Osaisko joku viisaampi kertoa mitä tämä käytännössä tarkoittaa?
Meille on tulossa perheenlisäystä, joten olemme etsimässä isompaa asuntoa. Olemme harkinneet kyseistä asumismuotoa, mutta tiedän vasta todella vähän tästä.
Vapaarahoitteisissa asunnoissa ei ole tulorajoja, eihän?
Entä mistä se kuukausierä tässä koostuu??
Vaikuttaako se että miehelläni on mennyt luottotiedot??
Saako tähän hommata rahoituksen mistä tahansa?
Omistamme tällä hetkellä kaksion (tai pankki omistaa)
Ja jos jollain on jotain hyvää tai huonoa kerrottavaa tästä asumismuodosta, niin kertokaa pliis (=
Vapaarahoitteinen osaomistusasunto
daniela78
4
3495
Vastaukset
- kantani on
että jos muutatte omistusasunnosta (pankin)osaomistusasuntoon niin menette asumismuodossa heikompaan (oma mielipide) suuntaan.Jos katsotaa asumisessa neljä eri vaihtoehtoa.
1.Vuokralla asuminen joka on kallista ja epävarmaa.Minulta myytiin aikoinaan 3 asuntoa alta pois ja pakkamuutto edessä (hätäisiä).Edullisempiin kuten kaupungin tai muut vastaavat taas niin alhaiset tulorajat.
2.Asumisoikeusasunto.Vaati 10-20% rahoituksen asunnon hinnasta joka takaa vuokraasunnon pysyminen itsellään.Rahat saa takaisin mikäli oikeuden myy pois.Ja asuntoa ei voi lunastaa itselleen.Vuokra aavisuksen edullisempi kuin vapaailla markkinoilla.
3.Osaomistusasunto näistä edellisistä järkevämpi.Vaati 15-20% omaarahoitusta jonka jälkeen maksetaan vuokraa sisältäen talon hoitokulut,korot mahdollinen tonttivuokra sekä vuokratuoton rakennuttajalle.Asumismuoto varma ja asunnon lunastusoikeus riippuen talosta noin 7-12 vuoden kuluttua.Hintaan mikä on määritelty valmistusvaiheessa.Vuokra hieman alle markkinahinnan.Jos ostatta asumisoikeuden vanhemmasta talosta niin lunastaminen lähempänä.
4.Omistusasunto (pankin 15-25 vuotta).Ainakin pääkaupunkiseudulla kalleimpien asuinalueita lukuunottamatta edullisin asumismuoto.Asumiskustannukset kiinnittyy ostohetkeen - pienet korkoheilahtelut.Viimeisen erän jälkeen vain yhtiövastike joka 0n 10-15% vuokrakustannuksista.No vähän remontteja tulee tietenkin vuosien varrella.Toki ne remonttikulut maksaa myös vuokralainen.
Meidän perhe valitsi sen viimeisen vaihtoehdon ja asumiskustannukset olleet alusta (5 vuotta)lähtien muutaman satasen edullisempi kuin vuokralla/kk.Koska asunto oli uudiskohde niin putkistokin ns. pintaputkistoa eli korjauskustannukset pienet verrattuna vahoihin.15 vuoden kuluttua kulut 138 eur vesi 36 eur indeksikorotukset/kk.
Jos sinulla on luottotiet kunnossa niin mikä tahansa näistä vaihtoehdoista on mahdollista saada.- Oletko ihan varma?
"4.Omistusasunto (pankin 15-25 vuotta).Ainakin pääkaupunkiseudulla kalleimpien asuinalueita lukuunottamatta edullisin asumismuoto.Asumiskustannukset kiinnittyy ostohetkeen - pienet korkoheilahtelut."
Rohkea olet, kun uskallat luvata tuleviksi 25 vuodeksi _pienet_ korkoheilahtelut. Maksatko erotuksen, jos ne ovatkin (ylöspäin) isoja? - huomaa
Oletko ihan varma? kirjoitti:
"4.Omistusasunto (pankin 15-25 vuotta).Ainakin pääkaupunkiseudulla kalleimpien asuinalueita lukuunottamatta edullisin asumismuoto.Asumiskustannukset kiinnittyy ostohetkeen - pienet korkoheilahtelut."
Rohkea olet, kun uskallat luvata tuleviksi 25 vuodeksi _pienet_ korkoheilahtelut. Maksatko erotuksen, jos ne ovatkin (ylöspäin) isoja?että asut vuokralla. Jep korkoheilahdelut on toki olemassa. - 2 % ja sen otin huomioon kun otin lainan. silloin oli kokonaiskorko yli 6%.Joten ja varmaan tiedätkin mikä korko on ollut viimeiset 5 vuotta.7-8% saa tokoi mennä ja silloin vasta vuokralla asuminen voi tulla samoihin.Eli se mitä halutaan tuottoa sijoitusasunnosta.
- opopopopo
huomaa kirjoitti:
että asut vuokralla. Jep korkoheilahdelut on toki olemassa. - 2 % ja sen otin huomioon kun otin lainan. silloin oli kokonaiskorko yli 6%.Joten ja varmaan tiedätkin mikä korko on ollut viimeiset 5 vuotta.7-8% saa tokoi mennä ja silloin vasta vuokralla asuminen voi tulla samoihin.Eli se mitä halutaan tuottoa sijoitusasunnosta.
...että onkohan mahdollista saada esim. asumisoikeusasuntoon lainaa, jos molemmilla on luottotiedoissa merkintä? Asiat on vanhempia ja nyt ollaan ns. vanhempia ja viisaampia. Pankkihan sen tietty ratkaisee loppupeleissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 722766
- 632674
- 681792
- 241627
- 201560
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91490- 151402
- 481257
- 381233
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91219