Täällä on useaan kertaan kerrottu miten ositus tehdään. Sen ymmärrän, mutta miten se toimii maatilalla, jossa maatila on molempien nimissä. Sukupolvenvaihdoslaina on samoin molempien nimissä. Koneet ja tilan toinen auto kuuluvat maatalouskalustoon. Ne ovat miehen nimissä, samoin niistä olevat velat. Toinen auto on yksityistaloudessa ja sekin on miehen nimissä, samoin sen velka. Kumpikin teemme työtä tilalla ja tulot on puoliksi. Meillä on yhteinen tili mistä hoidetaan kaikki. Lasketaanko kaikki yhteiseksi omaisuudeksi vai sen jonka nimissä on?
Jos eroan, niin joutuuko mieheni lunastaamaan osuuteni tilasta käyvän arvon, verotusarvon vai jonkun muun arvon mukaan itselleen? (ellei päästä sopuun ja maata ei jaeta)
Maatilan ositus
-epätietoinen-
19
7770
Vastaukset
- zzz...
Oletko ihan varma, että olet ymmärtänyt osituksen periaatteen?
Ositus ratkaistaan samalla tavalla omaisuuden muodosta riippumatta. Kummankin netto-omaisuus lasketaan ja varakkaampi maksaa köyhemmälle tasinkoa sen verran, että kummallakin on saman verran.
Jos tila on teidän yhteinen, niin puolet sen arvosta lasketaan sinun kasaasi (jossa on siis jo henk.koht omaisuutesi) ja puolet puolisosi kasaan (jossa on jo hänen omissa nimissä oleva omaisuutensa). Sitten siis tasinko.
Mikäli ette halua eron jälkeen yhteistä yrtiystoimintaa, maatilan yhteisomistus kannattaa purkaa. Sovitte hinnasta keskenänne. Jos ette pääse sopuun tai kumpikaan ei pysty lunastamaan toista ulos, niin oikeuden määräämä pesänjakaja hoitaa torpan myyntiin ja sille määrittyy markkinoilla käypä arvo. Saatte rahat (jos niitä velkojen maksun jälkeen jää) suoraan lapaan ja molemmat olette tyytyväisiä.- -epätietoinen-
Ymmärrän kyllä miten tasinko muodostuu =)
Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta. Vaikka ne ovat uusimisen yhteydessä laitettu miehen nimiin, niin eikö ne silti lasketa myös minun omaisuudeksi?
Tilan myynti ei tule kysymykseen ja olen kuullut että voidaan käyttää kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta. Onko näin?
Saat toki vastata sinäkin, mutta toivon M36:n selvitystä=) - entinen emäntä
-epätietoinen- kirjoitti:
Ymmärrän kyllä miten tasinko muodostuu =)
Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta. Vaikka ne ovat uusimisen yhteydessä laitettu miehen nimiin, niin eikö ne silti lasketa myös minun omaisuudeksi?
Tilan myynti ei tule kysymykseen ja olen kuullut että voidaan käyttää kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta. Onko näin?
Saat toki vastata sinäkin, mutta toivon M36:n selvitystä=)Maatilan ositus ja tasingot
Mies
1/2 maatilasta 150 000€
Traktorit 60 000€
Autot 25 000€
sidotut pääomat, siemennysyhdistyksen-,meijerin-, metsäliiton osakemaksut (osuus) 25 000€
Yhteensä:260 000 €
Miinus velat
tilanosto 100 000€
Traktorin ostot 30 000€
Autot 10 000€
Yhteensä:140 000€
Erotus 260 000€-140 000€ on 120 000€ (tämä on miehen osuus eli omaisuus velkojen vähentämisen jälkeen)
Nainen:
1/2 maatilasta 150 000€
tilanosto 100 000€
Erotus: 150 000€ - 100 000€ on 50 000€(tämä on naisen osuus eli omaisuus velkojen vähentämisen jälkeen)
120 00-50 000€ on 70 000€ jaetaan 2 on 35 000 euroa. Eli 120 000€- 35 000€ on 85 000€ (miehen osuus) 50 000 35 000€ on 85 000€ (naisen osuus) eli mies joutuisi maksamaan tasinkoa naiselle 35 000€! Näin toimittaisiin jos tila lopettaa kokonaan toimintansa.
