Hei!
Harkitsemme asumisoikeusasuntoa Espoon tienoilta. Onko kokemuksia ko. asumisesta, kannattaako ja oletteko olleet tyytyväsiä?
Jonot ovat kuulemma vuosien mittaisia? Leppävaarasta kolmio aika tiukassa varmaan, mutta kauempaakin katselemme.
Kiitos :)
Harkitsemme asumisoikeusasuntoa Espoon tienoilta. Onko kokemuksia ko. asumisesta, kannattaako ja oletteko olleet tyytyväsiä?
Jonot ovat kuulemma vuosien mittaisia? Leppävaarasta kolmio aika tiukassa varmaan, mutta kauempaakin katselemme.
Kiitos :)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hyvä puoli on tietysti se, että pääsee asumaan pienellä pääomalla. Huonoja puolia onkin sitten enemmän. Ainakin lehtitietojen mukaan vuokrat ovat järkyttävän suuria ja niitä nostellaan sen enempää kertomatta, mihin korotukset perustuvat.
Ja kun haluat luopua asunnosta, niin rahoillesi saat rakennusindeksiin sidotun korotuksen, et markkinalähtöistä korotusta. Tämä tietysti voi olla hyvä tai huono asia, riippuen markkinoista.
Oma mielipiteeni on se , että jos vain mahdollista, niin kannattavampaa on ostaa ihan normaali osakehuoneisto. Mutta jokainen tekee ratkaisunsa itse.
ASO:ssa yhdistyvät kauniisti omistus- ja vuokra-asumisen huonot puolet. Omistusprosentti on niin pieni, että juoksevat kustannukset laskevat tuskin lainkaan. Pieni pääomahan siihen tarvitaan, mutta vuokralainen ei tarvitse sitäkään.
osaomistusasuntoon?
Asumisoikeusasunnossa maksetaan pieni kynnysraha ja muuten olet täysin vuokranantajan armoilla.
Osaomistusasunnossa maksetaan aluksi tai vähitellen 10-49% asunnon hinnasta ja silloin asukas on lähinnä vuokrasuhteessa rakennuttajaan. Loppuerä asunnosta maksetaan sitten kerralla, kun osaomistussopimus sen sallii.
Se hyvä puoli tällaisessa osaomistusasunnossa on, että lopullinen asunnon hinta ei asumisaikana nouse. Kaikilla gryndereillä näitä on, joko vapaarahoitteisina kuten 'entre', johon maksat noin 30% aluksi ja loput muutettuasi tehtävän suunnitelman mukaan tai löytyy osin yhteiskunnan tukemaa tuotantoa, jossa maksukierto on pidempi. Esimerkiksi v.2000 tehdyn asunnon voi lunastaa joskus v.2014 vuoden 2000 hintaan.
Vuokraan saa asumistukea tulorajojen mukaan.
Sijoitetun pääoman saa pois myydessään asunnon ja sen saa aina kaupaksi, kun rakennuttaja ostaa jos ei löydy muita ostajia. Mikäli väliaikaisesti muutat toiselle paikkakunnalle, voit myös vuokrata kämpän sitä myymättä ja saat vuokrat katettua. Käy kunnan ja isojen grynderien sivuilla katsomassa tarjontaa. Jos tiedät jonkun tällaisen yhtiön, voithan luukuttaa asukkaille lapun, että haluaisit asunnon ostaa 'juuri siitä talosta'. Yleensä isommilla paikkakunnilla nämä menevät ilmoittamatta kaupaksi.
pk-seudulla kolmiossa lienee yli 15 tonnia. Eli miksi sijoittaa 15 tonnia siihen, että saa maksaa noin 90 % vuokraa? Jos vuokraaminen ei kiinnosta, eikö ole järkvämpää pistää tuo 15 donaa käsirahaan ja ostaa kokonaan oma?
15000eurolla yli 10% osuuden, kolmion vuokra autopaikkoineen on siinä 700eur. Ja pikkuhiljaa valuu omistukseen...
