Ihmeen tiukassa on käsitys että vuokra menee hukkaan. Koittakaapas miettiä saatteko vuokrasta jotain vastineeksi? Esimerkiksi voit asua siinä asunnossa?
Tuulareilla kivistää sekä peräaukko että munuaiset. Talbotin jääkylmä penkki aiheuttaa vielä peräpukamatkin..katselin yks vkl takaapäin sellaisia..hyi!
Tuulareilla kivistää sekä peräaukko että munuaiset. Talbotin jääkylmä penkki aiheuttaa vielä peräpukamatkin..katselin yks vkl takaapäin sellaisia..hyi!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pääkaupunkiseudulla on useassa tapauksessa järkevämpää asua kohtuuhintaisesti vuokralla.
Omasta voi joutuu maksamaan enemmän pakollisia kuluja kuin koko vuokran suuruus on.
Lainakuluja (korkovähennyksen jälkeen)
vastikkeet ja remonttikulut yms..
Pistäähän se miettimäänmistä tämä johtuu.
Ylisuuret asuntojen hinnat pakottavat ylisuuriin lainoihin.
No ei todellakaan ole hukkaan heitettyä rahaa. Kyllä vuokraisäntä kiittää ja kumartaa röhönaurun säestämänä, kun vuokralainen kasvattaa hänen omaisuuttaan.
Mutta sehän on jokaisen oma valinta mihin roponsa syöttää... ainoastaan voisi lisätä että vuokralainen häviää aina http://kuvat2.iltasanomat.fi/iltasanomat/kuvaarkisto/omaasunto.pdf
...jos yhtän ajattelee asunnon/talon/tontin arvon nousua, niin vuokralla asumisessa ei ole taloudellisesti mitään puolusteltavaa.
http://www.stat.fi/til/kihi/kihi_2007-09-14_men_001.html
tuotakin tilastoa, kun lukee, niin huomaa nopeasti, että 2002-2007 pääkaupunkiseudun tonttien arvo on kaksinkertaistunut!
yksinkertaisesti voi sanoa, että kymmenessä vuodessa talojen ja tonttien arvo tuplaantuu. Ja tämä arvon nousu koskee vain ja ainoastaan omistajaa... vuokralainenhan maksaa kymmenen vuoden päästä tuplasti kovempaa vuokraa, kuin tänään!!!
..eli otat tänään 200 000€ lainaa ja ostat talon... kymmenen vuoden päästä sen arvo on 400 000€.... ja lainaa jäljellä ehkä 100 000€. Tähän kun lasket mukaan 3-4% inflaation, eli rahan arvo laskee kokoajan.... tuon 100 000€ jäljellä olevan lainan ostovoima tänäpäivänä vastaa n. 70-80 000€? (päässälaskien)
ne jotka ajattelevat hintoje alenemisia ja notkahduksia puhuvat aikajänteellä seuraavat 6-12kk... mutta asunto jos on alla kokoajan, niin asioita pitää miettiä 6-12 vuotta!!! ..silloin tilapäinen notkahdus ei haittaa mitään (koknaisuus ratkaisee)
..ja huippuna on se että lainan lyhenneys voi olla samansuuruinen, kuin tämän hetkinen vuokra samaisessa talossa.....
...itse ostin ensimmäisen kerrostaloasunon reilu 10v sitten maksoi 40 000€ (arvo nykyään n. 90-100 000€) n.60m2 pääkaupunkiseudulla lainanlyhennykseni oli 350€/kk jolla en olisi pystynyt asumaan vuokralla omassa asunnossani!!!
aluksi yksinasuvalle se oli kova raha, mutta esim. 5v päästä naurettavan pieni... palkat nousee, mutta lyhennys pysyi samana.. pystyi matkustelemaan ja elämään mukavasti, eli tekemään samoja asioita millä vuokralla asuvat perustelevat omaa valintaansa.
Kun rahan arvo laskee (inflaatio), niin KAIKEN hinta nousee! vuokra, asunto, tontti... mutta lainan määrä pienenee joka vuosi!!! ...eli vuokralla asujan kannattaisi miettiä vuokransa suuruutta tulevina vuosina.
Kaiken raha asian ulkopuolella, vielä on se etu, että omassa asunnossa saa maalata seiniä, tai tehdä mitätahansa sisustusratkaisuja kysymättä vuokranantjalta!!! (vaimolta kannattaa kysyä!)
tulikin asiaa ilman ylimääräistä kiihkoa ja kansantajuisesti, tätä asiaa eivät vain kaikki halua ymmärtää/sulattaa
puhutaan kuinka ennenvanhaan.mutta nyt on nyt.asiat on vaan hiukan erimallila kuin ennen kun pertti kämpän osti.
..mielestäni asiat ovat nykyään paremalla mallilla, kuin koskaan aikaisemmin.
.. aikaisemmin suomen korkotasosta ja taloudesta vastasi vain suomi itse... nykyään mm. korkopolitiikkaa tasapainottaa EU, eli jos asuntolainojen korko nousisi uhkausten verran, niin useat isot EU maat olisi kusessa. Niinpä uskon EU:n pitävän korot maltillisina, vaikka väkisin!!!
..esim. suurta laman uhkaa on vastaan ottamassa huomattavasti suurempi taloudellinen rintama, kuin aikaisemmin! ..tällä hetkelläkin on huomattavissa, että vaikka jenkeillä menee päin p:tä ja dollari laskee, niin eurooppa pärjää uskomattoman hyvin!!! eli olisiko jenkkien talousmahti siirtymässä tänne päin?
...ja kun puhutaan, että tulevaisuudessa idästä nousee talouden ykkösmaiksi mm. kiina ja japani..
.. niin suomi on kyllä aikalailla jo siirtänyt markkinointia, tehtaita ym. tuotantoa sinnepäin... joten kyllä se idän nousu nostaa meitäkin...!?
..tuloja suomelle ja EU:lle tarkoittaa suurempaa ostovoimaa, joka tarkoittaa asuntojen hintojen nousua!!
Ja taas toisaalta suomen sisäisesti: 10 vuotta sitten meitä oli 5 miljoonaa... nyt n. 5,3 miljoonaa, ja 10 vuoden päästä ehkä 5,7 miljoonaa!
..eli 400 000 uutta kansalaista on n. 200 000 pariskuntaa perustamassa kotia ja etsimässä asuntoa. Pystyykö suomen asuntotuotanto vastaamaan tuohon? ..jos ei, niin kilpahuuto vanhoista asunnoista karkaa käsistä!!!
..eli mielestäni asunnon ostaminen tänäpäivänä ei ole yhtään sen vaarallisempaa, kuin 80-90 luvuilla (päin vastoin).
Läskin ja tuulen huuhtoma perse.