"Asuntoja on myynnissä enemmän kuin kertaakaan koko kuuden vuoden tarkastelujaksolla ja kauppa on hidastunut. Myyntivarasto on jo 15,4 kuukautta eli muuta maata korkeampi. Myymättömien valmiiden asuntojen määrä on noussut tarkasteluajan ennätykseen 581 asuntoon."
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=10299
Rommuli ?
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=10299
Rommuli ?
Vastaukset 10
Vanhimmat
...harmi vain, että noista myymättömistä varmaan 90% on isojen, huippuvakavaraisten firmojen rakennuttamia. Heillä on varaa seisottaa valmiita kohteita vaikka kuinka pitkään ja samaan aikaan uusista aloituksista on valtaosa pantu jäihin. Asuntojen tarve senkuin kasvaa ja jossain vaiheessa asunnot sitten tietenkin myydään. Toki varmasti nyt saat osasta myymättömistä kohteista nytkin alennusta, mikä on ihan reilua, kun myymättä on aina asuntoyhtiöiden huonoimmat asunnot (joiden hinnassa tuota huonoutta ei ole juuri otettu huomioon).
Eli asuntojen tarve koko ajan kasvaa, mutta asunnot eivät mene kaupaksi.
EIHÄN TUOSSA VÄITTEESSÄ OLE MITÄÄN JÄRKEÄ!!
Heh, tuossahan uutisoitiin, että *jollain alueella* myyntiajat ovat venyneet muuta maata pitemmiksi.
> Eli asuntojen tarve koko ajan kasvaa, mutta asunnot eivät mene kaupaksi.
Aivan, koska tasan ei käy onnen lahjat. Kehä III:n sisäpuolella on pulaa asunnoista ja esim. Nykäskylässä kauppa käy huonosti.
Tuhnulogiikalla tietysti homma menee niin, että etsitään epätoivon vimmalla juuri se omaa näkemystä tukeva alue/tuppukylä, ja sitten yleistetään tämä koskemaan sitä aluetta, jolla niin kovin omaan kaipaava tyfnero sattuu asumaan.
Näin tyfnero saa, jälleen kerran, tekosyyn sille, että asunto kannattaa jättää ostamatta. Tämähän on helpompi niellä, kuin myöntää itselleen, että tosiasiassa asunto olisi kannattanut ostaa jo aikoja sitten, mutta jäi ostamatta ihan omaa saamattomuuttaan / koska raha ei riittänyt (mikä sekin on oman saamattomuuden seurausta).
PS. Myyntiajoista puhuttaessa vuokraluusereilta tuppaa menemään ylihilseen myös se, että
1) asunnon rakentaminen kestää suunnilleen vuoden verran
2) myynti aloitetaan samoihin aikoihin kuin rakentaminen, joten suuri osa "myymättä seisovista" asunnoista on vielä enemmän / vähemmän keskeneräisiä
asunto ei mene kaupaksi nyt hintaan 150 000, koska hinta on liian korkea. Asunto menee kuitenkin kaupaksi vuoden kuluttua hintaan 250 000, koska tuhnu ei jaksa enää odottaa...(ja on saanut säästettyä käsirahan ja on halukas satsaamaan vähän enemmän...)buahahhahaaaaa
Juuu. Ei kannata hyvää taloa pilata laittamalla asuntoja vuokralle.
Silloin aikanaan, kun rakennusliikkeitä meni nurin, kaatui mm. muutama kokonainen kerrostalo roskapankki Arsenalin syliin. Niitä pidettiin monta vuotta koipussissa, ilman yhtään asukasta, kunnes hinnat olivat taas nousseet tasolle, jolla saatiin kaikki vanhat velat kuitattua korkojen kera. Eli tuhnut jäi tuolloinkin näppejään nuolemaan.
Lisäksi lama opetti hengissä selvinneet rakennusliikkeet varovaisemmiksi & parina viime vuotena ne ovat tahkonneet kunnon tulosta, joten talous ei muutamaan tyhjään asuntoon kaadu. Tietysti niitä koitetaan välttää, koska tulos kärsii, mutta voittomarginaalin kaventumisesta on vielä pitkä matka mahalaskuun.
Tyfneroilla on siis piiiitkä odotus edessä, mutta harjoitustahan on jo kertynyt vuodesta 2002.
Valitettavasti näyttää siltä, että v. -97 hintatasosta haaveilleet tyfnerot ovat jo livenneet rivistä... Ehkä sama on odotettavissa, kun vuosimallin 2002 tyfneroilla tulee 10 vuotta täyteen samassa vuokraläävässä.
rakennusalan lamasta? joka johtaa toiseen lamaan......
Hintojen nousu jatkui
Ylitarjonnasta huolimatta pääkaupunkiseudulla myynnissä olevat uudet asunnot ovat kallistuneet edelleen. Keskimääräinen hinta nousi vuodessa 7,2 prosenttia. Nousuvahti on hieman käytettyjen asuntojen hinnannousua (6,9 prosenttia) nopeampaa.
Asuntojen hinnat ovat nousseet VIIME VUODESTA!!! Tämä sen takia, että asuntojen hinnat nousivat vuonna 2007. Mutta se EI TARKOITA SITÄ, ETTÄ NE OLISIVAT NYT NOUSEMASSA! Pikemminkin voi olla, että vuodenvaihteessa näimme korkeimmat hinnat nyt tällä ajanjaksolla. Kyllä näyttää siltä, että hinnat pysähtyvät tai laskevat.
Aino syy, millä nousu jatkuisi olisi, jos esim. EKP laskisi olennaisesti korkotasoa.
koko taloustiede uusiksi tuulareiden toimesta. Eli varastojen kasvu on siis nykyään merkki positiivisesta kasvusta.
Taitaa mennä kaikki oppikirjat uusiksi nyt kun tämä asia on muuttunut!!
tuote ei käy kaupaksi, tarkista hinnat