vuokra myöhässä. 15pvä on maksu päivä ja ei ole viellä kuulunu vuokrasta lupasi maksaa viimeviikolla ke/to.... mut ei ole viellä rahoja näkyny! lähti kuulemma työharjoitteluun ulkomaille ja maksaa sit seuraavan vuokran kun tulee..(maaliskuun) nyt on hän ulkomailla ja soittelee kuulemma pankkiin ja selvittää asian, että mitenkä voi maksaa sieltä käsin ilman tiliavaimia yms????? .maksaa seuraavan vuokran kun tulee puolessa kuussa tätä kuuta... mitäs jos ei ruppee kuulumaan vuokria tässä kuussa ( edellisen kuun ) potti vaan kasvaa sit tälle kuulle... olen ollu tähän asti joustava mut viime aikoina kun rupenu lipsumaan liikaa olen laittanu ystävälis mielisen huomautus tekstiviestin maksamattomasta vuokrasta, ja olisihan se kiva jos ennen eräpäivää laittaa viestiä että maksaa myöhemmin eikä vasta 10pvä myöhässä.. minkälaisia kokemuksia teillä on tästä asiasta!!!!
t: uusi vuokranantaja länsi-suomi
t: uusi vuokranantaja länsi-suomi
Vastaukset 14
Vanhimmat
Vuokralaisella voi olla ihan oikeat syyt siihen mitä kertoo, eikä välttämättä edes valehtele. Kuulostaa kuitenkin siltä että rahat ovat kovin vähissä eikä uskalla tästä mainita vuokraisännälle irtisanomisen pelossa. Jos kuitenkin on vuokran maksanut kohtuullisessa ajassa ja periaatteessa säännöllisesti, asiat ovat melko hyvin.
Keskustele vuokralaisen kanssa mieluiten kasvotusten. Tiedustele onko hänellä jokin syy minkä vuoksi vuokranmaksupäivää pitäisi muuttaa vuokralaiselle paremmin sopivaksi. Kerro että muutamien päivien myöhästyminen satunnaisesti ei yleensä ole mikään ongelma, mutta tästä pitää ilmoittaa vähintään tekstiviestillä ennen eräpäivää. Ilman hyväksyttävää syytä myöhästyneistä vuokrista tullaan perimään viivästyskorkoa. Kannattaa myös hengen kohentamisen merkeissä mainita että et ole irtisanomassa häntä mikäli nyt sovittavia päivitettyjä ehtoja noudatetaan.
Kun tämän käy positiivisessa hengessä, todennäköisesti vuokran maksukin tapahtuu enemmän ajoissa ja pelisäännöt on molemmin puolin tarkistettu. Itse olen muuttanut yhtä vuokranmaksupäivää vuokralaisen maksutahdin mukaiseksi ja tämän jälkeen mitään ongelmia ei ole ollut.
Pitkä 2kk vuokrat kuin on saamatta voit jättää häätöhakemuksen sitä ennen ei ole mitään oikeustietä periä vuokria.
Miten vuokralaisen häätö käytännössä tapahtuu?
Mihin vuokranantajan tulee ottaa yhteyttä jos vuokralainen ei hoida maksujaan. kauanko tämmönen häätö vie aikaa?
http://www.oikeus.fi/5829.htm Täytyy jättää käräjäoikeuteen haastemiehelle haastehakemus mitä vaatii.Saitista pääset eteen päin.Aikaa kuluu satunnaisesti asian käsittelyyn n 1kk eiköhän ala olla selvillä rahat saattaa jäädä saamatta toimitus maksaa 220e.Tuolta saitista löytyy valmiita pohjiakin hakemuksen tekemiseksi.Itselläni on jo paperit täytettynä "valmiiksi" mitkä jätän jos ei maksua tule.
häätöhakemuksen. Yritä saada apua hakemuksen tekoon koska jokin muotovirhe saattaa mitätöidä koko hakemuksen. Itseäni auttoivat ystävälliset kanslian "tytöt". Hakemuksen teon jälkeen odotat vain yhteydenottoa käräjäoikeudesta. Häijy vuokralainen ottaa todennäköisesti kuitenkin jo aikaisemmin yhteyttä saatuaan tiedon häneen kohdistuvasta häätöhakemuksesta. Siinä vaiheessa voit vain toivoa että asunto on ehjä häädön tapahduttua.