MUTTA nyt tulee se lakipykälä josta kirjoitit,
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2006/20061167
Maan ja rakennetun kiinteistön hankinta
25 §
Maatilatalouden tuettavat kohteet
Maa- ja metsätaloutta koskevaan maan- ja kiinteistönhankintaan voidaan myöntää ainoastaan lainaan liittyvää tukea. Tukea voidaan myöntää:
1) pelto- ja metsälisäalueen hankintaan;
2) maatilan tai sen osan hankintaan;
3) tuotantorakennuksen hankintaan maapohjineen;
4) yhteismetsäosuuden hankintaan maanhankinnan yhteydessä;
5) hakijan yksinomaiseen omistukseen jäävää maatilaa koskevan, osituksesta ja perinnönjaosta johtuvan lunastusosuuden maksamiseen maatilasta tai sen osasta;
6) hakijan yksinomaiseen omistukseen osituksessa jäävästä maatilasta johtuvan tasingon maksamiseen;
7) hakijalle testamentatusta maatilasta tai sen osasta johtuvan lakiosan täydennyksen suorittamiseen, jos koko maatila jää hakijan omistukseen.
Edellä 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettua maanostolainaan liittyvää tukea ei saa myöntää vuokramaalla sijaitsevan tuotantorakennuksen hankintaan. Kyseiseen tarkoitukseen myönnettävään lainaan liittyvästä tuesta säädetään 5 §:ssä.
Tukea lisämaan hankintaan voidaan myöntää vain, jos tukikelpoinen kauppahinta on vähintään 8 400 euroa.
Ja sitten toinen pykälä, lue kokonaan tuolta osoitteesta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1982/19820637
25 luku
Jäämistöön kuuluvan maatilan jakamisesta
1§
Jos jäämistöön kuuluu maatilalain (188/77) 7 §:ssä tarkoitettu maatila, josta tilan viljelijä ja hänen perheenjäsenensä voivat saada pääasiallisen toimeentulonsa, on sellaisella jakohetkellä perillisasemassa olevalla perillisellä tai yleistestamentinsaajalla, jolla on riittävät ammatilliset edellytykset maatalouselinkeinon harjoittamiseen (sovelias tilanpidonjatkaja), oikeus vaatia, että tämä maatila siihen kuuluvine maatalousirtaimistoineen sisällytetään jakamattomana hänen osuuteensa. Soveliaalla tilanpidonjatkajalla on samoin oikeus vaatia, että jäämistöön kuuluvat tilat ja tilanosat, jotka yhdessä hänen tai hänen puolisonsa omistamien tilojen kanssa muodostavat sellaisen maataloudellisen kokonaisuuden, josta hän voi saada pääasiallisen toimeentulonsa, sisällytetään hänen osuuteensa.
Jos 7 luvun 8 §:stä ei muuta johdu, on perillinen oikeutettu saamaan lakiosansa jäämistöstä sen estämättä, mitä tässä luvussa on säädetty.
Tämän luvun säännöksiä kuolinpesään kuuluvan maatilan jakamisesta on sovellettava vain, jollei testamentista muuta johdu. - jakoon vaan
-epätietoinen- kirjoitti:
Ymmärrän kyllä miten tasinko muodostuu =)
Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta. Vaikka ne ovat uusimisen yhteydessä laitettu miehen nimiin, niin eikö ne silti lasketa myös minun omaisuudeksi?
Tilan myynti ei tule kysymykseen ja olen kuullut että voidaan käyttää kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta. Onko näin?
Saat toki vastata sinäkin, mutta toivon M36:n selvitystä=)"Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta."
Ei sillä ole merkitystä. Jos miehesi omistaisi puolet tilasta ja traktorin ja sinä pelkästään puolet tilasta, niin saisit tasinkona kuitenkin puolet traktorin arvosta.
