Päivitin tätä hieman: Sinä onneton kuoriainen joka julistit pari vuotta sitten että Joensuussa käy huonosti kun Perlos potkii, ei pidä paikkaansa. Melkein kaikki ovat työllistyneet ja mikä tärkeintä elinkeinorakenne on monipuolistunut. Voi sanoa että kasvu on ollut huimaa vuoden 2007 aikana.
Karjalainen 6.3.2008: "Aittarannan uusi asuinalue kasvaa voimakkaasti. Rakennustyömaat hallitsevat aluetta vielä kahden kolmen vuoden ajan. Alueelle muuttaa lähivuosina noin tuhat uutta asukasta. Nelitoistakerroksisen tornitalon viereen aletaan rakentaa toista joka valmistuu vuoden 2009 lopulla" --> laskujeni mukaan alueelle valmistuu yhteensä 12 kerros- ja rivitaloa parin vuoden sisällä. Lisäksi parkkitaloja, liikekiinteistöjä rantabulevardi ja amfiteatteri.
Karjalainen kirjoittaa, 8.3.2008: "Vuokralle vai omaan asuntoon? Omistusasunto on myös riskisijoitus mutta muuttoliike pitää suurten aluekeskusten hintoja todennäköisesti ylhäällä vaikka taloudessa tapahtuisikin käänne huonompaan..... Joensuulainen kiinteistövälittäjä Matti Varis sen liputtaa vahvasti omistusasunnon hankinnan puolesta. Kehotan usein vuokra-asuntoja kysyviä nuoria miettimään myös omistusasuntoa. On ihan turha maksaa vuokraisännälle. Vaikka täältä (Joensuusta) joutuisi muuttamaan pois, on asunto helppo myydä pois. Variksen mukaan esimerkiksi Joensuun keskustassa 100000 eurolla myytävien kerrostaloasuntojen vuokrat ovat noin 650 euroa kuukaudessa. Siitäkin laittaisi jo suunnilleen 200 euroa kuussa lyhennyksiin vastikkeen ja lainan korkojen jälkeen". Samassa jutussa myös Joensuun Osuuspankki kertoo että oma asunto tulee vuokraamista edullisemmaksi. Tottahan tuo on, Joensuussa on erittäin helppoa myydä asunto koska on opiskelijapaikkakunta.
Ennuste 27.2.2008: asuntojen hinnat kääntyvät kevään aikana uudelleen nousuun ja valitettavasti on myös mahdollista että parin vuoden sisällä Joensuuhun tulee uudelleen asuntopula kuten oli vuosina 2004-2005.
Tässä vielä uusi uutinen 28.2.2008, 100 työpaikkaa Joensuuhun, tällä kertaa Ina Finland. Se vaan on niin että kansa tekee paluumuuttoa Pohjois-Karjalaan. Täällä voi elää verkkarihousuissa tulematta leimatuksi:
http://www.digitoday.fi/artikkeli/readArticle.php?news_ id=20086111
---
3.1.2008: Joensuun seutu selvisi sittenkin Perloksesta. Yhtiön toimet jätti hetkessä työttömäksi kaikkiaan 1700 perloslaista, joista nyt on työttömänä enää 270.
http://www.karjalainen.fi/Karjalainen/Uutiset_Talous/jo ensuun_seutu_selvisi_sittenkin_perloksesta_3952231.html
---
18.2.2008: Tiesittekö että Joensuuhun on rakenteilla Suomen suurin Prisma, hypermarket. Sukari jää toiseksi todellista tulosta tekevien marketien rinnalla ;)
http://www.talentum.com/doc.do?f_id=992461
---
Nyt joku tuhnu pahastui??
Karjalainen 6.3.2008: "Aittarannan uusi asuinalue kasvaa voimakkaasti. Rakennustyömaat hallitsevat aluetta vielä kahden kolmen vuoden ajan. Alueelle muuttaa lähivuosina noin tuhat uutta asukasta. Nelitoistakerroksisen tornitalon viereen aletaan rakentaa toista joka valmistuu vuoden 2009 lopulla" --> laskujeni mukaan alueelle valmistuu yhteensä 12 kerros- ja rivitaloa parin vuoden sisällä. Lisäksi parkkitaloja, liikekiinteistöjä rantabulevardi ja amfiteatteri.
