Pieni as-oy, ei varsinaista isännöitsijää.
Hallituksessa 3 jäsentä (sukulaisia).
Puheenjohtaja ei suostu antamaan isännöitsijäntodistusta kiinteistövälittäjälle - ei vastaanota posteja (kirjattu kirje), ei vastaa puheluihin, eikä sähköpostiin.
Myyntitoimeksianto allekirjoitettu lähes kuukausi sitten.
Onko tiedossa oikeuden päätöstä vastaavasta?
Asian vieminen käräjäoikeuteen on pitkä prosessi.
Onko muita neuvoja/ohjeita?
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809
55 §
Isännöitsijäntodistus
Isännöitsijän tai, jollei yhtiöllä ole isännöitsijää tai tämä on estynyt, hallituksen puheenjohtajan on pyynnöstä annettava osakkeenomistajalle ja osakkeita panttauksen nojalla hallussaan pitävälle sekä kiinteistönvälittäjälle, jolla on voimassa oleva osakkeiden välitystä koskeva myyntitoimeksianto, asianomaista huoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus.
Hallituksessa 3 jäsentä (sukulaisia).
Puheenjohtaja ei suostu antamaan isännöitsijäntodistusta kiinteistövälittäjälle - ei vastaanota posteja (kirjattu kirje), ei vastaa puheluihin, eikä sähköpostiin.
Myyntitoimeksianto allekirjoitettu lähes kuukausi sitten.
Onko tiedossa oikeuden päätöstä vastaavasta?
Asian vieminen käräjäoikeuteen on pitkä prosessi.
Onko muita neuvoja/ohjeita?
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809
55 §
Isännöitsijäntodistus
Isännöitsijän tai, jollei yhtiöllä ole isännöitsijää tai tämä on estynyt, hallituksen puheenjohtajan on pyynnöstä annettava osakkeenomistajalle ja osakkeita panttauksen nojalla hallussaan pitävälle sekä kiinteistönvälittäjälle, jolla on voimassa oleva osakkeiden välitystä koskeva myyntitoimeksianto, asianomaista huoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Menet itse (siis jos olet ko. osakkeiden omistaja) hallituksen pj:n ovelle, koputat oveen/soitat ovikelloa ja kun avaa oven, pyydät kohteliaasti että antaa isännöitsijäntodistuksen.
ja täytä siihen tiedot valmiiksi, mene oventaakse satasen kanssa ja pyydä nimi alle. Lomakkeen saat Kiinteistöalan kustannuksesta ja satasen verran olet köyhempi isännöitsijäntoimistossakin.
Kyse ei ole siitä, etteikö itse pystyisi kirjoittamaan isännöitsijäntodistusta, eikä lomakkeiden hinta ole este.
Lienee kyse tahallisesta kiusanteosta - ei uutta.
Ovi ei aukea, oven taakse turha mennä kolkuttelemaan.
että laitat haastehakemuksen käräjäoikeuteen. Yleensä sen jälkeen alkaa aina tapahtua ja nopeasti tällaisissa asioissa.
Kiinnostaa, onko teillä kirjanpito hoidettu osakastyönä vai tekeekö joku talkoilla.
Isännöitsijätodistuksessa on oltava laina-osuudet oikein eli jos yhtiöllä on lainaa siinä on oltava näkyvissä yhtiön laina ja osakkaan vastuulla oleva laina osuus. Jos ne saat väärin menee yhtiön vakuutuksen piiriin tai vastuun alainen isännöitsijä maksaa omasta pussista.
Hyvä esimerkki jälleen kerran kun halutaan säästää ja sitä kautta asiat on hoidettu aivan pieleen tai jätetty kokonaan hoitamatta.
diktatuurista, hallituksen puheenjohtaja "kaapannut vallan" itselleen. Häntä eivät lait näytä koskevan.
Ennen "vallankaappausta" asiat hoituivat.
Asianajaja ollut apuna monet vuodet, kalliiksi käy.
Tämä on koettava, jotta sen ymmärtää.
samanlaista kokenut täälläkin. Meillä ei myöskään vastata kysymyksiin, ei kirjallisiin eikä suullisiin. Ihan vaan ajattelevat vähät osakkaat omistavansa huoneistonsa ja kiusantekoa myös minulle, koska en hyväksy sooloilua ja lainvastaisia päätöksiä. Demokratiassa titääkseni pitää voida olla myös erimieltä. En tiedä mitä tehdä, kun asunto on kiva. Ymmärrän erittäin hyvin tilanteesi, mutta en itsekään tiedä siihen ratkaisua.
sanon: muuta!
Ei kannata jäädä asuntohelvettiin, mikään asunto ei ole sen arvoinen.
Tilanne muuttuu pahemmaksi, ei paremmaksi, jos sama "jengi" hoitaa asioita.
Jos olisi osannut ennustaa tulevaisuutensa, olisimme muuttaneet jo 7 vuotta sitten. Silloin kaikki oli hyvin.
Eikö kiinteistövälittäjä tiedä mitä pitäisi tehdä? Tuostahan se perii palkkionsa, että se hoitaa homman.
nyt en tajua, miten yksi ja sama 'kiusaaja' voi olla vallassa ja tehdä moista vahinkoa? Mistä riidat saavat alkunsa? Käykää niissä yhtiökokouksissa ja aina huonon hallituksen ja sen puheenjohtajan voi erottaa. ei tarvitse antaa hallitukselle vastuuvapautta.
Mutta todistukseen, kiinteistövälittäjältä kysymään mikä vika ja sitten haastemiehen kanssa ovelle jos ei muu auta.
Tuli vain mieleen, että jos olet antanut välittäjälle ja hän ei saa isännöitsijätodistusta vaihtaisin kyllä tomeramman välittäjän. (ammattitaitoisemman) kyllä heillä pitää olla ammattitaitoa sen verran,
koska he saavat siitä välityspalkkionsa.