Kertokaa tietäväiset mika vika seuraavassa logiikassa on.
Puolitoistakerroksinen puutalo, alakerta noin 70 neliötä, käyttöullakko jonne myöhemmin mahd tehdä lisähuone/huoneita. Säältä suojaan asennettuna, paketti sisältää kaapit, kodinkoneet ja muut vastaavat.
Osuuspankin laskuria hyväksi käyttäen päädyn seuraavaan lopputulokseen. (oman työn osuutena 15% ja valvoja/asiantuntija löytyy tarvittaessa omasta takaa)
Luvat ym. 1500,-
Maa & pohja työt 7100,-
Liittymät ym. 7200,-
Perustukset 7000,-
Konetekniset 13000,-
Muut sekal.
(rak, aik vakuutukset, sähkö ym.) 7000,-
Talopaketti
(sis. kalusteet ym. ”säältä suojaan”) 38000,-
Yhteensä 80800,-
Mikä osa minulta jää laskuista pois (paitsi tietysti se tontti) kun en millään saa sitä miljoona menemään?
Kertokaapa viisammat mitä tuohon pitäisi vielä laskea lisäksi. Vaikka pistäisi viel 20 TEUR lisää jousto varaa niin silti ei kovin tyyriiksi tulisi?
Puolitoistakerroksinen puutalo, alakerta noin 70 neliötä, käyttöullakko jonne myöhemmin mahd tehdä lisähuone/huoneita. Säältä suojaan asennettuna, paketti sisältää kaapit, kodinkoneet ja muut vastaavat.
Osuuspankin laskuria hyväksi käyttäen päädyn seuraavaan lopputulokseen. (oman työn osuutena 15% ja valvoja/asiantuntija löytyy tarvittaessa omasta takaa)
Luvat ym. 1500,-
Maa & pohja työt 7100,-
Liittymät ym. 7200,-
Perustukset 7000,-
Konetekniset 13000,-
Muut sekal.
(rak, aik vakuutukset, sähkö ym.) 7000,-
Talopaketti
(sis. kalusteet ym. ”säältä suojaan”) 38000,-
Yhteensä 80800,-
Mikä osa minulta jää laskuista pois (paitsi tietysti se tontti) kun en millään saa sitä miljoona menemään?
Kertokaapa viisammat mitä tuohon pitäisi vielä laskea lisäksi. Vaikka pistäisi viel 20 TEUR lisää jousto varaa niin silti ei kovin tyyriiksi tulisi?
Vastaukset 10
Vanhimmat
vähintään 3000 samaten maarakennukseen, vesikatto työt
semmonen kaavake ja ala siihen vääntään niitä lukuja, niin tulee (lähes)kaikki huomioitua. Kyllähän sulle varmaan siihen tönöön tulee rännit, piippu, takka, kostean tilan seinät, vesieristeet, laatat, tapetit, parketit, yms..................... Ja muuten eihän ton kokoseen saa milliä mennä, eihän?
Minä naputtelin tietosi koneeseen ja sain 159275 euroa. Laitoin 70 lämmintä, 70 aputilaa, 20 terasseja/varastoja, vaativat perustusolosuhteet, sähköpatterit, LTO ja keskitason varustelua. Jäikö sinulta kokonaan huomioimatta ne myöhemmin sisustettavat neliöt?
Tuo minun saama on varmaan yläkantissa. Itse arvioisin että alakerran kustannukset 70*1250 yläkerran osalta puolet tästä, eli 125t€.
halvemmalla budjetointi on lähinnä itsepetosta ja vaikeuksien kerjäämistä loppuvaiheessa rakentamista.
Ihanko oikeasti olet sitä mieltä, että perinteiseen pieneen mummonmökkiin uppoaa vanhan ajan miljoona?
Yläkerran releitä en ottanut huomioon, koska se on ajankohtainen sitten joskus, jos koskaan. Mitään terassivirityksiä en mökkiini edes haluaisi ja jo valitulla tontilla perustusolosuhteet ovat helpot. ( tie menee valmiiksi tontille, kunnallistekniikka rajalla ja perustuksissa ei työhön uppoa hiluakaan)
Siis haaveissa on nimenomaan vanhan ajan mummonmökkityyppinen ratkaisu. Ei mitään yltiönykyaikaista rohjaketta jossa jokaiselle kenkäparillekkin on oma huone.?????
Aivan, 70 neliön mummonmökkiin ei todellakan saa mennä milliä =o)
Kostean tilan seinät, vesieristeet ja laatat tulee talopaketin mukana. Piipun & takan muuraa sukulainen ilmaiseksi, joten siitä pelkät materiaalikustannukset. Lattiaan tulee perinteistä lautaa, seiniin läiskitään maalia koska asukit tykkäävät vaihdella seinien väriä säännöllisin väliajoin =O).
Jos haluaa velkataakan alle nyykähtää niin kyllähän sitä saa taloon sen millin menemään ihan tässä nykyrahassakin.
kyselet, jos olet noin vakuuttunut, niin pistä se mökki sadalla tonnilla pystyyn ja sillä siisti. Muista säästää anturan laudat, niistähän voi naputella lautalattian, jos rahat pääsee loppumaan.
Ai kyse olikin mökistä eikä talosta... Mikä paketti se sellainen on, jossa tulee vesieristeetkin mukana? Joku tilaelementtimökki? Ullakon rakentamiseen täyty varautua, koska tavallisten ristikoiden sekaan ei saa myöhemmin tehtyä huoneita. Alkuperäinen laskelmasi pitänee paikkaansa.
no mitäs se hintaa nostaa jos on mökki ei eikä talo:-), kyllä 70 neliön mökkiin yläkerta varauksella ei mene tee se itse miehellä 80 tuhatta enempää vaikka laskuohjelmat sanois mitä vaan .. eikä sisustusmateriaalit tuossa neliö määrässä ole kuin hyttysen surinaa. Yläkerta varauskaan ei juuri kattoristikoiden vaihdolla hintaan vaikuta !
Mökkiä ei ole tarkoitettu jatkuvaan asumiseen, joten sen rakennusmääräykset ovat väljemmät (mm. seinien, ikkunoiden ja ovien eristävyys). Lämmitysjärjestelmäksi riitää vaikka kamina. Ei tarvita vettä ja veimäriä tai sähköä.