"Tilan myynti ei tule kysymykseen"
Jos kumpikaan teistä ei pysty lunastamaan toista ulos ja ette halua jatkaa yhtiökumppaneina, niin kyllä se tulee.
"kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta"
Ei maatilan jäämisessä elinkelvottomaksi ole avioliittolain kannalta välttämättä mitään kohtuutonta. Oleellista on, olisiko lainmukainen jako kohtuuton. Kohtuutonta voi olla lähinnä se, jos toinen puoliso saa perusteetonta taloudellista etua. Tätä taas tulkitaan sen perusteella, miten puolisot ovat toimineet varallisuuden kartuttamiseksi ja onko avioliitto ollut kovinkin lyhyt (kuukausia tai korkeintaan pari vuotta). Silloin jakoa voisi sovitella, mutta se on ihan poikkeuksellista. - -epätietoinen-
jakoon vaan kirjoitti:
"Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta."
Ei sillä ole merkitystä. Jos miehesi omistaisi puolet tilasta ja traktorin ja sinä pelkästään puolet tilasta, niin saisit tasinkona kuitenkin puolet traktorin arvosta.
"Tilan myynti ei tule kysymykseen"
Jos kumpikaan teistä ei pysty lunastamaan toista ulos ja ette halua jatkaa yhtiökumppaneina, niin kyllä se tulee.
"kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta"
Ei maatilan jäämisessä elinkelvottomaksi ole avioliittolain kannalta välttämättä mitään kohtuutonta. Oleellista on, olisiko lainmukainen jako kohtuuton. Kohtuutonta voi olla lähinnä se, jos toinen puoliso saa perusteetonta taloudellista etua. Tätä taas tulkitaan sen perusteella, miten puolisot ovat toimineet varallisuuden kartuttamiseksi ja onko avioliitto ollut kovinkin lyhyt (kuukausia tai korkeintaan pari vuotta). Silloin jakoa voisi sovitella, mutta se on ihan poikkeuksellista.Sukupolvenvaihdoksessa kun ostetaan tila, se ostetaan maineen, rakennuksineen, eläimineen ja koneineen. Kun koneita on uusittu on lainat ja uudet koneet otettu miehen nimiin, kun ei kuulema tarvitse olla molempien nimissä, koska omistetaan ne kuitenkin puoliksi. Näin minulle on sanottu. Täällä sanotaan että se omistaa kenen nimissä on. Kuka kertoisi miten asia oikeasti on?
- Yksi Eroava
-epätietoinen- kirjoitti:
Ymmärrän kyllä miten tasinko muodostuu =)
Lähinnä halusin varmistuksen maatalouden kaluston omistuksesta. Vaikka ne ovat uusimisen yhteydessä laitettu miehen nimiin, niin eikö ne silti lasketa myös minun omaisuudeksi?
Tilan myynti ei tule kysymykseen ja olen kuullut että voidaan käyttää kohtuullistamispykälää(?), niin että tilalle jäävältä ei viedä elinmahdollisuutta. Onko näin?
Saat toki vastata sinäkin, mutta toivon M36:n selvitystä=)Jos ei ole avioehtoa, niin puolisoilla on avio-oikeus toisen omaisuuteen. Eron yhteydessä osituksessa nämä sitten käydään läpi ja lasketaan kummallekkin henkilökohtainen nettovarallisuus. Tasingolla sitten tasataan nettovarallisuuksien ero, käytännössä riihikuivalla rahalla mutta periaatteella millä tahansa tasingon arvoisella kamppeella.
Toki tasingosta on täysi oikeus sovitella alaspäin, jos saaja niin haluaa, tai vaikka luopua siitä kokonaan. Verottajakaan ei puutu tähän... siihen kyllä voi puuttua jos laskennallinen tasingon saaja maksaakin "väärinpäin" tasinkoa toiselle, eli lahjaverot voi mennä tuosta maksuun.
