Eli seuraavanlaiseen tilanteeseen kaipailisin lisävalaistusta. Äitini kuoltua perin sisareni kanssa tontin ja nyt omistamme siitä molemmat neljäsosan. Toisen puolen omistaa äitini aviomies joka siis on isäpuoleni. Perunkirjoituksissa tontin hinnaksi heitettiin hatusta 20000e joka on todellista arvoa vähintäänkin puolta pienempi. Tontilla on huonokuntoinen mökki jossaa juuri ja juuri asustelee pienen remontin jälkeen,mutta nyt siis tyhjänä. Nyt aviomies ilmotti meille aikovansa myydä omille sukulaisilleen ko.paikan juuri tuolla 20000 eurolla,ja kauppaan kuuluisi että hän saisi asua tontilla olevassa mökissä. Sinänsä minulla ei myyntiä vastaan ole mitään ja jos hän kymppitonnilla osuudestaan luopuu niin voin jopa ostaa sen itselle. Mutta jos se ulkopuoliselle myydää niin haluan varmistaa että siitä saadaan myös käypä hinta. Miten tässä pitää menetellä jos tontti taloineen pitää myydä että sitä ei ainakaan ihan pilkkahinnalla pistetä menemään. Ja toinen asia on aikataulu jolloin tontin voi myydä. Perunkirjoitukset tehtiin tammikuussa ja mutta ei asialle ole tehty.
Tontin myynti
-----
62174
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
pyydä kiinteistövälittäjää arvioimaan tontti.Kannattaa kysyä mahd.monelta mitä heillä arviointi maksaa.palvelu on maksullinen,mutta voi kyllä tulla takaisin tontin hinnassa.
Senverran voi antaa lisävalaistusta että kunta näytti pyytävän täälläpäin tuommoisesta peltotontista 12,3e neliöltä ja tuo tontti on jotain 4500m/2 ja rantaoikeus jokeen venevalkama joten ilman välittäjääkin on selvää että tuo 20000e on alakanttiin. Nyt lähinnä kiinnostaa tuo että jos isäpuoleni väkisin haluaa myydä sukulaisilleen koko hoidon puoli ilman,niin onko se estettävissä.
Jos tontti on vain isäpuolesi omistuksessa, niin hän voi myydä sen kenelle haluaa mihin hintaan tahansa.
Jos tontti on kuolinpesän (oli ilmeisesti aiemmin äitinne omistama?), niin se voidaan myydä vain kaikkien pesän osakkaiden yhteisellä suostumuksella. Suostumus koskee myös kauppahintaa.
Sinun ei ole pakko myydä osuuttasi alihintaan. Isäpuolesi voi myydä vain oman osuutensa hinnalla milä haluaa, te muut voitte kumpikin myydä eri hinnalla! Siis ostaja tekee kaupat jokaisen teidän kanssanne hinnalla, johon suostutte!
Jos ette pääse jaosta yhteisymmärrykseen hakenee isäpuoli käräjäoikeudelta pesänjakajan, jonka päätökseen siitten ei ole aikanaan valitusoikeutta.
määräämän pesänjakajan päätöksestä ei ole valitusoikeutta.
Pesänjakajan tekemän jaon jälkeen voi 6 kk kuluessa nostaa kanteen muita perinnön saajia vastaan.
Se on selvää, että ilmeisesti avio-oikeutensa perusteella osituksessa puolet saava leski ei voi enemmän omistavana yksin määrätä myynnistä.
Paikasta, rakennuksen sijainnista ja kaavoituksista riippuen tontin lohkominen ei ehkä ole mahdollista.
Kysyjän on siis viisasta yrittää neuvotella osuutensa hinta riittäväksi ja suostua kauppaan.
Pesänjakaja ottaa kulunsa pesästä ennen perinnön jakamista, eikä yksin hänet hakeneelta leskeltä. Laihakin sovinto tulee riitelyä halvemmaksi.