Millaisia kokemuksia teillä on asunnonvälittäjistä? Onko luotettavia, rehellisiä vai rahanhimo silmissä valehtelivia ja juonittelevia ketkuja?
Mulla on monenlaista kokemuksta. Asuntonäyttöjä kiertäessä oon törmännyt jos jonkinlaiseen. Viimeisin kokemus firmasta ja välittäjästä, joka mainosti asuntoa netissä ja kukaan ei ilmestynyt paikalle näyttämään kämppää tai ilmestyi 20 minsaa myöhässä, ilman kämpän avaimia. Ei kuulosta kovin luotettavalta? Pitäsköhän ilmoittaa asuntoa myyvälle henkilölle, että hänen asuntoaa ei pääse välittäjän mokien vuoksi katsomaan?!
Mulla on monenlaista kokemuksta. Asuntonäyttöjä kiertäessä oon törmännyt jos jonkinlaiseen. Viimeisin kokemus firmasta ja välittäjästä, joka mainosti asuntoa netissä ja kukaan ei ilmestynyt paikalle näyttämään kämppää tai ilmestyi 20 minsaa myöhässä, ilman kämpän avaimia. Ei kuulosta kovin luotettavalta? Pitäsköhän ilmoittaa asuntoa myyvälle henkilölle, että hänen asuntoaa ei pääse välittäjän mokien vuoksi katsomaan?!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ihan varmasti kiinteistövälittäjissä on paljon täysin rehellisiä ja kunnolla työnsä hoitavia yksilöitä, mutta valitettavasti tunarit jäävät mieleen. Itse olen myös miettinyt, että joskus tekisi mieli vinkata asunnon omistajia siitä, millaista kohtelua heidän asuntonsa välittäjät mahdollisille ostajille jakavat. Tällaisiin olen törmännyt: välittäjä on jäänyt tulematta sovittuun yksityisesittelyyn, välittäjä tulee esittelykohteeseen rutkasti myöhässä, välittäjä jättää ottamatta yhteyttä lupauksestaan huolimatta, soittopyyntöön ei vastata, välittäjä sanelee tarjoussumman, "jolla asunto lähtee varmasti, muuta teidän ei kannata tarjota".
Oma lukunsa ovat tietenkin oikeinkirjoitustaidottomat välittäjät. Ei huvita oikein lukea sähköpostista viestejä, joissa jokainen yhdyssana on kirjoitettu päin peetä ja yhtäkään välimerkkiä ei ole näkyvissä. Kyllä se vain kertoo välittäjästä jotain.
ja aiheutti meille huolimattomuudellaan ja ammattitaidottomuudellaan 8 kuukauden kokopäivätyön, että päästiin kohteesta eroon ilman raastupaa. Tietysti olisi itsekin voinut olla tarkempi, mutta kun välittäjä oli Suomen suurimmasta ja kauneimmasta toimistosta, niin sitä luotti...
Myyntitoimeksiantosopimus on voimassa max. 4 kk joten 8 kuukauden väite siitä että ei voi lopettaa myyntitoimeksiantoa on väärää tietoa.
t. ile LKV
Kyse oli siitä, että HK:n välittäjä ei täyttänyt velvollisuuttaan ja jätti selvittämättä asioita. Meille _ostajina_ (huomaa palstan nimi) aiheutui hänen tunarointinsa takia 8 kk kokopäivätyötä, että pääsimme eroon ostamastamme huoneistosta, jota emme olisi takuulla ostaneet, jos välittäjä olisi tehnyt työnsä kuten hänen olisi pitänyt. Joten, screw you.
PS. En normaalisti huuda, mutta oli aivan pakko kirjoittaa otsikko KAPITEELEILLA. Sori.
Vesilahdella käytiin katsomassa erästä rivarikolmiota kahdeksankymmentäluvun puolelta ja silloin ekaa kertaa välittäjien kanssa tekemisissä.
Eräs nimeltämainitsematon välittäjä oli oikein noheva ja esitteli kämppää meille. Tykästyttiin paikkaan oikein paljon. Suihkutiloissa hieman ihmeteltiin hieman erikoisen näköistä saumaa (oli lisätty jotain silikoonia siihen tai jotain ja se oli repaleista jne.)
Kun asiasta kysyttiin, tyyppi näki ihan selvästi, että tyhmiä ja sinisilmäisiä ollaan. Kommentoi vain, että ei se mitään ole. Kämppähän oli tosi hyvässä kunnossa!
Noh, mietittiin ja päätettiin tosissaan käydä toisen kerran, mutta tällä kertaa sukulaismiehen kanssa joka osaa käyttää kosteusmittaria on rakennusinsinööri.
Heti kylppärin nähtyään ja pari mittausta tehtyään sanoo, että tässähän on kosteusvaurioita, eikös vain. Välittäjä tokaisee tähän "NO NÄKEEHÄN SEN IHAN KAIKKI".
Siinä vaiheessa meni maku tämän henkilön toiminnasta ja päätimme vaimon kanssa, että emme käytä hänen välittäjäpalveluitansa kyllä kovin äkkiä...