Omaisuus arvostetaan osituspäivän käyvän arvon mukaan. Eli siis sen päivän mukaan, milloin ositussopimuksenne allekirjoitatte.
MUTTA:
Kun on kysymys maatilasta, niin minun tavis-kaupunkilaisen harrastelijantaidot loppuvat, eli voi olla että maatila muodostaa joitain poikkeuksia tähän menettelyyn. Sekin voi vaikuttaa merkittävästi, jos ja kun tila on saatu omistukseen sukupolvenvaihdoksessa, mikä on normaalista kaupankäynnistä poikkeava tapa. Ilmeisesti varainsiirtoverosta verottaja antaa helpotuksia ja mahdollisesti myös omaisuutta voidaan arvostaa alaspäin ilman lahjaveroriskiä - en tiedä. Jokatapauksessa tämä VOI muodostaa jonkun kiermuran siihen, miten omaisuutta osituksessa arvostetaan ja mikä on verokohtelu mahdollisen osituksessa saadun omaisuuden myynnissä.
Yhtäkaikki jos haluat luopua kokonaan tai osin tasingosta että tuleva exäsi voisi jatkaa maatilalla, niin siihen ei liene mitään esteitä. -epätietoinen- kirjoitti:
Sukupolvenvaihdoksessa kun ostetaan tila, se ostetaan maineen, rakennuksineen, eläimineen ja koneineen. Kun koneita on uusittu on lainat ja uudet koneet otettu miehen nimiin, kun ei kuulema tarvitse olla molempien nimissä, koska omistetaan ne kuitenkin puoliksi. Näin minulle on sanottu. Täällä sanotaan että se omistaa kenen nimissä on. Kuka kertoisi miten asia oikeasti on?
Sinulla on avio-oikeus kaikkeen miehesi/vaimosi varallisuuteen (omaisuus miinus velat), se ei ole sama kun omistusoikeus (tai velkavastuu). Avio-oikeus avioeron osituksessa toteutetaan tasingolla.
Esim 1.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
B:llä ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR sininen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
Avioeron osituksessa lasketaan kummankin nettovarallisuus, se on 20.000 - 5.000 = 15.000 EUR molemmilla.
Tasinkoa ei makseta, koska nettovarallisuudet ovat jo yhtäsuuret. Kumpikin pitä omistamansa traktorit, ja vastaa traktoriveloistaan.
Esim 2.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen ja 20.000 EUR sininen traktori, joista molemmista velkaa yhteensä 10.000 EUR
B:llä ei ole omaisuutta, eikä velkaa.
Nytpä A:n nettovarallisuus on 40.000 - 10.000 = 30.000 EUR
Ja B:n luonnollisesti nolla EUR
Koska ei ole avioehtoa, B on oikeutettu tasinkoon A:lta. A:n maksettava tasinkoa niin paljon että kummankin nettovarallisuudet yhtä suuret, tässä tapauksessa 15.000 EUR.
A saa päättää millä omaisuudellaan tasingon suorittaa... vai suorittaako sen vaikka pankkilainalla. Tasingko ei siis välttämättä vaikuta A:n OMISTAMIEN traktoreiden omistussuhteeseen mitenkään.
Aukenikohan asia nyt ?- kysymys epäoleellinen
M36 kirjoitti:
Sinulla on avio-oikeus kaikkeen miehesi/vaimosi varallisuuteen (omaisuus miinus velat), se ei ole sama kun omistusoikeus (tai velkavastuu). Avio-oikeus avioeron osituksessa toteutetaan tasingolla.
Esim 1.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
B:llä ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR sininen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
Avioeron osituksessa lasketaan kummankin nettovarallisuus, se on 20.000 - 5.000 = 15.000 EUR molemmilla.
Tasinkoa ei makseta, koska nettovarallisuudet ovat jo yhtäsuuret. Kumpikin pitä omistamansa traktorit, ja vastaa traktoriveloistaan.
