Miten myynti kannattaa hoitaa, jos epäilee että 2-vuotiaassa ok-talossa saattaa olla saunatiloissa virheellinen rakenne (elikkäs jäi höyrynsulku poistamatta ulkoseinäelementistä).
1) Jos mainitsen ostajalle, niin sehän perhana repii paikat auki ja panee laskun perään. Tai ainakin saa syyn tingata hintaa alaspäin.
2) Jos en mainitse niin voi aivan hyvin mennä 5 vuotta ettei huomaa mitään ja myyjän vastuu on rauennut.
3) Jos en mainitse ja huomaa ennen kuin 5 vuotta mennyt niin joudun maksamaan kuten tapauksessa 1.
Mikä on järkevin tapa toimia? Vaikuttaa siltä että ei kannata mainita asiasta.
Uskaltaako
9
1336
Vastaukset
- dgfghsh
Pointti on siinä, oletko tiennyt tästä asiasta myydessäsi taloa. Jos olet tahallisesti jättänyt asian kertomatta ja ongelmia tulee, ei hyvä! Myyjän vastuulla on tosiaan myös piilevät viat 5-vuotta. Voihan olla ettei 5 vuodessa tule ongelmia..
- csi049
Toimi omantuntosi mukaan, kun kuitenkin tiedät myyväsi virheellistä tavaraa. Mieti haluatko itse ostaa virheellistä täyteen hintaan, vai haluatko, että myyjä antaa alennusta tai edes mainitsee virheestä.
Täytyy kuitenkin korjata väärä käsityksesi virhevastuun raukeamisesta viiden vuoden jälkeen. Raukemisaika pätee vain niissä tapauksissa, joissa kumpikaan osapuoli ei tiennyt virheestä.
Maakaaren 2. luvun 25§ mukaan:
"Myyjä ei vapaudu vastuusta 1 tai 2 momentin nojalla, jos hän on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti."
Se, että et kerro tietämästäsi virheestä täyttää vaivatta tunnusmerkit kunnianvastaisuudestasi ja arvottomuudestasi.
Lisään yhden vaihtoehdon:
4) Korjaat tai korjautat itse virheen. Todennäköisimmin selviät halvemmalla kuin vaihtoehdossa 1) ja kaupan molemmat osapuolet voivat nukkua levollisesti.
Mutta kuten totesin ensiksi, päätös on sinun. Tiedät seuraukset.- osoitetaan
että vika on ollut ennakkoon tiedossa?
- ei ole enää
piilovika ja laittakaa vialle joku hinta eli sovi että ostaja hoitaa remontin tai tyytyy siihen sovittuun 1000 euron korvaukseen.
Muistaakseni noita on korjattu reijittämällä muovi sopivasti eli rakennetta ei tarvitse välttämättä kokonaan purkaa.
Monestihan ko rakenne tehdään n 20 mm tuuletusraolla, tällöin muovi saa jäädä paikoilleen ulkoseinään.- ostakaa
vain yksityisiltä asunnon myyjiltä, on alkukirjoituksesta päätellen varsin turvallista!
- välittäjän käyttö
ostakaa kirjoitti:
vain yksityisiltä asunnon myyjiltä, on alkukirjoituksesta päätellen varsin turvallista!
mitenkään muuta tilannetta paremmaksi.
- Rakennusmestari Anttila
toimit vastuuttomasti, jos et edes mainitse asiasta. Käytännössä sillä ei ole mitään merkitystä, sillä kahdessa vuodessa tulos on sama kuin viidessäkin. Paska mikä paska.
Ostaja huomaa asian kerran saunottuaan. Tavallinen Pihipaavo olet. Tästä ei hyvää seuraa.- sinä tarkoitat
jos on käytetty välittäjää ja tarkastajaa,ja kellari on uima-allas kuka vastaa.jos korjataan nouseeko asunnon arvo??
- käpälään
avaa seinä poista muovi ja paikka jäljet niin ei tarvitse murehtia
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta802025Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181763- 161634
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin211440Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu631365hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo181298Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61282En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121264- 731260
Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää101231