yksiöiden vuokrat jyrkässä nousussa.
Vauhti on sellainen 36% vuositahdilla.
"Helsingin keskusta-asuntojen vuokrat lähtivät viime vuoden lopulla jyrkkään nousuun. Tilastokeskuksen mukaan yksiöiden vuokrat nousivat vuoden viimeisellä neljänneksellä kahdeksan prosenttia edellisvuodesta. Kolmenkymmenen neliön yksiön keskivuokra oli viime vuonna Helsingin kantakaupungissa 584 euroa.
Helsingin vuokratason jyrkkä nousu johtuu asuntomarkkinoiden hidastumisesta. Vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut, kun ihmiset epäröivät asunnonostoa. Toisaalta vuokranantajat hakevat nyt vuokrista parempaa tuottoa, kun asuntojen arvonnousu on hidastunut. "
(Hesari)
Vauhti on sellainen 36% vuositahdilla.
"Helsingin keskusta-asuntojen vuokrat lähtivät viime vuoden lopulla jyrkkään nousuun. Tilastokeskuksen mukaan yksiöiden vuokrat nousivat vuoden viimeisellä neljänneksellä kahdeksan prosenttia edellisvuodesta. Kolmenkymmenen neliön yksiön keskivuokra oli viime vuonna Helsingin kantakaupungissa 584 euroa.
Helsingin vuokratason jyrkkä nousu johtuu asuntomarkkinoiden hidastumisesta. Vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut, kun ihmiset epäröivät asunnonostoa. Toisaalta vuokranantajat hakevat nyt vuokrista parempaa tuottoa, kun asuntojen arvonnousu on hidastunut. "
(Hesari)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikä ihmeen 36%?! Juurihan tuossa lainauksessa kirjoitit, että vuokrat nousivat 8% edellisvuodesta.
Jos vuokrat nousi viimeisellä qvarttaalilla 8% viime vuodesta ja sitä aiemmin 1,7%, niin vuotuinen tahti onkin vain 27%.
Toisaalta tuo nousu on varmaan vain uusissa vuokrasopimuksissa. Silloin niiden nousu on monikertainen.
Tämä kertoo vuokrien alkaneen nousta aivan tolkuttomasti.
Odotamme mielenkiinnolla seuraavaa tilastokeskuksen katsausta.
Kyyti tulee olemaan takuukylmää.
Vuokrat nousevat omistusasumista kalliimmaksi
-> Omistusasuntojen kysyntä kasvaa
-> Vuokra-asunnot jäävät tyhjilleen
Vuokrien jatkuva korottaminen ei tule toimimaan kuin tämän palstan "sijoittajien" mielikuvituksessa.
historia ei toista itseään.
"Vuokrien jatkuva korottaminen ei tule toimimaan kuin tämän palstan "sijoittajien" mielikuvituksessa. "
Kerrot vaan, että milloin ne vuokrat eivät olisi nousseet?
Jos otetaan esimerkiksi tuollainen palstalla tänää aikaisemmin esitetty 30m2/1000kk vuokra-asunto, ja korotetaan vuokraa 3 kuukauden välein 8%, niin kuinka kauan vuokralainen pysyy?
Etuoven KALLEIN tuon kokoluokan asunto Helsingin keskustassa maksaisi 200000 euroa, jonka lainanhoitokulut 25 vuodelle ovat 1150 euroa kuussa.
Oletko sinä oikeasti niin tyhmä että kuvittelet jonkun maksavan vastaavasta asunnosta vuoden kuluttua vuokraa 1300 euroa jos sen saa ostettua alle 1200 eurolla? Oletko NIIN tyhmä että kuvittelet jonkun maksavan siitä kahden vuoden kuluttua 1500 euroa vuokraa kun ostaminen maksaa vain 1250 euroa?
Vuokrien rajaton korottaminen ei kertakaikkiaan ole mahdollista vaikka sinä kuinka toivoisitkin saavasi miljoonatuottoja Kontulan "sijoitusyksiölläsi". Tiheästi toistuvat (eli tässä yhteydessä "jatkuvat") vuokrankorotukset eivät markkinatalouden lakien mukaisesti voi toimia 8%, saatika sitten 28% vuositasolla, koska omistusasuminen tulisi HYVIN lyhyessä ajassa HUOMATTAVASTI vuokraamista edullisemmaksi vaihtoehdoksi KAIKILLE ihmisille.
matikkatunneilta?.Heh,ehkä joku muu selvittää sinulle asian.Itse menen kyllä tupakalle kippurassa naurusta.Siis omistamalleni parvekkeelle.