Esim 2.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen ja 20.000 EUR sininen traktori, joista molemmista velkaa yhteensä 10.000 EUR
B:llä ei ole omaisuutta, eikä velkaa.
Nytpä A:n nettovarallisuus on 40.000 - 10.000 = 30.000 EUR
Ja B:n luonnollisesti nolla EUR
Koska ei ole avioehtoa, B on oikeutettu tasinkoon A:lta. A:n maksettava tasinkoa niin paljon että kummankin nettovarallisuudet yhtä suuret, tässä tapauksessa 15.000 EUR.
A saa päättää millä omaisuudellaan tasingon suorittaa... vai suorittaako sen vaikka pankkilainalla. Tasingko ei siis välttämättä vaikuta A:n OMISTAMIEN traktoreiden omistussuhteeseen mitenkään.
Aukenikohan asia nyt ?Jos kysyjällä ei ole tarkoituskaan jäädä harjoittamaan maataloutta, niin tilan koneiden omistussuhteilla ei ole hänelle merkitystä. Jos ne ovat puoliksi hänen, niin hyvä. Jos ne ovat miehen, niin ne kasvattavat miehen varallisuutta ja hänen maksettavakseen lankeavaa tasinkoa. Lopputulos on euroina ihan sama. Aviolittolaissa ei ole mitään poikkeuksia maatilan osittamisesta.
Koneiden omistajuutta voi pohtia kyllä ihan akateemisena kysymyksenä, mutta se kuuluisi eri palstalle. Jos maatilan osakkailla on vaikkapa yhteinen navetta ja siihen liitetään miehen omistama kone, niin melkoisella todennäköisyydellä koneesta tulee navetan osa eli yhteistä omaisuutta. Liikeyritys voi myös omistaa vaikkapa traktorin. Siitä, että se olisi rekisteröity miehen nimiin, ei välttämättä voi päätellä, että hän sen myös omistaa. Jos traktoria esimerkiksi kuljetetaan firman kirjanpidossa, niin yhtiön se on. Koko tällä jälkimmäisellä kappaleella ei kuitenkaan pitäisi olla kysyjälle mitään väliä. - -epätietoinen-
M36 kirjoitti:
Sinulla on avio-oikeus kaikkeen miehesi/vaimosi varallisuuteen (omaisuus miinus velat), se ei ole sama kun omistusoikeus (tai velkavastuu). Avio-oikeus avioeron osituksessa toteutetaan tasingolla.
Esim 1.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
B:llä ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR sininen traktori, josta velkaa 5.000 EUR
Avioeron osituksessa lasketaan kummankin nettovarallisuus, se on 20.000 - 5.000 = 15.000 EUR molemmilla.
Tasinkoa ei makseta, koska nettovarallisuudet ovat jo yhtäsuuret. Kumpikin pitä omistamansa traktorit, ja vastaa traktoriveloistaan.
Esim 2.
A:lla ainoana omaisuutenaan 20.000 EUR punainen ja 20.000 EUR sininen traktori, joista molemmista velkaa yhteensä 10.000 EUR
B:llä ei ole omaisuutta, eikä velkaa.
Nytpä A:n nettovarallisuus on 40.000 - 10.000 = 30.000 EUR
Ja B:n luonnollisesti nolla EUR
Koska ei ole avioehtoa, B on oikeutettu tasinkoon A:lta. A:n maksettava tasinkoa niin paljon että kummankin nettovarallisuudet yhtä suuret, tässä tapauksessa 15.000 EUR.
A saa päättää millä omaisuudellaan tasingon suorittaa... vai suorittaako sen vaikka pankkilainalla. Tasingko ei siis välttämättä vaikuta A:n OMISTAMIEN traktoreiden omistussuhteeseen mitenkään.
Aukenikohan asia nyt ?Kiitos oikein selvistä esimerkeistä. Ymmärrän ja osaan itsekkin laskea nuo, mutta kysymys kuuluikin kumman omaisuudeksi ne koneet lasketaan? Jos vain toisen, niin se vaikuttaa aika lailla siihen tasingon määrään kuten esimerkki 2 osoittaa.
