Kun olette katselemassa asuntoja ostoaikeissa, mitä kysymyksiä esitätte myyjälle/välittäjälle? Rivitalo/omakotitalo suunnitelmissa ja näyttöjä menossa katsomaan... Mihin seikkoihin mielestänne kannattaa kiinnittää huomiota ja mitä kysellä? Kiitos!
Ostajan kysymykset
Ostoaikeissa
72117
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
... on tärkein. Eli mitä on tehty, koska ja miten. Ja mitä on tulossa.
Rivareissa ja omakotitaloissa kannattaa myös tarkkaan kysellä salaojitus ja sade-/pintavesien valumat (mihin ohjautuvat), koska ne voivat vuosien kuluessa vaurioittaa sokkelia tai talon ulkopinnan materiaaleja, etenkin jos kyseessä on puutalo. Kysy, onko kuntoarvio tehty ja jos, niin koska. Tsekkaa myös kosteusmittaukset.
Näitä asioita ilmenee osittain isännöitsijäntodistuksesta, mutta eivät kaikki.
Tarkista huolella kosteat tilat; laatoitukset, saumat ja pinnat ylipäänsä. Jos esim. saumat kupruilevat tai ovat selvästi rikki, kysy lisää. Tarkista myös tuulikaapin lattia! On ollut monessa asunnossa pahin ongelmakohta. Nuuhki!
Kannattaa ottaa joku asiantunteva rakennusalan kaveri mukaan ainakin sille toiselle käynnille ko. asuntoon, koska ammattilainen pystyy katsomaan asuntoa "sillä silmällä" paremmin kuin matti meikäläinen.
Uusissa kohteissa ei haittaa, jos otat selvää myös kaavoitustilanteesta, jottei kaunis maisema muutaman vuoden kuluttua vaihdu rakennustyömaaksi.
PS. Kannattaa myös aina kysyä, miksi nykyiset omistajat muuttavat ...
Kävimme kerran katsomassa erästä -89 rakennettua rivitalon päätyasuntoa. Esitepapereissa luki, että talossa on kolmen rt-kiinteistön kanssa yhteinen lämmitysjärjestelmä. Kun ajoimme pihaan, silmään pisti iso ja vanha, oranssinvärinen lämmityskattila, joka oli nostettu pihalle. Kattilan vaihto = yhtiövastike nousee. Samaten papereissa luki vesivahingosta, josta kysyessä välittäjä/esittelijä kierteli ja kaarteli ja lopulta tuumasi, että vahinko on tapahtunut kiinteistön ulkoseinään ja vieläpä naapurin puolelle.
Kaikki mikä vähänkään vaikuttaa oudolta, myös on sitä.
ensi alkuun
kannattaa kysyä vesi ja viemäriputkista ,jos vanhasta talosta kyse ,että onko alkuperäiset vai vaihdetut..katto kannattaa katsoa ,ikkunat ja eristys kannattaa kysyä,että onko kunnollinen.
vuoden -78 rivarinpätkän ostoa. Hintapyyntö on.. noh, aika reilunlainen. Talossa ei ole tehty mitään muita remppoja kuin ulkoseinien maalaus, vuosilukua ei kukaan tunnu muistavan.
Asunnon pinnat ovat todella siistissä kunnossa, nykyiset asukkaat ovat ne ensimmäiset ja alkuperäiset. Eivät muista, ovatko tehneet jotakin remppoja joskus. Kylppärin kaakelit näyttävät siltä, että ne on ainakin joskus vaihdettu, eivät ole ihan 80-luvun kuosia. Samoin saunan lauteet ovat "liian" siistit siihen nähden, että oisivat 80-luvulta. Muutenkin pinnat kauttaaltaan erittäin hyvin säilyneet/pidetyt.
Mistä hitosta saan tietää, mitä kaikkea kämpässä on tehty, jos kerta alkuperäiset asukkaat eivät itse sitä tiedä/muista? Onhan 30 vuotta pitkä aika, mut hiukan epäilyttää..? Onko mentävä naapureilta kysymään, että onko täältä joskus kuulunut vasaran pauketta? Auttaako mitään, jos soittaisi isännöitsijälle?
on aika suuri, en että se olisi reilu.
ohjeita ostajalle ja myyjälle:
http://ohjelmat.yle.fi/homeloukku/faktaa_videoita