Pääkaupunkiseudun vuokrat ovat kivunneet niin korkeiksi, että asunnon ostaminen kannattaa yhä paremmin kuin vuokraaminen, kertoo Helsingin Sanomat.
Ekonomisti Petri Mäki-Fräntilä Pellervon taloudellisesta tutkimuslaitoksesta sanoo, että vuokralla asuva ei saa säästettyä eikä sijoitettua enempää kuin omistusasuja.
Vuokralla asuminen kallistui viime vuonna Tampereella ja Lahdessa jopa nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Helsingin keskustassa vuokrataso kuitenkin on karannut: 30 neliön yksiöstä saa varautua maksamaan 700 euroa kuussa.
Tilastokeskuksen keräämien ennakkotietojen mukaan koko maassa vapaiden markkinoiden asunnoissa vuokrataso nousi viime vuonna keskimäärin 2,6 prosenttia. Arava-asunnoissa vuokrat kallistuivat 3,5 prosenttia.
Halpiskämppien tarjonta on Ajanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo. vähenemässä koko ajan, koska hinnanlaskua ennakoivat omistajat ovat alkaneet myydä niitä pois.
Arjanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo.
Ekonomisti Petri Mäki-Fräntilä Pellervon taloudellisesta tutkimuslaitoksesta sanoo, että vuokralla asuva ei saa säästettyä eikä sijoitettua enempää kuin omistusasuja.
Vuokralla asuminen kallistui viime vuonna Tampereella ja Lahdessa jopa nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Helsingin keskustassa vuokrataso kuitenkin on karannut: 30 neliön yksiöstä saa varautua maksamaan 700 euroa kuussa.
Tilastokeskuksen keräämien ennakkotietojen mukaan koko maassa vapaiden markkinoiden asunnoissa vuokrataso nousi viime vuonna keskimäärin 2,6 prosenttia. Arava-asunnoissa vuokrat kallistuivat 3,5 prosenttia.
Halpiskämppien tarjonta on Ajanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo. vähenemässä koko ajan, koska hinnanlaskua ennakoivat omistajat ovat alkaneet myydä niitä pois.
Arjanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
– Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo.
Vastaukset 2
Vanhimmat
>Vuokralla asuminen kallistui viime vuonna Tampereella ja Lahdessa jopa nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Helsingin keskustassa vuokrataso kuitenkin on karannut: 30 neliön yksiöstä saa varautua maksamaan 700 euroa kuussa.
- Pitää paikkansa, tosin kaikki eivät halua asua Kampissa tai Krunikassa, jolloin yksiöiden vuokrat ovat huomattavasti alempia: Helsingin yksiöiden keskivuokra 14,22 €/m2/kk (syys-joulukuu 2008)
>Tilastokeskuksen keräämien ennakkotietojen mukaan koko maassa vapaiden markkinoiden asunnoissa vuokrataso nousi viime vuonna keskimäärin 2,6 prosenttia. Arava-asunnoissa vuokrat kallistuivat 3,5 prosenttia.
-Jep. Helsingissä vuokrat nousivat vuodessa keskimäärin 2,4%
>Halpiskämppien tarjonta on Ajanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
- Halpiskämpät? Aah, ne on myyty tietysti persaukisille omistusasunnoiksi. Samallahan ne muutuivat halpiskämpistä luksusasunnoiksi.
>Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo. vähenemässä koko ajan, koska hinnanlaskua ennakoivat omistajat ovat alkaneet myydä niitä pois.
- Ostaako niitä joku? tyhjilleenkö ne jäävät? Vai vuokraako uusi omistaja ne jollekin?
>Arjanteen mukaan huoneistojen hintojen nousu siirtyy keskimäärin seitsemässä vuodessa vuokrahintoihin.
- Edelleen se vuotuinen nousu oli 2,4%....
>Nyt Helsingissä on takana huomattavan suuri huoneistojen hintojen nousu. Nousu on purkautunut jo puolentoista vuoden ajan, ja purkautuminen jatkuu, Arjanne sanoo.
- Hirvittävää vuorannousua viimeiset 1 1/2 vuotta! : II/2006-> IV/2008 neliövuoriin keskimäärin 0,41€ korotus. Pelolla odottelemme tämän trendin jatkumista...
> - Pitää paikkansa, tosin kaikki eivät halua asua Kampissa tai Krunikassa, jolloin yksiöiden vuokrat ovat huomattavasti alempia: Helsingin yksiöiden keskivuokra 14,22 €/m2/kk (syys-joulukuu 2008)
No mutta yllätys: vuokraluuseri vertaa taas ihan vaihteeksi vuokraläävien keskihintoja kalleimpiin tähän hätään löytämiinsä omistusasuntojen hintapyyntöihin.
Luuseri uumisti silmänsä seuraavilta faktoilta:
1. keskustan ulkopuolella omistusasunnotkin ovat halvempia
2. vuokraläävät ovat keskimäärin huonokuntoisempia kuin omistusasunnot
> - Halpiskämpät? Aah, ne on myyty tietysti persaukisille omistusasunnoiksi. Samallahan ne muutuivat halpiskämpistä luksusasunnoiksi.
Et vissiin koskaan ole asuntoesittelyissä käynyt, kun et kerran tiedä, että halvemman pään asunnot ovat pääosin entisiä vuokra-asuntoja, jotka omistaja pistää lihoiksi. Usein asuntoihin on tehty kattava pintaremontti; kaakelit kylppäriin, laminaattia lattiaan ja maalia seiniin. Välillä myydään kyllä remppaamattomiakin, mistä näkee vuokrakuoriaisen arjen ankeuden; kaikki kalusteet ovat alkuperäisiä 60/70-luvulta ja aivan romuna, kun asukkaat ovat eläneet hällä väliä -tyylillä, seinillä puolen sentin kerros tupakan tervaa. Lattiassa alkup. muovimatto tai korkeintaan halpa laminaatti, molemmissa tapauksissa täynnä tupakan polttamia jälkiä.
Tällaiset pommikuntoiset vuokraläävät pitävät myös keskim. vuokratasoa alhaalla. Kyllä ihmisasunnoiksi kelpaavista osataan pyytää korkeampi hinta.