Onko niin, että ennen häätöhakemusta pitää vuokralainen irtisanoa kirjallisesti vai voiko sen yhdistää ja pyytää haastemiehen viemään myös irtisanomisilmoitus?
Haastehakemuksen liitteeksi vuokrasopimus ei tarvitse kirjallista irtisanomisilmoitusta luonnollisesti se on jo tiedossa vuokralaisella että lähdöt tulee,mikäli ei vuokraa makseta.Pyysin vuokraa maksettavaksi laitoin useamman tekstarin vuokralaiselleni. .Olisin jo kuun alussa voinut jättää paperit sanoin hänelle seuraavasta rästistä laitetaan pihalle.Tämän kuukauden vuokraa nyt odottelen.
Kiitos vastauksestasi.
Vielä yhtä asiaa tarkistaisin, kun kirjoitit
"Olisin jo kuun alussa voinut jättää paperit sanoin hänelle seuraavasta rästistä laitetaan pihalle."
Jos siis vuokranmaksu olisi kuun 5. päivä ja ei olisi tullut helmikuun vuokraa.
Jos puolestaan maaliskuun viidenteen päivään mennessä ei olisi tullut toistakaan puuttuvaa vuokraa, voiko jo esim. tänään (10.) päivä jättää sen haastehakemuksen.
Sehän olisi hyvä, jos näin olisi.
Ja silloin kannattaisi jatkossa pyytää vuokravakuus kolmelle kuukaudelle, niin saa ne puuttuvat vuokrarahat ja haastehakemuksen (220€) hinnan matkakulut käräjäoikeuteen ym.
Kyllä 5 pv eräpäivän jälkeen täytyy rahat näkyä tilillä voit hakemuksen jättää "haastemies" tarkistaa mitä olet jättämässä paperit on oikein.Ilman muuta kannattaa pyytää väh 2 kk vakuutta itse olen luottanut liikaa ihmisten rehellisyyteen.Minä sain 5.3 helmikuun vuokran milloin olisi pitänyt olla jo 2 vuokraa maksettuna.Haastekaveri sanoi et odota nyt pari päivää vielä
5.3 on aikaista kuitenkin maaliskuun vuokran olla näkyvillä.Tällä keinon vuokralainen esti häädön toteutumisen koska 1 vuokra on vain saamatta ja voi venyttää maaliskuun vuokranmaksua 1kk eteen päin.
Hei, kiitos neuvoista.
Kait tässä sitten on oikeustalolle mentävä kun vuokralaiselta on kaksi viimeistä vuokraa maksamatta.
Ajattelni kyllä jo kuukausi sitten toimittaa irtisanomisilmoituksen, mutta veijari on kadonnut maan alle eikä vastaa puhelimeeni. Joten normaalia irtisanomisilmoitusta en ole saanut perille. Yritin soittaa tyttäreni puhelimella ja hän vastasi heti, mutta sulki puhelimen kun sanoin nimeni.
Onkohan rästiinjääneitä vuokria mahdollista periä takaisin? Itse kun tein vuokrasopimuksen jossa vuokravakuus on vain yksi kuukausi. Hyväuskoista rangaistaan.
Kirjattuun kirjeeseen ei kannata irtisanoessa
luottaa, puheluihin puolin ja toisin ei missään
nimessä voi luottaa. Käytä irtisanomisessa haastemiestä. Aiomme tehdä näin toistepäin tulevaisuudessa eli kun irtisanomme vuokra-asunnon - opimme tämän vuokraisännältä, joka pakoili iritisanomistamme ja huijasi näin laillisesti meiltä vuokria.
no ennen oli eräpäivä 15. pvä muutimme sen 25pvä
no tässä kuussa hänen piti maksaa helmikuunvuokra 18pvä mut makso vain 70% ilman erillistä ilmoitusta ja eikä ole tämän kk vuokrakaan maksanunu viellä! vaikka sovimme hänelle parhaaksi maksuajaksi 25pvä
mitä tehdä.... ei vastaile puhelimeen vaikka soiteltu ja eikä viesteihin???
mikä oikeus minulla on laittaa yksityis henkilönä perintään tämä ja minkä ajan kanssa???
vuokralainen muuttaa muualle, halvempaan
Tuo on kyllä se paras vaihtoehto.