Eli onnea vain hänen valitsemallaan tiellä...
Tv: Ei niin sinisilmäinen hyypiö
Olen törmännyt ensinnäkin arkoihin. Pienessä kaupungissa hinnoittelevat kovin arasti. Sukulaismies ei kuunnellut välittäjää ja sai kerrostaloasunnosta 90t enemmän kuin välittäjä ensin arvioi (se siitä 5% virhemarginaalista). Muita vastaavanlaisia kokemuksia ollut.
Yleisiä näyttöjä ei myöskään järjestetä, ei laiteta lehtiin ilmoituksia, ei soitella, ei tarjoilla... Nettiin vaan kuvat ja sitten vartoillaan.
Eli vaikka asuisi pienessa kaupungissa niin ei kannata antaa oman kylän välittäjälle myyntiin vaan lähimpään isoon kaupunkiin. Kauppaa tehdään vähän rempseämmin.
Varsinaiseen kusettamiseen en ole törmännyt ostaessani mutta sellaiseen välittäjään en ole törmännyt joka olisi yhtäkään huonoa ominaisuutta myytävästä kohteesta maininnut.
Se vielä että mielestäni sekä ostajan että myyjän etua palvelisi avoimesti asioista kertova välittäjä. Lopputulos olisi välittäjän kannalta taloudellisesti ihan sama kuin pienellä kieroilullakin mutta ostajat ja myyjät säästyisivät turhilta murheilta, riidoilta ja oikeuskäsittelyiltä.
Olen törmännyt mm. välittäjään, joka ei todellisuudessa edes ollut alalla. Sitten olen törämnnyt välittäjään, jonka hinta-arviot vaihtelivat miten sattuu. Eli enää en luota. Joukossa kaikenlaista huijaria, kannattaa olla varovainen ja ottaa itse asioista selvää.
Meillä se vasta varsinainen tapaus sattui eteen. Höpisi aivan puuta heinää. Olohuoneessa oli "kaiverretut laminaatit". Aivan, mitäs hemmettiä ne sellaset on? Oli laminaattilattia jossa oli kuviopalat ladottu väliin ja ne oli hänen mielestään kaiverretut. Että kaikkea sitä voidaankin tehdä. Meillä käydessä hän ei tunnistanut keittiön tasoa kiveksi... Varsin surkea tapaus.
Pyysimme asunnostamme hinta-arvion kolmelta välittäjältä.
Ensimmäinen ehdotti pyyntihinnaksi 170000, arvioi toteutuvan 165000.
Toinen ehdotti pyyntihinnaksi 189000, en muista enää minkä verran arvioi toteutuvan.
Kolmas ehdotti pyyntihinnaksi 191000, tästäkään en muista enää mitä arvioi toteutuvan.
Teimme sopimuksen kolmannen kanssa, kaupat tehtiin hintaan 180000. Toteutunut hinta oli siinä haitarissa, kuin olimme toivoneetkin.
Kannattaa siis ottaa eri välittäjiä tekemään hinta-arvioita.
***********
Lisäksi kokemus välittäjistä on se, että miettikää itse rauhassa mitä haluatte. Ainahan ne yrittää hiostaa, että tästä asunnosta käydään parhaillaan tosi tiukkaa hintavääntöä ja tarjousta pukkaa..tehkää nyt tarjous niin voitte vielä saada tämän.. Sitten kun viikon päästä katsoo netissä niin siellä se asunto on vielä myynnissä. Olen pelannut samaa peliä, eli olen sanonut välittäjälle että meillä on tarjous vetämässä jossain toisessa kohteessa.. näin saa itselleen lisää miettimisaikaa ;)
************
Tarjouskauppakohteista on vielä yksi kokemus..
Eli asunnon tarjouskaupan läytöhinta oli 189000. Asunto oli ollut lähes vuoden myynnissä eri välittäjillä. Yhtään tarjousta ei näyttänyt olevan tehty. Tarjosimme 192000. Välittäjä soitti, että ei riitä.. Ja kysyi mikä on meidän ehdoton kipurajamme, millä hintaa enintään voisimme ostaa. Sanoin välittäjälle että tarjous puhukoon puolestaan. Vastatarjous oli 23000 euroa yli meidän tarjouksemme.
Maku tarjouskauppaan meni..
************
Loppu hyvin kaikki hyvin, ostimme asunnon välittäjältä, joka kylläkin kovasti kiiruhti kauppoja. Saimme kuitenkin haluamamme ja pidimme kaikki langat omissa käsissänne.
**********
Ostajalle ohjeeksi voisi sanoa että mieti rauhassa mitä SINÄ haluat. Mieti tarkkaan ja kysele kaikki mitä tulee mieleen. Välillä on tosi ärsyttävää kun usein välittäjä ei tiedä juuri mitään myytävästä kohteesta. Siinä vaiheessa oma innostus on yleensä karissut..
Lue erittäin tarkasti asunnon myyntiesitteet, isännöitsijätodistus jne paperit.
Onnea asuntokauppoihin!