Olemme menossa katsomaan 70-luvulla rakennettua taloa ostoaikeissa.
Talossa on "puolikellari" (siis vain puoliksi maan alla), jossa on sauna, pesuhuone, varastotilaa ja oleskelutila.
Talon alaosa on verhoiltu tiilellä.
Olen nyt paljon kuullut kauhujuttuja 70-luvun huonosti tehdyistä ja eristetyistä kellareista ja omituisesti eristetyistä seinistä.
Voisitteko vääntää kokemattomalle rautalangasta, mihin kannattaa kiinnittää huomiota, mitä niiden eristeiden PITÄISI olla ja miten se kellari eristetty...?
Talossa on "puolikellari" (siis vain puoliksi maan alla), jossa on sauna, pesuhuone, varastotilaa ja oleskelutila.
Talon alaosa on verhoiltu tiilellä.
Olen nyt paljon kuullut kauhujuttuja 70-luvun huonosti tehdyistä ja eristetyistä kellareista ja omituisesti eristetyistä seinistä.
Voisitteko vääntää kokemattomalle rautalangasta, mihin kannattaa kiinnittää huomiota, mitä niiden eristeiden PITÄISI olla ja miten se kellari eristetty...?
Vastaukset 5
Vanhimmat
saa tekemälläkään.
Kertoisitko kuitenkin miksei?
Sinne ei toki ole aikomus makuuhuoneita tms sijoittaa, mutta oleskelutila näyttää ainakin kivalta...
Meillä on yksi 1973 rakennettu talo. Ihan asiallisesti on rakennettu. Ainoastaan ikkunat olisi syytä jossain vaiheessa uusia, koska ne ovat ajan rakennustavan mukaan valtavan suuria ja raskaita, mikä taas ajanoloon on saanut ne notkolle.
Kellaritilojen kosteuden voisi mitata. Kuivaan seinään voi lisätä eristettä, jos siltä tuntuu.
Luultavasti 70-luku oli rakentamisen kannalta parempaa aikaa kuin 80-luvun loppupuoli ja taatus parempaa kuin 90-luku. 70-luvulla sentään käytetiin kattotuoleissa ja seinissä koolinkia eikä mitään rimaa ja peltikourua. Lastulevyssä pysyy taulunaulakin paremmin kuin myöhempien aikojen kipsikuonapuristeissa.
eli onko siellä maan alla olevassa osassa joku eristehalkaisu seinässä (ei välttämättä näy kuvissa) ja jos on, niin mikä. jos se on mineraalivillaa, niin unohtakaa koko juttu!
Vanha rakennus on aina riski, joten käytä kohteen tutkimiseen paljon aikaa. Älä hairahdu tunnetason ihastumiseen tyyliin "ihana piha, kiva leikkimökki ja mahtavat tapetit". Hajuaisti kertoo myös paljon; onko tiloissa kellarimaista hajua tai "mummolan hajua". Asuintiloissa Mummolan hajua ei ole olemassakaan- se on homeen haju silloin. Jos taloa tuuletellaan näytön aikana tms. ilmanraikastimia on käytetty - on syytä epäillä miksi. Selvitä miten ilmanvaihto toimii; jos on painovoimainen ilmanvaihto, niin mistä raitis ilma tulee ja mistä se menee pois. Ei riitä, että korvausilma tulee ikkunoiden raoista. Kysy tarkkaan onko ollut vesivuotoja, kosteusvaurioita, milloin ja miten ne on korjattu. Jos talossa on asunut lapsiperhe, kysy ovatko olleet terveinä...Kysy onko rakenteet ja isot remontit tehty rakennuslupien kanssa. Ovatko pihan pintakallistukset poispäin talosta, onko salaojia ja toimivatko ne? Onko kellarin maanvaraiset seinät kosteuseristetty ulkopuolelta bitumilla tai patolevyillä? Onko sadevedet johdettu ränneistä poispäin rakennuksesta? Tarkasta mitä rakenteet ovat sisäseinästä ulkoseinään ja juttele vastauksista asiantuntijoiden kanssa. Villa imee kosteutta, jos sisäseinälevyn ja villan välissä ei ole ollut höyrysulkumuovia. Ja kun villa on kerran märkä, se ei kuivu rakenteen sisällä. Jos saat ei-vastauksia tai ei tiedetä, niin unohda talo, alä pilaa omaa ja perheesi elämää vaikka saisit kuinka halvalla. Kannatan joko todella vanhan hirsirakennuksen hankintaa tai uuden rakentamista. Tulee pitkässä juoksussa halvemmaksi eikä mene terveys. Home on kamala kaveri, en suosittele kenellekään.