lukea ajatuksella läpi. Ajat ovat tosiaan muuttuneet:
http://www.yle.fi/uutiset/kotimaa/taustat/id81410.html
http://www.yle.fi/uutiset/kotimaa/taustat/id81410.html
Mielenkiintoista
lukemista. Kannattaa
6319
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Etenkin seuraava kohta olisi tälle foorumille aiheellinen tarkastelun kohde:
"Velkaantumisen kasvu selittyy Herralan mukaan pitkälti asuntovelkojen kasvulla. Pankit tarjoavat pidempiä lainoja, jolloin lyhennyksen määrä on pienempi. Monet nuoret asunnonostajat ovatkin tarttuneet mahdollisuuteen."
Ja miten tuo asuntovelkojen kasvu on vaikuttanut asuntojen hinnoille?
Tämäkö se oli joka Usassa alkoi nyt sitten kaatua kun siitä luottokriisistä puhutaan. Ei ihme jos tulee pidempi aikainen taantuma kun on tätä lainan ottoa jatkunut niin kauan ja sitä vartenko ovat asuntojen hinnat nousseet, mutta asuntokuplaa ei silti suomessa liene? Pääkaupaunki seudulla varsinkin on velkaisia ihmisiä hirvittävästi ja onko sitten hyvä vai huono asia että tätä kehitystä on niin monessa maassa?
Tottakai meilläkin otetaan oppia suuresta maailmasta ja tehdään samalla tavalla! Kaikki tosin pienemmässä mittakaavassa.
mittakaavassa. Eikö Iltasanomat/lehti juuri uutisoinut että Helsingissä asunnot ovat kalliimpia kuin Manhattanilla?
Tarkoitin vähempää määrää ihmisiä, joilta menee asunto pakkohuutokauppaan.
Jenkeissähän on kyse jo 1,3 miljoonasta ahdingossa olevasta kotitaloudesta (noin 1% kaikista), joista esim. viime vuonna yli 400 000 tuhannelta meni talo alta pankille. No, jenkeissä on noin 300 miljoonaa ihmistä ja meillä 5 miljoonaa ihmistä (eli suomalaisia on yksi 60-osa amerikkalaisista). Suomen mittapuulla (mikäli kotitaloudet ovat yhtä suuria) kyse olisi vain noin 21 000 suomalaisesta kotitaloudesta, joilla olisi huomattavia velkaongelmia. Eli puhuttaisiin muutamista tuhansista kotitalouksista, joilta asunto menisi pakkohuutokauppaan.
HUOM! Siis mikäli täysin samanlainen kriisi iskisi kuin jenkeissä.
Ja tietenkin Manhattanilla ne ovat jo laskeneet todella paljon... kyllä ne olivat kalliimpia ennen romahdusta.
Kyllä näissä lainoissa *pieni* ero on. Suomessa lainat on tapana maksaa pois.
Jenkkilässä taas on luotettu siihen, että pelkkien korkojen maksaminen riittää. Lainapääoma kuittaantuu sillä, että asunnon arvon noustessa X prosenttia joka vuosi, lainapääoman osuus kutistuu.
Siis varakkaammat pistivät lainansa lyhennysvapaalle, jotta oli varaa törsätä oikein kunnolla lainoja keksittiin myydä myös tyypeille, joiden maksukyvyn tiedettiin olevan niin ja näin.
Melkoinen korttitalo koko zydeemi ainakin näin suomalaisen silmistä. Kun asuntojen hintojen nousu edes hidastuu, tapahtuu kauheita:
- lainat eivät enää "lyhene itsestään" -> pitää alkaa taas lyhentämään
- kun lainoja pitää oikeasti lyhentää, ei megasuuren lainan "omistaminen" olekaan enää seksikästä -> hinnat laskevat
- kun lainoja pitää oikeasti lyhentää, jää törsäykseen vähemmän rahaa -> kotimarkkinat alkavat yskiä -> taas "kivoja seurauksia"
Ja kaikki vain täysin järjesvastaisen, yltiöoptimistisen korttitalorakennelman vuoksi.
No joo, on Suomessakin markkinoitu "itsensä maksavia lainoja", missä käytetään sijoituksia, mutta mitään lähellekään yhtä reikäpäisiä ratkaisuja kuin jenkkilandiassa ei täällä ole nähty - eikä noiden opetusten jälkeen toivottavasti tulla näkemäänkään.