- -epätietoinen-
kysymys epäoleellinen kirjoitti:
Jos kysyjällä ei ole tarkoituskaan jäädä harjoittamaan maataloutta, niin tilan koneiden omistussuhteilla ei ole hänelle merkitystä. Jos ne ovat puoliksi hänen, niin hyvä. Jos ne ovat miehen, niin ne kasvattavat miehen varallisuutta ja hänen maksettavakseen lankeavaa tasinkoa. Lopputulos on euroina ihan sama. Aviolittolaissa ei ole mitään poikkeuksia maatilan osittamisesta.
Koneiden omistajuutta voi pohtia kyllä ihan akateemisena kysymyksenä, mutta se kuuluisi eri palstalle. Jos maatilan osakkailla on vaikkapa yhteinen navetta ja siihen liitetään miehen omistama kone, niin melkoisella todennäköisyydellä koneesta tulee navetan osa eli yhteistä omaisuutta. Liikeyritys voi myös omistaa vaikkapa traktorin. Siitä, että se olisi rekisteröity miehen nimiin, ei välttämättä voi päätellä, että hän sen myös omistaa. Jos traktoria esimerkiksi kuljetetaan firman kirjanpidossa, niin yhtiön se on. Koko tällä jälkimmäisellä kappaleella ei kuitenkaan pitäisi olla kysyjälle mitään väliä.Ymmärsit mitä tarkoitin. Ehkä ehkä en osaa selittää asiaani oikein. Taidan ottaa yhteyttä ihan oikeaan lakimieheen, ehkä ne omistussuhteet selviävät sitä kautta=)
-epätietoinen- kirjoitti:
Kiitos oikein selvistä esimerkeistä. Ymmärrän ja osaan itsekkin laskea nuo, mutta kysymys kuuluikin kumman omaisuudeksi ne koneet lasketaan? Jos vain toisen, niin se vaikuttaa aika lailla siihen tasingon määrään kuten esimerkki 2 osoittaa.
Traktoreiden, autojen, veneiden, talojen, osakkeiden, palstojen, aseiden, tonttien, lentokoneiden, yms. osalta omistussuhteen selvittäminen yksinkertaisesta ... ne kun "rekisteröity" joko sinulle, hänelle tai teille molemmille (vrt. talon lainhuudot).
Toki muullekin irtaimelle omistaja on usein selvitettävissä... JOS on saatunut säästämään esim. kuitit televisionsa hankinnasta.
Ellei omistussuhdetta ole selvitettävissä, silloin avioeron osituksessa omaisuus tulkitaan yhteiseksi.
Edelleen, melko yksinkertaista. SIIS, se avio-oikeus toisen omaisuuteen ei muuta omistussuhdetta... jos nimissäni on kymmenen autoa, ne ovat omaisuuttani eikä avioerossa vaimoni saa niistä yhtään ellen tahdo, KOSKA eivät ole hänen omaisuuttan millään tavalla. Hänellä on kyllä avio-oikeus niihin, ja korottavat nettovarallisuuttani ja vaikuttavat siihen TASINKOON.
Tasingossa sellainen vekkuli ominaisuus, että sen maksaja saa itse päättää millä omaisuudellaan sen suorittaa.
Jos esim. maatila pääosin tai kokonaan miehesi nimissä, joutunee hän maksamaan sinulle tasinkoa. Hän voi halutessaan suorittaa sen vaikka 1000 kuutiolla koivuhalkoja ja 200 tonnilla soraa... kunhan euromäärältään täsmää ja nuo tosiaan olleet omaisuuttaan tai tilalta haalittavissa tasingon suorittamiseen.-epätietoinen- kirjoitti:
Ymmärsit mitä tarkoitin. Ehkä ehkä en osaa selittää asiaani oikein. Taidan ottaa yhteyttä ihan oikeaan lakimieheen, ehkä ne omistussuhteet selviävät sitä kautta=)
Ymmärrätköhän mitä omistussuhde edes tarkoittaa?