Karjalainen kirjoittaa, 8.3.2008: "Vuokralle vai omaan asuntoon? Omistusasunto on myös riskisijoitus mutta muuttoliike pitää suurten aluekeskusten hintoja todennäköisesti ylhäällä vaikka taloudessa tapahtuisikin käänne huonompaan..... Joensuulainen kiinteistövälittäjä Matti Varis sen liputtaa vahvasti omistusasunnon hankinnan puolesta. Kehotan usein vuokra-asuntoja kysyviä nuoria miettimään myös omistusasuntoa. On ihan turha maksaa vuokraisännälle. Vaikka täältä (Joensuusta) joutuisi muuttamaan pois, on asunto helppo myydä pois. Variksen mukaan esimerkiksi Joensuun keskustassa 100000 eurolla myytävien kerrostaloasuntojen vuokrat ovat noin 650 euroa kuukaudessa. Siitäkin laittaisi jo suunnilleen 200 euroa kuussa lyhennyksiin vastikkeen ja lainan korkojen jälkeen". Samassa jutussa myös Joensuun Osuuspankki kertoo että oma asunto tulee vuokraamista edullisemmaksi. Tottahan tuo on, Joensuussa on erittäin helppoa myydä asunto koska on opiskelijapaikkakunta.
Ennuste 27.2.2008: asuntojen hinnat kääntyvät kevään aikana uudelleen nousuun ja valitettavasti on myös mahdollista että parin vuoden sisällä Joensuuhun tulee uudelleen asuntopula kuten oli vuosina 2004-2005.
Tässä vielä uusi uutinen 28.2.2008, 100 työpaikkaa Joensuuhun, tällä kertaa Ina Finland. Se vaan on niin että kansa tekee paluumuuttoa Pohjois-Karjalaan. Täällä voi elää verkkarihousuissa tulematta leimatuksi:
http://www.digitoday.fi/artikkeli/readArticle.php?news_ id=20086111
---
3.1.2008: Joensuun seutu selvisi sittenkin Perloksesta. Yhtiön toimet jätti hetkessä työttömäksi kaikkiaan 1700 perloslaista, joista nyt on työttömänä enää 270.
http://www.karjalainen.fi/Karjalainen/Uutiset_Talous/jo ensuun_seutu_selvisi_sittenkin_perloksesta_3952231.html
---
18.2.2008: Tiesittekö että Joensuuhun on rakenteilla Suomen suurin Prisma, hypermarket. Sukari jää toiseksi todellista tulosta tekevien marketien rinnalla ;)
http://www.talentum.com/doc.do?f_id=992461
---
Nyt joku tuhnu pahastui??
Vastaukset 17
Vanhimmat
joensuun keskustakaksiot oli
sata tonnia vielä vuosi sitten.
nyt niitä saa 80 tonnilla,,
varovaisestikin arvioiden
laskua on tullut 10-15%
vuokrat harvoin noin korkeet
650 vaan yleensä 450-550
kuten mullakin
480 kaksiosta
ihan shaissea
toi sun juttus,
ootkos LKV?
Neljä prossaa kiinteistövälittäjälle. Ei kai ihme jos välittäjä kertoo näkemyksensä?
meillä on aika monta kämppää Joensuussa ja kaksi niistä on ollut myynnissä jo pitkään eikä välittäjät tunnu saavan niitä kaupaksi (yksiö ja kaksio) ja kaksi eri välittäjää (OPKK ja SKV).
Toinen välittäjä yritti huijata meidät myymään tosi alihintaan asunnon, väitti Joensuun yksiöiden hintojen olevan tasoa 45 000€ - me osataan Etuovi.com ulkoa Joensuun osalta joten ei mennyt läpi, mutta loppuu myös toimeksianto pian ja sitä ei jatketa tuosta syystä.
Ei näin sijoittajan näkökulmasta niin kauhean hyvältä näytä, mutta jos hinnat laskevat kovasti niin ostetaan varmaan lisää asuntoja Joensuusta, koska vuokralaisten löytäminen ei ole koskaan ollut ongelma - mutta olisimme halunneet päästä eroon kahdesta ei niin hyvästä asunnosta, mutta se ei näytä onnistuvan.
