.
Äly, älä jätä. - samasta
Äly älä jätä! kirjoitti:
Alun perin syy oli välittäjässä, mutta nyt toteatkin, että:
1) tällä hinnoittelulla, joka alun perin oli ilmeisesti välittäjästä johtuen, aivan alakantissa, saattekin ihan riittävästi voittoa.
2) myyntiajan venyminen ei johdukaan välittäjsätä, vaan ajankohdasta ja siitä, että pienessä taajamassanne on useita muitakin taloja myynnissä samaan aikaan.
3) "Ihmettelen tosiaan, ettei noin edullinen talo kelpaa kenellekään." Ehkäpä ostajat osaisivat kertoa vastauksen tähän ja välittäjäkin, jos uskaltaisi. Kuka siis olikaan talon tekijä? Usein jäljet johtavat sylttytehtaalle.
4) "...minäkin ihmettelen, ettei hän vaihda niitä kuvia. Ero entisiin kuitenkin olisi huomattava. Ehkä hän otti nokkiinsa kun laitoin ne uudet kuvat hänelle?"
Millähän oksalla tällaisia talon myyjiä kasvaa? Yksikään minun tuntemani ei siedä selviä sopimusrikkomuksia ja huonosti hoidettua työtä.
Äly, älä jätä.Välittäjän mielestä hintaa pitäisi VIELÄ laskea edelleen. Meistä se on nyt jo ihan alin mahdollinen ajateltavissa oleva.
Myyntiaikaan vaikuttaa varmasti välittäjän lisäksi myös mainitsemani asiat. Totean vain tosiasiat. Ja alunperinhän tässä ketjussa oli kyse siitä, että meillä ainakaan välittäjä ei ole nostamassa hintaa, vaan myymässä polkuhinnalla.
Jos ostajien mielestä talossa on jotain selkeästi vialla, eikö välittäjän pitäisi siitä kertoa meille? Näin hän ei ole tehnyt. Ainoa mitä hän on kysynyt, että voisiko hintaa laskea.
Ostajakandidaatteja on jokunen ollut, mutta heillä on ollut muita esteitä talon ostolle, kuten esim. oma myymätön asunto, työpaikkajärjestelyt jne. Heille hinta ei ole ollut este, miksi siis välittäjän ainoa ratkaisu on hinnan laskeminen?
Meillä ei ole mitään muuta kokemusta välittäjistä. Mitä meidän pitäisi sitten välittäjältä vaatia? - peikkomikäpeikko
trolli
- jepuu12
samasta kirjoitti:
Välittäjän mielestä hintaa pitäisi VIELÄ laskea edelleen. Meistä se on nyt jo ihan alin mahdollinen ajateltavissa oleva.
Myyntiaikaan vaikuttaa varmasti välittäjän lisäksi myös mainitsemani asiat. Totean vain tosiasiat. Ja alunperinhän tässä ketjussa oli kyse siitä, että meillä ainakaan välittäjä ei ole nostamassa hintaa, vaan myymässä polkuhinnalla.
Jos ostajien mielestä talossa on jotain selkeästi vialla, eikö välittäjän pitäisi siitä kertoa meille? Näin hän ei ole tehnyt. Ainoa mitä hän on kysynyt, että voisiko hintaa laskea.
Ostajakandidaatteja on jokunen ollut, mutta heillä on ollut muita esteitä talon ostolle, kuten esim. oma myymätön asunto, työpaikkajärjestelyt jne. Heille hinta ei ole ollut este, miksi siis välittäjän ainoa ratkaisu on hinnan laskeminen?
Meillä ei ole mitään muuta kokemusta välittäjistä. Mitä meidän pitäisi sitten välittäjältä vaatia?juu välittäjistä täällä jonkinlaista kokemusta. Pyydettiin arvio kolmesta firmasta kiinteistökeskus, huoneistokeskus ja skv. SKV ja Kiinteistökeskus arvioi hinnan lähelle sitä mitä kämpästä lopulta saatiin mutta tämä huoneistokeskuksen ns. ammattilainen heitti tähän vielä 12000€ parempaa hintaa ja vakuutti että tällä kämppä kyllä saadaan myytyä. Myyjä sai siis meidät vakuuttumaan hintapyynnön suuruudesta ja teimme 2kk myyntisopimuksen. näytöissä ei käynyt 2kk aikana kuin kaksi ihmistä jotka eivät tarjousta jättäneet.
Noh parin kk päästä tämä hyväkäs rupeaa ehdottamaan roimaa hinnanalennusta. tähän ei tietenkään suostuttu ja kämppä jäi tältä välittäjältä myymättä.
Vaihdoimme pieneen välitysfirmaan ja laskettiin hintaa. pienen firman välityspalkkio oli huomattavasti pienempi vaikka hintaa laskettiin reilusti jäi käteen kuitenkin mukava nippu seteleitä. säästö välityspalkkiossa oli n.1000€.
Eli kyllä se kämppä menee kaupaksi kun hinta on sopiva välittää sitä kuka tahansa ja tinkikää siitä palkkiosta hyvät immeiset - muutto lokakuusssa
jepuu12 kirjoitti:
juu välittäjistä täällä jonkinlaista kokemusta. Pyydettiin arvio kolmesta firmasta kiinteistökeskus, huoneistokeskus ja skv. SKV ja Kiinteistökeskus arvioi hinnan lähelle sitä mitä kämpästä lopulta saatiin mutta tämä huoneistokeskuksen ns. ammattilainen heitti tähän vielä 12000€ parempaa hintaa ja vakuutti että tällä kämppä kyllä saadaan myytyä. Myyjä sai siis meidät vakuuttumaan hintapyynnön suuruudesta ja teimme 2kk myyntisopimuksen. näytöissä ei käynyt 2kk aikana kuin kaksi ihmistä jotka eivät tarjousta jättäneet.
Noh parin kk päästä tämä hyväkäs rupeaa ehdottamaan roimaa hinnanalennusta. tähän ei tietenkään suostuttu ja kämppä jäi tältä välittäjältä myymättä.
Vaihdoimme pieneen välitysfirmaan ja laskettiin hintaa. pienen firman välityspalkkio oli huomattavasti pienempi vaikka hintaa laskettiin reilusti jäi käteen kuitenkin mukava nippu seteleitä. säästö välityspalkkiossa oli n.1000€.
Eli kyllä se kämppä menee kaupaksi kun hinta on sopiva välittää sitä kuka tahansa ja tinkikää siitä palkkiosta hyvät immeisetvälityspalkkioista pyysimme myös me usealta välitääjältä ja huoneistokeskus antoi parhaan tarjouksen ja hoiti kaupan ammattitaitoisesti ja mielestämme saimme alueen hintatasoon nähden hyvän hinnan. Asuntomme oli myynnissä vajaan kuukauden ja nyt jo pakkaamme tavaroita ja ensi kuussa uuteen kotiin. Mielestäni myyntiin vaikuttaaa asunnon kunnon lisäksi myös paikka, ja muu alueella oleva tarjonta. Ja meidän onneksi sitä ei tällä hetkellä ollut kovin paljon.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)674689Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu142279- 251804
- 131526
- 321461
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51318- 101237
- 151156
- 231092
Martinasta kiva haastattelu Iltalehdessä
Hyvän mielen haastattelu ja Martina kauniina ja raikkaan keväisenä kuvissa.2911024