Uskaltaako

omakotitaloa myydä?

Miten myynti kannattaa hoitaa, jos epäilee että 2-vuotiaassa ok-talossa saattaa olla saunatiloissa virheellinen rakenne (elikkäs jäi höyrynsulku poistamatta ulkoseinäelementistä).

1) Jos mainitsen ostajalle, niin sehän perhana repii paikat auki ja panee laskun perään. Tai ainakin saa syyn tingata hintaa alaspäin.

2) Jos en mainitse niin voi aivan hyvin mennä 5 vuotta ettei huomaa mitään ja myyjän vastuu on rauennut.

3) Jos en mainitse ja huomaa ennen kuin 5 vuotta mennyt niin joudun maksamaan kuten tapauksessa 1.

Mikä on järkevin tapa toimia? Vaikuttaa siltä että ei kannata mainita asiasta.

9

1378

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dgfghsh

      Pointti on siinä, oletko tiennyt tästä asiasta myydessäsi taloa. Jos olet tahallisesti jättänyt asian kertomatta ja ongelmia tulee, ei hyvä! Myyjän vastuulla on tosiaan myös piilevät viat 5-vuotta. Voihan olla ettei 5 vuodessa tule ongelmia..

    • csi049

      Toimi omantuntosi mukaan, kun kuitenkin tiedät myyväsi virheellistä tavaraa. Mieti haluatko itse ostaa virheellistä täyteen hintaan, vai haluatko, että myyjä antaa alennusta tai edes mainitsee virheestä.

      Täytyy kuitenkin korjata väärä käsityksesi virhevastuun raukeamisesta viiden vuoden jälkeen. Raukemisaika pätee vain niissä tapauksissa, joissa kumpikaan osapuoli ei tiennyt virheestä.

      Maakaaren 2. luvun 25§ mukaan:
      "Myyjä ei vapaudu vastuusta 1 tai 2 momentin nojalla, jos hän on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti."

      Se, että et kerro tietämästäsi virheestä täyttää vaivatta tunnusmerkit kunnianvastaisuudestasi ja arvottomuudestasi.

      Lisään yhden vaihtoehdon:

      4) Korjaat tai korjautat itse virheen. Todennäköisimmin selviät halvemmalla kuin vaihtoehdossa 1) ja kaupan molemmat osapuolet voivat nukkua levollisesti.

      Mutta kuten totesin ensiksi, päätös on sinun. Tiedät seuraukset.

      • osoitetaan

        että vika on ollut ennakkoon tiedossa?


    • ei ole enää

      piilovika ja laittakaa vialle joku hinta eli sovi että ostaja hoitaa remontin tai tyytyy siihen sovittuun 1000 euron korvaukseen.

      Muistaakseni noita on korjattu reijittämällä muovi sopivasti eli rakennetta ei tarvitse välttämättä kokonaan purkaa.

      Monestihan ko rakenne tehdään n 20 mm tuuletusraolla, tällöin muovi saa jäädä paikoilleen ulkoseinään.

      • ostakaa

        vain yksityisiltä asunnon myyjiltä, on alkukirjoituksesta päätellen varsin turvallista!


      • välittäjän käyttö
        ostakaa kirjoitti:

        vain yksityisiltä asunnon myyjiltä, on alkukirjoituksesta päätellen varsin turvallista!

        mitenkään muuta tilannetta paremmaksi.


    • Rakennusmestari Anttila

      toimit vastuuttomasti, jos et edes mainitse asiasta. Käytännössä sillä ei ole mitään merkitystä, sillä kahdessa vuodessa tulos on sama kuin viidessäkin. Paska mikä paska.
      Ostaja huomaa asian kerran saunottuaan. Tavallinen Pihipaavo olet. Tästä ei hyvää seuraa.

      • sinä tarkoitat

        jos on käytetty välittäjää ja tarkastajaa,ja kellari on uima-allas kuka vastaa.jos korjataan nouseeko asunnon arvo??


    • käpälään

      avaa seinä poista muovi ja paikka jäljet niin ei tarvitse murehtia

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      75
      1410
    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      248
      1312
    3. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      152
      1096
    4. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      255
      1078
    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      51
      785
    6. 65
      774
    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      62
      747
    8. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      39
      718
    9. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      44
      701
    10. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      30
      647
    Aihe