Tuolla alemmassa viestiketjussa joku toi esille mm. Älvsbytaloon tarvittavia lisätöitä.
Älvsbytalo 123 610 €
Toimitus Etelä-Suomessa
Tilaaja: Tontti, maatyöt, vesi-viemärin veto talolle, liittymämaksut, talon ulkomaalaus.
Tosiasiassa pitää laskea Tilaajalle vielä ainakin nämä:
(t&a) = tarvikkeet asennus
- mahd. puiden kaataminen tontilta
- mahd. louhinta
- kantojen poistaminen
- kantojen hävitys ($$$$)
- maaperätutkimus
- mahd. paalutus ($$$$)
- rakennuslupa pakolliset maksut rak.valvonnalle
- liittymismaksut sähkö, vesi
- vuokratontin maksut mm. vuoden odotusaika
- mahd. isommat perustusanturat ($$$$)
- 100 m lautatavaraa linjapukkeja varten
- 6 m tikkaat
- tontin pohjan avaaminen kaivinkoneella
- vyörysuojat (t&a)
- purkutie taloelementeille, maa-aines & konetyöt tai nosturipurku 500 e
- salaojitus (t&a)
- sadevesiputkisto (t&a)
- routaeristykset (t&a)
- vastaava työnjohtaja ($$$$)
- KVV-vastaava ($$$)
- KVV-suunnitelma
- vaihtomaat, maa-aines ja konetyöt
- täyttömaa-aines, maa-aines ja konetyöt
- pihan teko, maa-aines ja konetyöt
- vesi- ja viemäriliitynnät (t&a)
- liittymien kaivuutyöt ja täytöt
- talousvesi- ja viemäriputkien kannakointi ja eristys (t&a)
- sähköjohtojen tuonti talon seinän viereen, konetyöt (t&a)
- antennikaapelointi (t&a)
- puhelinkaapelit (t&a)
- syöksytorvien jatko kaupunkialueella
- rakennuslupaa ja rakentamista varten tarvittavat asiapaperit
(toimitetaan 1 srj, tarve 2-4 srj)
- saunan lauteiden ja katon käsittely
- kattotikkaat, kulkusillat, lumiesteet (t&a)
- pystyttäjien majoitus 2 vrk
- apumiesvelvollisuus 40 h
- ryömintätilaan pohjamuovi, tarvikkeet asennus
- tulisijan perustukset (t&a)
- tulisija
- piippu
- listojen asennus
sokkelin kivitys
lisää kaappeja
naulakko/hattuhylly
liittymämaksut
sälekaihtimet
terassi
varasto
roskakatos
aita
lisää pistorasioita
valolista keittiöön
WC sauna ph khh käytännössä pakollinen uusiminen rak.määräysten mukaisiksi vesieristeiksi ja kunniollisen rak.määräykset täyttävän lattiakaadon suihkun alueelle.
*************************************************
Talotehdas mainostaa "miksi ostaisit vanhaa kun uuden muuttovalmiin saat esim. 110000eurolla"
Älvsbytalo 123 610 €
Toimitus Etelä-Suomessa
Tilaaja: Tontti, maatyöt, vesi-viemärin veto talolle, liittymämaksut, talon ulkomaalaus.
Tosiasiassa pitää laskea Tilaajalle vielä ainakin nämä:
(t&a) = tarvikkeet asennus
- mahd. puiden kaataminen tontilta
- mahd. louhinta
- kantojen poistaminen
- kantojen hävitys ($$$$)
- maaperätutkimus
- mahd. paalutus ($$$$)
- rakennuslupa pakolliset maksut rak.valvonnalle
- liittymismaksut sähkö, vesi
- vuokratontin maksut mm. vuoden odotusaika
- mahd. isommat perustusanturat ($$$$)
- 100 m lautatavaraa linjapukkeja varten
- 6 m tikkaat
- tontin pohjan avaaminen kaivinkoneella
- vyörysuojat (t&a)
- purkutie taloelementeille, maa-aines & konetyöt tai nosturipurku 500 e
- salaojitus (t&a)
- sadevesiputkisto (t&a)
- routaeristykset (t&a)
- vastaava työnjohtaja ($$$$)
- KVV-vastaava ($$$)
- KVV-suunnitelma
- vaihtomaat, maa-aines ja konetyöt
- täyttömaa-aines, maa-aines ja konetyöt
- pihan teko, maa-aines ja konetyöt
- vesi- ja viemäriliitynnät (t&a)
- liittymien kaivuutyöt ja täytöt
- talousvesi- ja viemäriputkien kannakointi ja eristys (t&a)
- sähköjohtojen tuonti talon seinän viereen, konetyöt (t&a)
- antennikaapelointi (t&a)
- puhelinkaapelit (t&a)
- syöksytorvien jatko kaupunkialueella
- rakennuslupaa ja rakentamista varten tarvittavat asiapaperit
(toimitetaan 1 srj, tarve 2-4 srj)
- saunan lauteiden ja katon käsittely
- kattotikkaat, kulkusillat, lumiesteet (t&a)
- pystyttäjien majoitus 2 vrk
- apumiesvelvollisuus 40 h
- ryömintätilaan pohjamuovi, tarvikkeet asennus
- tulisijan perustukset (t&a)
- tulisija
- piippu
- listojen asennus
sokkelin kivitys
lisää kaappeja
naulakko/hattuhylly
liittymämaksut
sälekaihtimet
terassi
varasto
roskakatos
aita
lisää pistorasioita
valolista keittiöön
WC sauna ph khh käytännössä pakollinen uusiminen rak.määräysten mukaisiksi vesieristeiksi ja kunniollisen rak.määräykset täyttävän lattiakaadon suihkun alueelle.
