Viime kesästä hintoja seuranneena olisin huomaavinani rivi- ja omakotitalojen pyyntihintojen laskemisen pääkaupunkiseudulla. Monet ovat olleet myynnissä kesästä asti, ja pyyntihintoja seuranneena tiettyjen kohteiden hintoja on rukattu alas (7-10%). Etenkin uudet markkinoille tulevat kohteet näyttävät olevan hieman lievästi alemmilla hinnoilla kuin aikaisemmin viime syksynä. (Paljoa tilastomateriaalia noista kalleimmista kohteista ei synny, ja rivarit sekä omakotitalot ovat vielä heterogeenisempia kuin kerrostalokämpät.)
Maalaisjärjellä ajateltuna nimenomaan kalleimmissa taloissa näkyisi ensimmäisenä hintojen muutokset, koska pienille halvemmille kämpille on enemmän pyytäjiä.
Vai kuvittelenko vain?
Maalaisjärjellä ajateltuna nimenomaan kalleimmissa taloissa näkyisi ensimmäisenä hintojen muutokset, koska pienille halvemmille kämpille on enemmän pyytäjiä.
Vai kuvittelenko vain?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pyyntihinnat ovat itse asiassa nousussa. Koska moni ostaja yrittää tämänkin palsta "asiantuntijoiden" neuvosta tingata -30% pyynnistä, niin myyjät ovat oppineet laittamaan haluamaansa kauppahintaan reilusti tinkivaraa. Lopulta ostaja saa hyvän mielen tingattuaan aikansa ja saadessaan lopulta sen -10% pois, sekä myyjä saa myös haluamansa kauppahinnan. Kaikki tyytyväisiä!
esim. kauklahti ja fallåker ovat juuri tästä esimerkkejä. BUHAHAH. Kauppa ei käy ja kämpät seisovat. Saahan sitä pyyntihintaa nostaa ihan vapaastii.
vanhalla hinnalla, niin looginen ratkaisu on luonnollisesti nostaa hintaa =)
Pari esimerkkiä, kolme eri rivaripätkää myynnissä elokuun lopulla syyskuun alussa: kaikki yli 500 000e. Tällä hetkellä: kaikki tiputtaneet alle 500 000e. Taas moni yli 400 000e ollut alkaa nyt 3:lla. Parhaimmillaan tiputus muutama kymmenentuhatta.
Seuraavatko ihmiset ylipäätänsä tiettyjen kohteitten hintoja, voi kommentoidaanko täällä vain lehdistössä ilmoitettuja tilastoja???
Joo, tuntuu pikkuhiljaa laskevan ja etenkin myyntiajat voi olla jo puolta vuottakin.
Siinä alkaa jo myyjää mietityttää vähän huonompikin tarjous jos on uusi jo ostettuna.
Uustuotanto tökkii , mikä on yleensä ensimmäinen merkki laskusta. Pienet asunnot menevät hyvin kaupaksi, olen havainnut, ainakin ne jotka ovat hyvällä alueella.
Uskoisin että seuraavaksi alkaa vanhojen kerrostalo
asuntojen lasku.
On niin paljon myytävää että korjausliike tulee
eli siis vanhoissa asunnoissa onkin laskuvaraa. Vai miltä kuullostaa että uusi kaksio radanvarsikaupungissa 135k€ ja 15 vuotta vanha 500 metrin päässä 125k€? Voihan siitä vanhasta muovimatoilla kuorrutetusta "laatuasunnosta" pyytää ihan mitä omistaja haluaa, mutta itse ainakin noilla hinnoilla ostan suoraan tammilaminaatilla ja kaakeloinnilla varustetun uuden asunnon itselleni.