Asun Helsingissä asossa ja olen ihan tyytyväinen. Minulla se toinen vaihtoehto olisi vuokra-asunto ja niissäkin olisi mahdollisuuksia vain ns. kovan rahan asuntoihin, siis sellaisiin joissa ei ole tulorajoja. Kun vertaan nykyistä vuokraani vapaiden markkinoiden saman kokoisiin ja tasoisiin vuokra-asuntoihin tässä kaupunginosassa, niin asun asossa puolet halvemmalla.
Tämä meidän talokin on siisti ja rauhallinen, ei ole mitään valittamista siinäkään suhteessa.
Totta kai oman ostaminen kannattaa aina. Onhan se sitten joskus, kun saat lainan maksettua, ehdottomasti edullisin asumismuoto.
Asumisoikeuskämpässä asuttu espoossa reilu pari vuotta, kokemus on ollut erittäin positiivinen. Muutaman vuoden ikäinen asunto, eli kaikki nurkat kunnossa, oma sauna, apk yms. extraa löytyy. Hintatasosta sen verran, että tähän mennessä on pysytty reilusti alle 500 euroa kuussa (50m2 kaksio) -tasolla.
Asuminen on rauhallista ja leppoisaa, ei ole ollut naapureistakaan harmia.=) Ajattelimme asua vielä muutaman vuoden tässä...ei ole kiire pois.
Mutta onnea teille asunnon hakuun!
Kertokaapa hyvät ihmiset jotka asutte nyt Espoossa aso-asunnossa, kauanko jouduitte jonottamaan? Olen itse ollut reilun vuoden jonossa kaksioon ja ihmettelen kauanko tässä menee...
Järjestysnumero haettiin 2004, mutta muuttotarve oli vasta 2006 alussa, joten numero oli jemmassa hetken aikaa. Lopulta noin 3-4 kuukautta meni (nron "aktivoinnin" jälkeen) kämpän saamiseen ja oli vielä valinnanvaraakin asunnoista.
Tilanne saattaa olla jonkin verran hankalampi nykyään. Eli tarkemmin en osaa auttaa asiassa.
-E.H.
... vastauksesta. Enköhän minäkin pääse joskus jonossa eteenpäin, mun jonotusnumero alkaa 92...
Onko muita esimerkkejä? Olisi kiva kuulla kokemuksia.
Onko kellään kokemuksia vaihdosta, eli jos joskus tulevaisuudessa haluaisi vaihtaa isompaan/pienempään - onko vaihto helppoa?
Tietääkö joku muuten, onko tuo jonotusnumero koko maan kattava, vai onko joka kaupungilla/läänillä oma jonotusnumeronsa? Eli onko esim. Oulussa ja pääkaupunkiseudulla omat numeronsa vaiko yhteiset?
Sen voin vielä kertoa, että jokaisella kaupungilla on todellakin oma jononsa aso-kämppiin, eli numerot eivät käy kuin ko kaupungin asuntoihin. Poikkeuksena kuitenkin PKS, jossa sama numero käy kaikkiin PKS-kuntiin.
Näin mikäli asiat eivät ole muuttuneet viime aikoina.
Ason naapurit ei mitenkään eroa vuokra tai omistusnaapureista. Kaikki on siitä kiinni kuka naapuriin muuttaa. Meillä toinen aso menossa.Ekassa paritaloasossa meni 3 vuotta kuin ok talossa eli mitään ei ikinä kuulunut.Sitten naapurit vaihtui ja tuntui kuin helvetissä asuisi.Vähintään 5h joka ikinen päivä tuli 2 kerroksisen talon rappusilta hirveä meteli ja ovia paukutettiin että juuri pysyivät saranat kiinni.Pakko oli muuttaa pois ja asuttiin Vvo-n vuokrakämpässä pari vuotta ja se oli kerrostalo. Hiljainen kuin mikä. Nyt taas ason rivarissa ja täällä pikkasen parempaa kuin siinä paritalossa mihin muutti lehmät asumaan. Mutta yx asia on selvä että haemme seuraavaksi yksikerroksisen rivarin koska näämä 2 tasoiset ovat samat kuin kerrostalot ,jopa normaali kävely kuuluu jatkuvasti puhumatta lapsien hyppelystä.
Mutta jos terve järki on olemassa niin omistus on ainoa ja oikea asumismuoto.