Meillä oikeusprosessi kohta alkamassa ja tuumin tässä, että
miten nämä prosessit ovat päättyneet, onko kokemuksia/tietoa?
Lähinnä tarkoitan vastuukysymyksiä ja paljonko on ostajat ovat saaneet myyjältä vaatimistaan summista - tai jos haluaa sanoa toisin päin; paljonko prosenteissa myyjät ovat joutuneet maksamaan korvausvaateista ostajalle?
Jostain luin, että aika yleistä on, että myyjä joutuu maksamaan
noin puolet.
Itse yritin myös pitkään sovitella, mutta tuloksetta.
miten nämä prosessit ovat päättyneet, onko kokemuksia/tietoa?
Lähinnä tarkoitan vastuukysymyksiä ja paljonko on ostajat ovat saaneet myyjältä vaatimistaan summista - tai jos haluaa sanoa toisin päin; paljonko prosenteissa myyjät ovat joutuneet maksamaan korvausvaateista ostajalle?
Jostain luin, että aika yleistä on, että myyjä joutuu maksamaan
noin puolet.
Itse yritin myös pitkään sovitella, mutta tuloksetta.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Voit jäädä miinukselle kun makselet omia tutkimuskuluja ja asiamiehen laskutuksia.
Kyse on yli 50 000€ vaateesta...
tapauskohtaisia asioita, ettei voi antaa mitään yleisohjetta. Päätöksiin vaikuttavat mm. lausunnot, terveystarkastaja,asianajajien kyvyt /kokemus, asiantuntijat (puolin ja toisin), kohteen hinta, korjausten kustannukset jne jne...
Ainut mikä on varmaa, aikaa menee!! Jos tänään aloitta, niin hovin päätös on kädessä noin 3-4-vuoden kuluttua ja vakuutukset ei riittäny mihinkään. Ja muuten aina kannattaa hakea molempia, sekä kaupanpurkua, että hinnanalennusta!!
Kuvitellaan että saat vuosia kestävän oikeusprosessin jälkeen "voiton" ja myyjä tuomitaan maksamaan sinulle sen 50 000 euroa korjausrahaa. No sinun oikeuskulut ovat siinä vaiheessa jo kymmeniä tuhansia euroja todistajien palkkiot vuokrakulut yms.ja myyjän asianajaja saattaapi olla niin fiksu että kehoittaa myyjäpuolta hakeutumaan siinä vaiheessa velkasaneeraukseen kun on entistäkin asuntolainaa jo niin paljon. karua!
miettiä. Suuremmat summat tosin kyseessä mutta nyt myyjä näyttää pääsevän velkasaneeraukseen.
Lainvoimainen päätös kaupanpurusta on, mutta ulosottoviranomaiset ovat viivytelleet huutokaupan kanssa jo yli 7kk. Sinä aikana myyjä on hakenut velkasaneerausanomusta oikeudesta ja nyt siihen pääsee. Takana on tietenkin se että valtio junailee omaan pussiinsa tätä. Miettikää!
Valtio myy huutokaupalla kiinteistöä, on siten myyjä. Valtio ei halua että ostaja motkottaa kaupasta, joten valtio vaatii uutta kuntotarkastusta vaikka sellaisia on nippu oikeudenpäätöksessä. Valtio haluaa myyntikulut etukäteen ostajalta (ei siis omistajalta joka on ostajalle myynyt kiinteistön). Ostajan on maksettava jos haluaa että huutakaupan myötä saisi edes jotain myyjältään.
Nyt kun myyjä pääsee velkasaneeraukseen, kukahan häviää ja REILUSTI!!
Tämä on todellisuutta ja hyvä että siitä keskustellaan. Ja voihan se ostajakin hakea saneerausta.Siihen on jokaisella oikeus ja varmasti moni hometalon ostaja on joutunut sitä hakemaankin!!
Voi toki ostaja hakea velkasaneerausta ja moni joutuu hakemaankin, mutta syyt ovat erit kuin myyjällä. Myyjä hakee sitä siksi ettei menettäisi saamiaan rahoja hometalosta ja ostaja hakee sitä siksi että rahat ovat finaalissa kaikenlaisten ylimääräisten kulujen ja monesti työkyvyn menetyksen vuoksi.
puhut vielä tosi pienistä summista. Muuten oikeuvessa ratkasee, kumpi saa tuomarin sympatiat puolelleen. Muista olla toisi reppana, se tepsii naistuomariin. Sillä saat lainkin kääntymään ylösalaisin. Niin kävi meille. Myyjä oli papparaiseksi tekeytynyt tosiammattilainen. Palkkasi liivimiehet likvidoimaan ennen oikeudenkäyntiä. Mutta tätähän ei voinut kertoa asuntoriita oikeudenkäynnissä. Henki kuitenkin säilyi.
No näinhän se on kaikenkaikkiaan. Tämä on lopputulos riippumatta oikeuden päätöksistä.karua!
ostajat ja myyjät yrittäjiä, jos kerran hakeutuvat velkasaneeraukseen?
Yksityishenkilöt eivät voi hakeutua velkasaneeraukseen. Heitä varten on olemassa velkajärjestely.
Tämä vain siksi, ettei synny väärinkäsityksiä.
että ne asianajo kulut ei juurikaan hoviin mennessä kasva,koska pohjatyö on jo tehty!
eli se kulu mikä hovista syntyy on tuo oikeudenkäynti kulu..jokunen satanen sen hetkinen asianajo kulu sekin joku satanen.
hommahan on tavallaan jäissä tuon ajan mitä hoviin jonotetaan,eikä odottamisesta joudu mitään maksamaan,kun ei kukaan tee töitä.
Oikeuskäsittely on sellainen tunteiden ristiretki jota ei voi edes unissaan kuvitella. Siellä tekisi mieli hypätä pöydälle kun kuuntelee vastapuolen valheita,mutta ei auta kuin kuunnella.
Jos sinulla on vahvat ja asialliset lausunnot,kuvat ja asiansa osaava asianajaja, niin loppu on tuomarin tai tuomareiden käsissä.
Riippuu niin paikkakunnasta ja tuomarien kokemuksesta taloriitojen osalta, mitä he lätkäisevät sinun tai vastapuolen maksettavaksi.