Kertokaas tietämättömälle, miten tää homma menee?
Eli ollaan avokin kanssa etsimässä yhteistä asuntoa, omakoti- tai rivari, maksimihinta 140 000. Laina olisi molempien ensimmäinen.
Tarkoitus olisi maksaa laina ja kaikki muutkin menot suunnilleen puoliksi. Mitä tapahtuu käytännössä, jos eroamme esimerkiksi parin vuoden päästä lainan ottamisen jälkeen? (emme siis todennäköisesti eroa, emmehän muuten asuntoakaan ostaisi).
Meneekö homma niin, että asunto menee myyntiin, myyntitulot puoliksi ja jos ei riitä lainan takaisin maksuun, niin velka puoliksi ja kumpikin hoitaa oman puoliskonsa omalla tyylillään? Mitä, jos asunto ei mene kaupaksi? Miten asiaan vaikuttaa naimisiin meneminen?
Eli ollaan avokin kanssa etsimässä yhteistä asuntoa, omakoti- tai rivari, maksimihinta 140 000. Laina olisi molempien ensimmäinen.
Tarkoitus olisi maksaa laina ja kaikki muutkin menot suunnilleen puoliksi. Mitä tapahtuu käytännössä, jos eroamme esimerkiksi parin vuoden päästä lainan ottamisen jälkeen? (emme siis todennäköisesti eroa, emmehän muuten asuntoakaan ostaisi).
Meneekö homma niin, että asunto menee myyntiin, myyntitulot puoliksi ja jos ei riitä lainan takaisin maksuun, niin velka puoliksi ja kumpikin hoitaa oman puoliskonsa omalla tyylillään? Mitä, jos asunto ei mene kaupaksi? Miten asiaan vaikuttaa naimisiin meneminen?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos riidattomasti erotaan, niin noinhan sen pitäisi mennä myös avopareilla. Avioerossa suoritetaan ositus ja se periaatteessa menee juuri noin, mutta sen voi suorittaa pesänjakaja, jos oikein riitaiseksi menee, tosin se on kallista puuhaa.
Avoerossa asia menee siivilioikeuden puolelle riita-asiana. Kannattaa avoliitossa pitää kuitit tallella isommista ostoksista ettei sitten tule erotilanteessa riitaa tai ei ole näyttöä.
Jos mökkiä ei saa myydyksi, niin teidän tappio kasvaa tai voitto pienenee tai pahimmassa tapauksessa pankki myy sen halvalla ja teille jää velat maksettavaksi.
Asuntoa ei välttämättä tarvitse myydä, jos toinen osapuoli pystyy lunastamaan eli ostamaan myös toisen osuuden. Ottaen siis huomioon sen, että toinen haluaa myydä toiselle. :)
saatte vapautuksen, jos omistus 50/50 ja olette riittävän nuoria. Omakotikiinteistön osalta se on 4% (5600eur). Aika hyvä raha.
Mikäli jaatte omistuksen 99/1, sen vapautuksen saa lähes kokonaan isompi osakas ja toiselle (nuoremmalle) se jää käyttämättä toiseen eli seuraavaan kämppään. Tässä ostettavassa pitää asua päätoimisesti 2v, jotta mahdollinen myyntivoitto olisi verovapaata. Jospa onni kestää ja pystytte suunnittelemaan/toteuttamaan näin pitkälle. Tietysti sopimuspaperin voisi tehdä mahdollista välienselvittelyä ajatellen, jottei nuorempi osakas koe itseään syrjityksi varsinkaan jos jää mustapekka käteen.
Sitä en heti ymmärrä, mikä siinä avoliitossa viehättää, kun kirkosta, armeijasta ja avioliitosta saa palveluita ja pääsee niistäkin helpolla eroon.
Taidat olla sitä seurakuntaa jonka mielestä ei pitäisi muuttaa yhteen ennen häitä? Yleensä tällaiset henkilöt ovat jossain uskossa, mutta kaikki eivät ole. Suurin osa ihmisistä uskoo siihen että on paljon kannattavampaa ensin muuttaa avoliittoon, sitten mennä kihloihin ja sitten naimisiin.
mutta Suomen lainsäädäntö suosii avioliiton parisuhdetta susiparisuhteen kustannuksella.
Järki ja raha puhuu, muut vikisee, ainakin
avoliiton purkauduttua.
on vain pieni pulma:
"Mikäli jaatte omistuksen 99/1, sen vapautuksen saa lähes kokonaan isompi osakas ja toiselle (nuoremmalle) se jää käyttämättä toiseen eli seuraavaan kämppään."
Jos 1 % omistava kuitenkin maksaa lainasta 50 %, niin hän koko ajan lahjoittaa omaisuutta 99 % omistavalle. Jos seuraavan kämpän omistussuhteet laitetaan toiminpäin, siinäkin syntyy omaisuuden siirtoa henkilöltä toiselle. Verottaja saattaa kinnostua lahjaveroista!
Mutta siis ollaan asuttu yhdessä kolme vuotta vuokra kämpässä, eli avoliittoa on jo jonkin verran takana. Kihloissa ei olla. Ja olen kyllä juuri sitä koulukuntaa, et mitä kauemmin asutaan yhdessä ennen naimisiin menoa, sen parempi.
Kiitos kaikille vastauksista. Todennäköisesti hallintaoikeus menee meillä 50/50 eikä 1/99, koska jotenkin tuntuu vain paremmalta tehdä niin, kun lainakin ja mahdollinen yhtiövastike maksetaan tasan tarkkaan puoliksi.
Avioliitto.
Aamenen jälkeen ei ole lopulta väliä kumpi omistaa, kenen nimissä lainat ja kuka maksaa mitäkin. Jos ero tulee pannaan kaikki puoliksi.
Avopareilla tietenkin taas eri tavoin. En suosittelekaan mitään 99/1% om.suhteita avoliitoissa.