Joensuun vuokrataso on jotain sellaista, että halvin yksiö 398€, kaksio 490€ ja nuo on Rantakylän vuokria :)
joensuussa yksiöiden hintataso (TOTEUTUNEET KAUPAT) on keskustassa 60000 - 90000, rantakylässä 50000 - 60000, tais olla joku mennyt 47000:lla mutta se oli tasakattoinen remontoitava rivariyksiö
mitenhän joensuun hinnat hyppäävät jos 40km päässä aloittaa uraanikaivos???? Enon kunnasta saa kaksioita 20000-30000€:lla?? Se on kai(?) tekemässä
liitosta Joensuun kanssa
tuossa äsken toteutuneet kaupat = toteutuneet vanhojen asuntojen kauppahinnat, jokainen voi
käydä tsekkaamassa niiltä hintasivuilta
varis taitaa olla jäävi? ainahan lkv:n mukaan
kannattaa maksaa omaa.
jos lasketaan ympäristökunnat niin tilastojen mukaan asukasmäärä on kasvanut viime vuodet mutta kuinka kauan se kasvaa kun väki loppuu muualta PohjoisKarjalasta, voihan toki käydä silleen
että porukkaa alkaa muuttaa etelästä kun
täällä kaikki kallista,, 80000 olis halpa hinta
asunnosta vaikkei oliskaan jatkuvasti
töitä
asunto sijoittamisessa saa hyvän
vuokra tuoton, 5-6% vähintään
ja se on aivan riskitöntä
Näytti Joensuussa olevan suurin hintojen lasku menossa.
Tutki lukujen taustoja. Joensuussa oli vuosina 2004-2006 suuri asuntopula, mm. opiskelijoita majoitettiin leirintäalueen mökkeihin tilapäismajoitukseen (syys-lokakuuksi, silloin ei vielä ollut niin kylmä) kun ei ollut asuntoja. Tästä johtuen vanhojen asuntojen hinnat nousivat varsin korkealle kun vertaa paikkakunnan kokoon.
Nyt ovat rakentaneet uustuotantoa ja luonnollisesti se laskee vanhojen rähjien (50-70 luvuilta) hintoja taivaista hieman alemmaksi, etenkin kun ihmiset ovat saaneet lukea putkiremonttien kustannuksista. Jos olet joensuulainen niin etkö ole lukenut lehtiä? Esimerkiksi Noljakassa sijaitsevia uusia mainostettiin "miksi ostaa vanha kun samalla hinnalla saa aivan uuden!". Mainostettiin, sillä ne on jo kuulemma myyty.
Luonnollista kehitystä. Uusille asunnoille on suurta kysyntää ja esimerkiksi tuota Aittarannan aluetta rakennetaankin ennakkokaupankäynnin perusteella.
amfiteatteri? mopo on
karannut käsistä..
se tulee kerrostalojen välissä olevalle puistoalueelle. on hienoo seurata esityksiä parvekkeelta. kai siellä muutkin pitää esityksiä kuin pussikaljaa juovat teinit.
Tulisko sinne kupla 2009? Kaikkihan
korpeen tulee myöhässä?????
ei tullut kuplaa, näin jälkikäteen todettavissa
(ei tullut kuplaa, näin jälkikäteen todettavissa)
No kyllä hieman etuajassa toteat,eihän tässä olla vielä aallon pohjillakaan nythän sitä vasta ollaan menossa.
Niin ne muutkin ikivelkaiset on tosin luuleet ja aina ne joutuvat takomaan päätään seinään siitähän se pystynokka on tullutkin.
Joku aloitti perloksen loppumisella , niin nyt jatketaan sieläpäin koko varuskunnan loppumisena,mitähän muuta vielä voi lopettaa.
Meno jatkuu molli voittoisena.
http://yle.fi/uutiset/viimeinen_musiikkikauppa_lopettaa_joensuussa/6518190
Mikä kaupunki on jos asukkaita 70000 henkeä eikä löydy yhden ainutta musiikkikauppaa.
ilmeisen selvästi joensuu ei kuuluukkaan eurooppaan,tai sitten on jotain pahasti vinossa.
Eurooppatiedotuksen Joensuun toimisto sulkee ovensa tänä perjantaina 14.12. Ulkoasiainministeriön Eurooppatiedotuksen toiminta uudistuu vuoden 2013 alussa ja sen vuoksi EU-kansalaisviestintä keskitetään ulkoasiainministeriöön Helsinkiin. Maakunnalliset toimipisteet Rovaniemeä lukuunottamatta lopettavat toimintansa vuoden 2012 loppuun mennessä.
Eurooppatiedotuksessa painotetaan jatkossa verkkoviestintään. EU-tiedonhakupyyntöjä voi uudistuksen jälkeenkin esittää sähköpostitse, verkkosivujen kysymyslomaketta käyttäen, puhelimitse ja sosiaalisessa mediassa.
http://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/maakunta/item/17108-eurooppatiedotuksen-joensuun-toimisto-lopetetaan
Myös tämmöstä sieläpäin ollut ilmassa ,poliisit onko niitä vai ei tulevaisuudessa.
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=781725