Jos myymme ja kirjoitamme rivari-osakkeen kauppakirjat 1. päivä ja hallintaoikeus siirtyy 15. päivä. Niin eikös rahat siirry tilillemme tuolloin ensimmäinen päivä? Vai onko se siirto hallintaoikeudesta kiinni?
Kauppakirjat/hallintaoikeus
tsikizii
43628
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hallintaoikeuden siirto, omistusoikeuden siirot ja kauppahinnan maksu ovat erillisiä tapahtumia, joista voidaan sopia periaattessa miten tahansa. Kaikkein normaalein ja yksinkertaisin tapa on, että omistusoikeus siirtyy ja kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa. Tarkista kauppakirjasta, mitä olette sopimassa.
Hallinta siirtyy joko samalla kertaa tai toisinaan myöhemmin, miten sovitaan. Jos hallintaoikeus siirtyy myöhemmin kuin raha, kauppakirjaan yleensä tulee sanktiot siirtymisen myöhästymisestä ja yksilöidään tarkemmin myös, milloin syntyy oikeus kaupan purkuun. Nämä turvaavat rahansa jo likoon laittaneen ostajan oikeuksia. Vaihtoehtoisesti, varsinkin jos hallinta siirtyy selvästi myöhemmin kuin omistus, kauppahinta voidaan maksaa kahdessa erässä, eli esim. omassa tapauksessasi (vaikkakin 2 viikkoa on lyhyt aika) voisi olla myös niin, että osa kauppasummasta masetaan vasta, kun myös hallinta voidaan luovuttaa. Nämä ovat pitkälle ostajan ja myyjän välisiä sopimusasioita.
Ei kauppaa voida purkaa jos omistusoikeus on jo siirtynyt ellei kysymyksessä ole todella vakavasta virheesta tms.
Kaupan purku tulee kysymykseen jos ei ole omistusoikeutta siirretty vielä ja osa kauppahinnasta on maksamatta.
Pelkästään hallinnan luovutuksen viivästyminen ei ole kaupan purun peruste.
t. ile LKV
Kyse on osakkeiden siirtymisestä hallintaasi ja omistukseen.
Kun maksu on suoritettu sinulla on omistusoikeus asuntoon, kauppahinta on maksettava kun osakkeiden vaihto tapahtuu kun kyseessä on osakekirjaan merkitty merkintä määrä osakkeita asumuksen hallintaan .