Jos ostaa (kuntotarkastetun) omakotitalon perikunnalta, niin onko perikunta vastuussa talon kunnosta?
Talon osto perikunnalta?
???
9985
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
vastaa. Ostajan on oltava vain itse tarkkana.
Se on sama asia kuin ostaisi talon poliisien pakkohuutokaupasta.
mutta perikunta on tavallaan kuin joku firma ja sitten kun rahat on jaettu osakkaille, niin ei siellä kassassa ole mitään millä vastata, eli vaikeata on saada ketään vastuuseen. Ja siihen kuntotarkastuspaperiinhan pitää suhtautua kuin wc-paperiin, kerran sillä pyyhkii ja sitten vetää pöntöstä alas. Ostajan pitää itse hommata oma asiantuntija kun ostaa vanhaa taloa tai autoa.
mutta kun on monta myyjää niin vaikea on tietää kuka vastaa, se serkku ameriikassa vai? Eli unohda vastuut mutta perikuntahan myy halvalla?
No arvaanpa ettei kukaan tiedä talosta mitään ...
tyhmä jos ostaa hometalon perikunnalta jonka jäsenet ovat eläkeläisiä vanhuksia.
Eikö se niin mene, että kun jää eläkkeelle tai on vanhus ei tarvii vastata mistään. Sehän on jo vanhojen ihmisten kiusaamista. Etteks tajuu sitä. Onhan se moneen kertaan täällä julistettu.
Ilmeisesti sinä olet tehnyt kaupat (jota nyt kadut) vanhan ihmisen kanssa, kun jaksat aina uudestaan ja uudestaan samaa toistaa!
Täällä palstalla on käsittääkseni provosoitu juuri homeloukku-projektin "eläkeläisiä tai vanhuksia", jotka ovat joutuneet julkisesti parjaamisen kohteeksi.
Pointti onkin juuri siinä, että miltähän sinusta itsestäsi tuntuisi, jos omat vanhempasi tai isovanhempasi olisivat televisin ohjelmassa myyneet sinun kotisi ja nyt joutuneet tuollaiseen julkisen arvostelun kohteeksi?
Minusta ainakin tuntuisi pahalta.....
ole kohdistunut kuntotarkastajaan, joka on todennut talot hyväkuntoisiksi. Sitäpaitsi ei kai nyt perikunnilla ja leskeillä ole mitään erityisoikeutta virhevastuiden suhteen. Ne saaliinjaolla olevat perilliset olisivat voineet aikoinaan auttaa niitä vanhuksia huolehtimaan rakennuksen kunnosta tekemällä peruskorjaukset siihen ennen kuin paikat homehtuu.
käytännössä perikuntaa ei saa vastuuseen. Tingi hinta niin alas, ettei tule (kovin) paha mieli, jos jotain löytyy. Perikunnan myymän kohteen kohdalla tinkiminen on helppoa, koska kaikki kärkkyvät saaliinjaolle ja kaikkein helpointa on jakaa silkkaa rahaa. Eihän kukaan halua riesakseen sitä papan vanhaa mörskää.
vastuussa myymästään! Ihan sama kuka myy ja mitä myy. Eli, jos myyt jotain asuntoa tai autoa, sinun pitää ottaa siitä selvää ennen myymistä, koska olet valmis tuotteesta veloittamaan. Sama koskee myös perikuntaa.
Käytännössä perikunta on aina hankalampi asia kuin yksi ihminen tai kaksi. Koska heitä on monta ja rahat jaetaan monelle, mutta myyjän vastuuta tämä ei poista.
Huonossa tapauksessa tämänkin voi kääntää toisin päin ja ajatella, että rahallinen korvaus jakaantuu monelle korvaus tilanteessa.
Ennen perikunnalta ostamista kannattaa tarkastaa ketä siihen todellisuudessa kuuluu (onko alaikäisiä lapsia, holhottavia jne) ja ovatko kaikki Suomessa kirjoilla. Jos ulkomailla asuvia, niin tavoittaminen saattaa olla hankalaa tai venähtää pitkäksi.
Mutta, ostat mitä tahansa, niin muista, että myös ostajalla on selonottovelvollisuus. Äläkä luota kuntotarkastukseen, se ei todellakaan ole mikään laadun tae hyvästä kohteesta. Tee omia tutkimuksia, hanki kaikki mahdollinen tieto kohteesta (kaupungin arkisto, terveystarkastaja jne.), haastattele naapureita.