Yleensä ihmiset tietävät itse mitä omistavat, ei lakimies !
Ja se mitä et omista, tai mistä et omista puolta (tai muutta osuutta) ... EI OLE SINUIN OMAISUUTTASI, vaikka sinulla siihen saattaa olla avio-oikeus.- zzz.
-epätietoinen- kirjoitti:
Kiitos oikein selvistä esimerkeistä. Ymmärrän ja osaan itsekkin laskea nuo, mutta kysymys kuuluikin kumman omaisuudeksi ne koneet lasketaan? Jos vain toisen, niin se vaikuttaa aika lailla siihen tasingon määrään kuten esimerkki 2 osoittaa.
En ymmärrä, mihin tarkoitukseen tarvitset tätä tietoa. Jos teillä sattuisi olemaan yhteisomistuksessa vain kaksi samanarvoista traktoria, niin jaossa saisit toisen. Jos taas miehesi omistaisi kaksi traktoria ja sinä et mitään, niin tasinkona saisit taas sen toisen. Lopputulos on aivan sama.
(Paitsi, että jos traktorit olisivat miehesi, niin hän saisi päättää, antaako sinulle keltaisen vai punaisen.) - Yksi Eroava
-epätietoinen- kirjoitti:
Kiitos oikein selvistä esimerkeistä. Ymmärrän ja osaan itsekkin laskea nuo, mutta kysymys kuuluikin kumman omaisuudeksi ne koneet lasketaan? Jos vain toisen, niin se vaikuttaa aika lailla siihen tasingon määrään kuten esimerkki 2 osoittaa.
Voisiko olla niin, että kun on maatilasta kysymys, niin kaikki siihen liittyvät jutut käsitelläänkin ikäänkuin ne (traktorit yms) olisivat maatilan omaisuutta -riippumatta kenen nimissä ne ovat- ja näinollen puolisot omistavat ne 50/50 kun omistavat maatilastakin 50/50.
Tämmöinen tavan kaupunki-tavis ei ole kyllä ollenkaan perillä, miten maatiloissa mikäkin juridinen asia loppujenlopuksi menee ja miten verottajakin milloinkin mitä verottaa ja miksi. Jospa joku tietää tämän(kin) minua paremmin. zzz. kirjoitti:
En ymmärrä, mihin tarkoitukseen tarvitset tätä tietoa. Jos teillä sattuisi olemaan yhteisomistuksessa vain kaksi samanarvoista traktoria, niin jaossa saisit toisen. Jos taas miehesi omistaisi kaksi traktoria ja sinä et mitään, niin tasinkona saisit taas sen toisen. Lopputulos on aivan sama.
(Paitsi, että jos traktorit olisivat miehesi, niin hän saisi päättää, antaako sinulle keltaisen vai punaisen.)Jos isäntä erityisen tykästynyt traktoreihinsa... hakee pankista lainaa ja maksaa tasingon rahalla... ei auta vaikka kuinka exä toivoisi saavansa toisen rakkaista traktoreista vaikka avio-oikeus hänellä on kiistatta kumpaankin...
Yksi Eroava kirjoitti:
Voisiko olla niin, että kun on maatilasta kysymys, niin kaikki siihen liittyvät jutut käsitelläänkin ikäänkuin ne (traktorit yms) olisivat maatilan omaisuutta -riippumatta kenen nimissä ne ovat- ja näinollen puolisot omistavat ne 50/50 kun omistavat maatilastakin 50/50.
Tämmöinen tavan kaupunki-tavis ei ole kyllä ollenkaan perillä, miten maatiloissa mikäkin juridinen asia loppujenlopuksi menee ja miten verottajakin milloinkin mitä verottaa ja miksi. Jospa joku tietää tämän(kin) minua paremmin.... voi osua naulan kantaan... toivotaan että joku asian voisi vahvistaa.
- -epätietoinen-
M36 kirjoitti:
Ymmärrätköhän mitä omistussuhde edes tarkoittaa?