*************************************************
Talotehdas mainostaa "miksi ostaisit vanhaa kun uuden muuttovalmiin saat esim. 110000eurolla"
Vastaukset 6
Vanhimmat
ja liittyvät tontiin. Eli mitä haluatkaan kertoa?
No ainakin nämä kuuluvat taloon, eivät niinkään tonttiin:
- talousvesi- ja viemäriputkien kannakointi ja eristys (t&a)
- antennikaapelointi (t&a)
- puhelinkaapelit (t&a)
- syöksytorvien jatko kaupunkialueella
- rakennuslupaa ja rakentamista varten tarvittavat asiapaperit
(toimitetaan 1 srj, tarve 2-4 srj)
- saunan lauteiden ja katon käsittely
- kattotikkaat, kulkusillat, lumiesteet (t&a)
- pystyttäjien majoitus 2 vrk
- apumiesvelvollisuus 40 h
- ryömintätilaan pohjamuovi, tarvikkeet asennus
- tulisijan perustukset (t&a)
- tulisija
- piippu
- listojen asennus
- ovien asennus
lisää kaappeja
naulakko/hattuhylly
sälekaihtimet
terassi
alajuoklsuipuun käsittely ja mahdollisen tippapellin hankkiminen
läpivientien uusiksi tekeminen
hyväksyttävät ulkoportaat kaikkiin ulko-oviin vakio kolmen laudan tilalle (ainakin pääsisäänkäynti vaatii muutoksia, että menee rakennusvalvonnasta läpi)
lisää pistorasioita
valolista keittiöön
WC sauna ph khh käytännössä pakollinen uusiminen rak.määräysten mukaisiksi vesieristeiksi ja kunniollisen rak.määräykset täyttävän lattiakaadon suihkun alueelle.
..............vvvvv..............
vasta kun tuon listan kamat on hankittu! On aika väärin mainostaa valmistaloa. Sitten pitäisi Älvärit ja Designit myydä puoli-valmis-taloina jos ollaan rehellisiä. Ja loput on sitten talopaketteja jotka rakennutetaan/rakennetaan paikalla valmiiksi kukin taitojensa ja varojensa mukaan.
jotka tuollaisia mainostavat. Kannustaloistakon näkyy mainoksia olevan tuolla nimikkeellä tällä palstalla. Taitavat kuitenkin yleisesti ottaen olla aika rehellisesti asiat (kustannukset) kertovia nuo Ä- ja D-talot muihin verrattuna ;)
Kerrankin joku puhuu täällä asiaa. Talopaketin päälle tulee aivan hirveä lista kaikkea muuta ja se kaikki muukin maksaa. Kummasti vain tämä "kaikki muu" unohtuu pois kun rakennetaan 1500e "Avaimet käteen" :) Väitän että alle 2000e/neliö menee harva talo tänä päivänä kaikkine kustannuksineen jos itse ei pahemmin tee. Ehkä Älväri perusvarusteillaan voi mennä.
Ja alle 200 000e:n hinnassa ei mee pk-seudulla Erkilläkään ja siihen päälle tontti.
Myyntihinnat joita taloista pyydetään ei ole niin kovinkaan kaukana siitä mitä talon rakentaminen sille paikalle nyt maksaa, siitä voi lähteä.