Jos 15 vuotta vanhassa asunto-osakeyhtiössä on velkaa paljon,sanotaan vaikka yli miljoonan verran, niin mitä haittaa siitä voi mahdollisesti olla nyt tai tulevaisuudessa? Siis kannattaako ostajan kiertää kaukaa tällaiset yhtiöt?
Kaikkihan se on
maksettava eikösjuu?
6639
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kysy välittäjältä tai myyjältä tai isännöitsijältä, mitä velkaa se on. Ei asunto-osakeyhtiö ole voinut käyttömenoihinsa tuollaista velkaa tehdä.
Onko sillä uusittu ikkunat, ostettu tontti omaksi tms.
Selvittele sitten, paljonko on rahoitusvastikkeesi ja voiko lainan maksaa omalta kohdalta pois.
näissä kyselyissäkin!
Jos kertoisit paljonko tuo velka on asuntoneliöä kohti, niin siitä voisi päätellä jotain.
Bruttovelka ei kerro muuta kuin velan määrän, mutta sitä ei voi suhteuttaa mihinkään.
Kyseessä on aso-asunto, joka on muutettu normaaliksi asunto-osakeyhtiöksi. Velat on siis ilmeisesti peräisin rakennusajalta.
Jos oman lainaosuuden voi maksaa kerralla pois, niin asia lienee kunnossa?
Pari näkökohtaa, jotka kannattaa ottaa huomioon:
- vaikka itse olisit "omistusasuja", ovat tulevat naapurisi ASO-nahjuksia, ja yhtiössä ehkä valtaa käyttää vielä rakennuttaja = muilla osakkailla ei käytännön mahdollisuutta vaikuttaa taloyhtiön asioihin
- jos joku asukas ei pysty maksamaan kuukausivuokraansa, voi siitä koitua vahinkoa yhtiölle ja sitä kautta myös muille osakkaille
Itse en ostaisi "omistusasuntoa" ASO-talosta.
Saako ASO-nahjuksia metsästää ympäri vuoden, vai onko niillä rauhoitusaikaa?
Siis jos ASO-talo on muutettu ns. normaaliksi asunto-osakeyhtiöksi, niin ei kai ostamisessa silloin mitään riskejä ole? Ainoastaan se että tuleviin remontteihin on huonot lähtökohdat kun taloyhtiö on korvia myöten veloissa jo ennestään.
Vai häh?
Aha... Taas on talollinen asokusetettuja joutunut joko muuttamaan tai ostamaan asuntonsa :)
Aso:n ajatushan on se että asukkaat maksaa käyttökulut, lainojen lyhentämiseen ei yleensä paljon rahaa käytetä.