Tuntuu että ole paasannut viimeiset kymmenen vuotta kuuroille korville. Kuinka monta kertaa kuulen sanonnnan "Se nyt vaan maksaa sen verran". Mutta hyvät ihmiset, muistakaa että rahat ovat teidän, eikä aina tarvitse tyytyä ensimmäiseen "tarjoukseen".
Otetaampa oma itseni. Viisi vuotta olen rakentanut noin 240 neliön taloa. Ovissa ja ikkunoissa olen tingannut, kaikki laatat loppuerista valkannut ja sovitellut siten että saan välillä näyttäviäkin kuviointeja. Tiilit on purkutiilistä puhdistettuja ja vesikalusteet usein tarjouksista haettuja. Sähkö- ja vesijohdot on urakoitsijoilta haettuja "kelal loppuja". Arvatkaas paljonko kyseisen kokoinen omakotitalo on tullut maksamaan? Noin 50 000€ tontteineen ja vesi-, viemäri-, puhelin- sekä sähköliittymineen. Ei rakentamisen tarvitse olla kallista, kun ottaa vähän aikaa. Ja luvankin puitteissa saa viisi vuotta rakentaa.
kallein investointi oli talon puutavara, se kun tehtiin pitkästä. Runko-, ulkovuori-, lattia-, seinä- ja kattopaneelit maksoivat köntässä 18 000€. Niiden lisäksi ei tarvittu kuin nauloja, aikaa, yritystä ja edellytyksiä.
Vanhan 170 neliöiden taloni myin 100 000€:n hintaan kun toisen samalla alueella pyysivät 140 000€:a. Ei tarvinnut kauaa kaupitella ja vanhan päälle sainkin uuden talon, sekä ~50 000€ "voittoa". Tai toisin laskettuna, palkan päälle 10 000€/v netto rahaa.
Ja seuraava talo on jo mietteillä. Olen tutustunut paljon olkipaali taloihin, siitä on olemassa pieni kirjanenkin "Talo olkipaalista". Kun siihen yhdistetään olkikatto ja savirappaus (sinisavea nyt löytyy melkein joka järven pohjasta) niin uskoisin että samaan ~50 000€:n hintaan saisin rakennettua 450 neliön talon. Aikajaksona taas sama viisi vuotta. Ja koska lama on alkanut, en usko että budejetin pitäminen on yhtään sen hankalampaa.
Monet ovat ihmetelleet pennin venyttämistäni, mutta vinkki teille rakentajat: Kierrelkää isoilla rakennustyömailla. Ja ostakaa esim. muurauksesta yli jääneet tiilit, betonin valussa käytetyt patikat ja laudat sekä rakennustelineinä käytetyt vesivanerit. Täysin käypästä tavaraa maaleja ja tapetteja myöten. Mutta raksoilla kaikki urakan yli jäävä heitetään roskiin, ne kun on laskettu jo urakkaan mukaan. Tiilit tosin saattaa joitua kantamaan kerroksista alas, mutta todella hyvälle tuntipalkalle siinäkin pääsee.
Taloudellisesti jos tarkastelee sitä että rakentaako kasvukeskukseen vaiko 30km sen ulkopuolelle, niin tuolle kilometrin matkalle tulee hintaa helposti 10 000€/km. Sillä hankkii, kuten meilläkin, neljä autoa ja niihin renkaat, bensat, vakuutukset ja muut kulut 20 v:ksi. Samaan aikaan saa matkoista verovähennykset, joten taloudellisesti tarkasteltuna asiasta ei ole epäselvyyttä.
Vastaväittäjät, odotan taas mielipiteitänne.
Otetaampa oma itseni. Viisi vuotta olen rakentanut noin 240 neliön taloa. Ovissa ja ikkunoissa olen tingannut, kaikki laatat loppuerista valkannut ja sovitellut siten että saan välillä näyttäviäkin kuviointeja. Tiilit on purkutiilistä puhdistettuja ja vesikalusteet usein tarjouksista haettuja. Sähkö- ja vesijohdot on urakoitsijoilta haettuja "kelal loppuja". Arvatkaas paljonko kyseisen kokoinen omakotitalo on tullut maksamaan? Noin 50 000€ tontteineen ja vesi-, viemäri-, puhelin- sekä sähköliittymineen. Ei rakentamisen tarvitse olla kallista, kun ottaa vähän aikaa. Ja luvankin puitteissa saa viisi vuotta rakentaa.
kallein investointi oli talon puutavara, se kun tehtiin pitkästä. Runko-, ulkovuori-, lattia-, seinä- ja kattopaneelit maksoivat köntässä 18 000€. Niiden lisäksi ei tarvittu kuin nauloja, aikaa, yritystä ja edellytyksiä.
Vanhan 170 neliöiden taloni myin 100 000€:n hintaan kun toisen samalla alueella pyysivät 140 000€:a. Ei tarvinnut kauaa kaupitella ja vanhan päälle sainkin uuden talon, sekä ~50 000€ "voittoa". Tai toisin laskettuna, palkan päälle 10 000€/v netto rahaa.
Ja seuraava talo on jo mietteillä. Olen tutustunut paljon olkipaali taloihin, siitä on olemassa pieni kirjanenkin "Talo olkipaalista". Kun siihen yhdistetään olkikatto ja savirappaus (sinisavea nyt löytyy melkein joka järven pohjasta) niin uskoisin että samaan ~50 000€:n hintaan saisin rakennettua 450 neliön talon. Aikajaksona taas sama viisi vuotta. Ja koska lama on alkanut, en usko että budejetin pitäminen on yhtään sen hankalampaa.
Monet ovat ihmetelleet pennin venyttämistäni, mutta vinkki teille rakentajat: Kierrelkää isoilla rakennustyömailla. Ja ostakaa esim. muurauksesta yli jääneet tiilit, betonin valussa käytetyt patikat ja laudat sekä rakennustelineinä käytetyt vesivanerit. Täysin käypästä tavaraa maaleja ja tapetteja myöten. Mutta raksoilla kaikki urakan yli jäävä heitetään roskiin, ne kun on laskettu jo urakkaan mukaan. Tiilit tosin saattaa joitua kantamaan kerroksista alas, mutta todella hyvälle tuntipalkalle siinäkin pääsee.
Taloudellisesti jos tarkastelee sitä että rakentaako kasvukeskukseen vaiko 30km sen ulkopuolelle, niin tuolle kilometrin matkalle tulee hintaa helposti 10 000€/km. Sillä hankkii, kuten meilläkin, neljä autoa ja niihin renkaat, bensat, vakuutukset ja muut kulut 20 v:ksi. Samaan aikaan saa matkoista verovähennykset, joten taloudellisesti tarkasteltuna asiasta ei ole epäselvyyttä.
Vastaväittäjät, odotan taas mielipiteitänne.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Joo, halpaahan se on juosta tarjousten perässä, jos oma aikasi on ilmaista (=olet eläkkeellä eli et menetä rahojat, jotka voisit tienata tekemällä talon rakentamiseen käytetyn ajan töitä / ylitöitä) ja saat myös ilmaiset bensat.
vaan olen samaa mieltä. Jos ihmettelet kommenttien vähyyttä, niin se johtuu siitä, että kirjoituksessasi oli asiasisältöä ja pituutta monta kymmentä kertaa enemmän kuin keskiverrossa seiska-lehden puhekuplassa - aivan liikaa palstan t/t-lukijoille.
Itse olen pohtinut olki-savirakentamista saareen perinteisen hirsimökin sijasta.