toteutuessaan tarkoittaa sitä, että vuokralaisen kannatta ostaa nyt, jos joskus aikoo ostaa.
Vaikka hinnat tasaantuisivat, niin vuokranmaksu on rahan tuuleen kylvämistä.
Tuo notkahdus ei voi kestää kovinkaan pitkään.
Asuntojen realihinnat laskevat voimakkaasti nimellishintojen pysyessä paikallaan tässä inflaationopeudessa ja kupla pienenee.
Seuraavaksi on sitten tietenkin taas edessä asuntojen hintojen nousu.
Nimellishintojen paikallaan pysyminenhän ei vaikuta asunnon ostohintaan.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/12158.html
Vaikka hinnat tasaantuisivat, niin vuokranmaksu on rahan tuuleen kylvämistä.
Tuo notkahdus ei voi kestää kovinkaan pitkään.
Asuntojen realihinnat laskevat voimakkaasti nimellishintojen pysyessä paikallaan tässä inflaationopeudessa ja kupla pienenee.
Seuraavaksi on sitten tietenkin taas edessä asuntojen hintojen nousu.
Nimellishintojen paikallaan pysyminenhän ei vaikuta asunnon ostohintaan.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/12158.html
Vastaukset 3
Vanhimmat
"Toisaalta varjoja asuntomarkkinoille tuovat mahdollisen lainansaannin vaikeutuminen": Tämähän ei enää ole mikään mahdollisuus, vaan täyttä totta, kuten tutkimus vähän aikaa sitten kertoi. 30.000e viime vuotta pienempi maksimilaina ei voi olla näkymättä asuntojen hinnoissa.
Pankin mukaan taloudelliset fundamentit ovat Suomen asuntomarkkinoita tukevia ja vakauttavia. Tällaisia tekijöitä ovat vahva työllisyystilanne, palkankorotukset ja tuloveronkevennykset, joiden kaikkien ansiosta kotitalouksien tulojen kehitys vaikuttaa kohtuullisen hyvältä. Myös korkojen kääntyminen laskuun lisää kotitalouksien käteen jäävää tuloa.
...mitä edellinen kirjoittaja sanoi? Lainarahan saanti VAIKUTTAA SUORAAN HINTOIHIN! Jos lainahanat tiukentuvat, syntyy laskupaineita asuntojen hinnoille!!! Voisipa oikeastaan sanoa, että lainarahan saanti ja kalleus määrittelee suurelta osin asuntojen hinnat: mitä halvemmalla lainaa saa ja mitä enemmän lainaa on tarjolla, sitä kalliimmat asunnot. Ostajilla kun on fyffeä taskuissaan, kiitos pankkien, niin myyjät voivat pyytää uskomattomia hintoja ja kauppa käy.
Voit tietenkin jaaritella työttömyydestä ja taloudellisista näkymistä, ne tietenkin merkitsevät jotain, mutta vähäisissä määrin. Tärkeimpiä asioita asunnonostajalle on millä ehdoilla ja millä korolla hän saa asuntolainan. Ainoa mikä mainitsemista asioistasi merkitsee paljon on korkojen kääntyminen laskuun... ja se jos mikä vaikuttaa nimenomaan lainanottoon. Ainoa ongelma koron laskussa nykytilassa on, että se merkitsisi tällä inflaatioasteella ELVYTTÄMISTÄ (kuten Jenkkilässä), eli valtio pyrkii saamaan taloutta liikkeelle alemmilla koroilla. Eli kusessa ollaan, mikäli nousevan inflaation aikana korkoja lasketaan. Matalat korot eivät välttämättä laita taloutta pyörimään vinhasti. Jos taas talous menee eteenpäin kuin juna, niin korot ovat korkeat, koska taloudellisen toiminnan tuottavuus on vielä korkeampi! Tämä näkemys on perinteiseen näkemykseen verrattuna täysin päinvastainen, mutta hyviä esimerkkejä tästä on Japani ja nyt USA.
Lainaraha on A ja O. Meinaan ettei ihan joka suomalainen osta asuntoa kokonaan omalla rahalla! Näille korkotaso ei merkitse paljoakaan asunnon ostossa.