Yleensä ihmiset tietävät itse mitä omistavat, ei lakimies !
Ja se mitä et omista, tai mistä et omista puolta (tai muutta osuutta) ... EI OLE SINUIN OMAISUUTTASI, vaikka sinulla siihen saattaa olla avio-oikeus.Vaikka olen maatilan emäntä, en ole tyhmä=)
Älä siis HUUDA! Ymmärrän ja tiedän.
Esitin asiani aloituksessa ehkä liian suppeasti koska kuvittelin Sinun ainakin tajuavan pointtini. Maataloudessa on kaksi puolta, yksitystalous ja maatalous. Ymmärrän kyllä, että ykstyispuolen auto on mieheni omaisuutta eikä minun vaikka avioikeus siihen onkin. Kysymys onkin siitä maatalouskalustosta joka kaikki on miehen nimissä. Täällä puhutaan jatkuvasti, että sen on kenen nimi on paperissa ja siksi olisin halunnut varmistuksen asiaan.
Tuolla alempana Yksi eroava ymmärsi mitä tarkotin ja vastauksestasi siihen voin päätellä ettet tiedä miten asia on. Kiitos Sinulle kuitenkin=) -epätietoinen- kirjoitti:
Vaikka olen maatilan emäntä, en ole tyhmä=)
Älä siis HUUDA! Ymmärrän ja tiedän.
Esitin asiani aloituksessa ehkä liian suppeasti koska kuvittelin Sinun ainakin tajuavan pointtini. Maataloudessa on kaksi puolta, yksitystalous ja maatalous. Ymmärrän kyllä, että ykstyispuolen auto on mieheni omaisuutta eikä minun vaikka avioikeus siihen onkin. Kysymys onkin siitä maatalouskalustosta joka kaikki on miehen nimissä. Täällä puhutaan jatkuvasti, että sen on kenen nimi on paperissa ja siksi olisin halunnut varmistuksen asiaan.
Tuolla alempana Yksi eroava ymmärsi mitä tarkotin ja vastauksestasi siihen voin päätellä ettet tiedä miten asia on. Kiitos Sinulle kuitenkin=)Sorry, kritiikkisi HUUTAMISESTA oli aiheellinen... joskus tulee sorruttua siihen ;->
Tosiaan, olisi yleissivistävää jos/kun joku tänne selvittää käsitelläänkö osituksessa tosiaan maatilaa kuin yritystä. Tosin, jos niin olisi (jota hieman kuitenkin epäilen) traktorin omistajana pitäsi olla "Oy Maatila Ab" eikä yksityishenkilö.
Toisaalta, saatko osuutesi traktorista pitämällä (ja myymällä) sen, vai tasinkona siltä joka omistaa kummatkin... edellistä esimerkkiä peesatakseni... on rahallisesti yhdentekevää (paitsi jos nimenomaisesti tahtoisit ao. trtaktorin omaisuudeksesi).
- Kyllästynytodottamaan
Niin eli maatilan ositukseen on haettavissa tukea? Tuon alkupäässä olevan laskelmaesimerkin ja lakitekstin perusteella voisi hyvinkin olettaa, että ero maatilalla ei ole mahdoton silloin, kun varat eivät riitä suoraan maksamaan toista tilalta ulos...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli305792Kyllä mulla on sua ikävä
Teen muita juttuja, mutta kannan sua mielessäni mukana. Oot ensimmäinen ajatus aamulla ja viimeinen illalla. Välissä läm144364Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle403237IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä.
IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä. IS uutisoi torstaina Toni Imm522951Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.3391549Vihdoin tiedän että tämä on molemminpuolista
Saattoi se koko ajan olla silmiemme edessä mutta kumpikaan ei uskaltanut sitä toivoa. Kunpa nähtäisiin pian, toivottavas861338- 621276
Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2321206- 791169
Natoon liittyminen on alkanut kaduttaa.
Nato on muuttunut niin paljon, että se ei ole enää se mihin haluttiin liittyä. Usa on vetäytynyt ja 5% osuus valtion tul4011161