Remontoijat rahastavat taloyhtiöitä raskaasti
1.3. 07:02 Asuntojen omistajat ovat raskaita korjauksia ajavien suunnittelijoiden ja rakentajien armoilla. Putkiremontti voi maksaa yli 900 euroa neliöltä. Taloyhtiöiden hallitukset eivät usein osaa puolustaa kevyttä ja huokeaa korjaamista .
Rakentajat käyttävät kevyitä putkien saneeraustapoja kovin vähän. Raskas korjaustapa näkyy hinnoissa: kaikkien putkisaneerausten keskihinta on keskimäärin 480 euroa neliöltä ja yli 900 euron neliöhintaisia urakoita tehdään tasaisesti ympäri maata. Tiedot ilmenevät Rakennuslehden ja Suomen Isännöintiliiton selvityksestä.
Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mielestä hallitusjäsenet luovuttavat suunnittelun ammattilaisille.
– He ajavat pääsääntöisesti kokonaisvaltaisia ratkaisuja.
Asuntojen omistajat päättävät remontit yhtiökokouksissa, mutta siellä heillä on edessään vain valmiit hankkeet.
– Pitäisi käydä keskustelua ja saada enemmistön käsitys, mille tielle lähdetään, harmittelee Peltokorpi.
Remontteja ei tarvitse tehdä Bengt-Vilhelm Levónin mukaan aina raskaasti. Hän on eläkkeellä oleva arkkitehti ja taloyhtiön hallitusjäsen.
Kevyet korjaustavat tulevat kyseeseen myös Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mielestä esimerkiksi putkisaneerauksissa.
Hiltusen mukaan osan viemäristä voi sukittaa (vanhan putken sisään sujutetaan muovitettua polyesterihuopaa) tai pinnoittaa, ja osan viemäristä uusia kokonaan.
– Vanhan putken sisälle voi työntää uuden putken.
Levón on selvitellyt, miten Ruotsissa korjataan. Siellä esimerkiksi viemäreiden korjaaminen pinnoittamalla on arkipäivää.
– Ei ole mitään näyttöä, että pinnoittaminen ei kestä.
Levónin mielestä kylpyhuoneita ei tarvitse repiä auki viemäriremontin yhteydessä. Repiminen maksaa.
– On menetelmiä, jotka eivät vaadi kylpyhuoneen lattian piikkausta.
Ikkunoita ei Levónin mukaan tarvitse välttämättä aina uusia vaan korjaus riittää. Vanhat pokat voivat olla vahvoja.
– Jos ikkuna on sata vuotta vanha, se kestää todennäköisesti toiset sata vuotta, sano Levón.
Putkiremontteja tekevän OVL Tekniikan projektipäällikkö Mirja Konkola kannatti viime syksynä Rakennuslehdessä raskaita putkiremontteja. Torstaina Konkola ei pystynyt kommentoimaan aihetta.
Toimistopäällikkö Esko Lahtisen mukaan Insinööritoimisto Reijo Patronen tekee yhtä lailla sekä perinteisiä että kevyitä putkiremontteja.
1.3. 07:02 Asuntojen omistajat ovat raskaita korjauksia ajavien suunnittelijoiden ja rakentajien armoilla. Putkiremontti voi maksaa yli 900 euroa neliöltä. Taloyhtiöiden hallitukset eivät usein osaa puolustaa kevyttä ja huokeaa korjaamista .
Rakentajat käyttävät kevyitä putkien saneeraustapoja kovin vähän. Raskas korjaustapa näkyy hinnoissa: kaikkien putkisaneerausten keskihinta on keskimäärin 480 euroa neliöltä ja yli 900 euron neliöhintaisia urakoita tehdään tasaisesti ympäri maata. Tiedot ilmenevät Rakennuslehden ja Suomen Isännöintiliiton selvityksestä.
Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mielestä hallitusjäsenet luovuttavat suunnittelun ammattilaisille.
– He ajavat pääsääntöisesti kokonaisvaltaisia ratkaisuja.
Asuntojen omistajat päättävät remontit yhtiökokouksissa, mutta siellä heillä on edessään vain valmiit hankkeet.
– Pitäisi käydä keskustelua ja saada enemmistön käsitys, mille tielle lähdetään, harmittelee Peltokorpi.
Remontteja ei tarvitse tehdä Bengt-Vilhelm Levónin mukaan aina raskaasti. Hän on eläkkeellä oleva arkkitehti ja taloyhtiön hallitusjäsen.
Kevyet korjaustavat tulevat kyseeseen myös Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mielestä esimerkiksi putkisaneerauksissa.
Hiltusen mukaan osan viemäristä voi sukittaa (vanhan putken sisään sujutetaan muovitettua polyesterihuopaa) tai pinnoittaa, ja osan viemäristä uusia kokonaan.
– Vanhan putken sisälle voi työntää uuden putken.
Levón on selvitellyt, miten Ruotsissa korjataan. Siellä esimerkiksi viemäreiden korjaaminen pinnoittamalla on arkipäivää.
– Ei ole mitään näyttöä, että pinnoittaminen ei kestä.
Levónin mielestä kylpyhuoneita ei tarvitse repiä auki viemäriremontin yhteydessä. Repiminen maksaa.
– On menetelmiä, jotka eivät vaadi kylpyhuoneen lattian piikkausta.
Ikkunoita ei Levónin mukaan tarvitse välttämättä aina uusia vaan korjaus riittää. Vanhat pokat voivat olla vahvoja.
– Jos ikkuna on sata vuotta vanha, se kestää todennäköisesti toiset sata vuotta, sano Levón.
Putkiremontteja tekevän OVL Tekniikan projektipäällikkö Mirja Konkola kannatti viime syksynä Rakennuslehdessä raskaita putkiremontteja. Torstaina Konkola ei pystynyt kommentoimaan aihetta.
Toimistopäällikkö Esko Lahtisen mukaan Insinööritoimisto Reijo Patronen tekee yhtä lailla sekä perinteisiä että kevyitä putkiremontteja.
Vastaukset 1
Vanhimmat
>– Vanhan putken sisälle voi työntää uuden putken.
Näin vuokraveitikan maksukyky säilyy vuokrien noustessakin.