Asuntojen hinnat Suomessa tulevat romahtamaan lähivuosina. Ikivelkainen tuulipukukansa nääntyy velkojensa ääreen, sillä korot nousevat ja purkukuntoiset kerrostalokasarmit vaativat pikaista korjausta. Pankit ryhtyvät vaatimaan lisävakuuksia ja asuntoja laitetaan pakkohuutokauppaan pilkkahinnalla.
Pohdintaa hintakehityksestä
Kaupp. maist.
9646
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
HAAA-HAAA et sä mikään maisteri ole. Sulla jäi merkonomin tutkintokin kesken, kun alkoi kossu maistua.
t. tuttu myyjä
ps. sulla loppuu nettiaika kirjaston koneelta ihan kohta.
Ja näin nopeasti saimme ensimmäisen hätääntyneen tuulipukukansalaisen lapsellisen vastauksen. Kiitos!
Kuulostaa oikein hyvältä. Sijoitusasunto täällä meidän kulmilla tuottaa tällä hetkellä noin 6 % vuodessa. Reipas hintojen lasku nostaisi tuoton oikein mukaviin lukemiin.
Ja vuokralaisiahan noista luusereista riittää riistettäväksi.
on monenlaisia,mulla haglöfs kuoriasu rotsi ja byysat hinta yht 600e kaupassa päällä ainoastaan skimbailussa,pyöräilyssä ja jos sataa kunnolla niin myös silloin koska gore-tex xcr pitää veden loitolla eikä tarvii jotain saatanan sateenvarjoa tai sadetakkia.Muuten päällä nahkaa tai villakangasta väri musta tottakai.Eli pointti on mitä vittua vaatteilla on tekemistä asumisen tai varallisuuden tai luuseriuden kannalta???????????????????? T Hevari....eli jos keksikää jo joku muu sana tohon ihmistyypin yleistykseen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
"Sijoitusasunto täällä meidän kulmilla tuottaa tällä hetkellä noin 6 % vuodessa. Reipas hintojen lasku nostaisi tuoton oikein mukaviin lukemiin."
Ei arvatenkaan niiden sijoitusta, jotka tällä hetkellä saavat sen 6%. Eiväthän he uudestaan jo omistamaansa kohdetta osta. Kun olet ostanut sijoitusasunnon, on sitten hintojen vaihtelu irrelevantti asia siihen saakka, kunnes myyt sen.
Tai sitten vain ajattelet (uneksit?) sijoitusasunnon ostamista...
Jos sijoitusasunnosta saa 300e/kk ja vastike on 100e. 200e vähennetään vero 29%. Jäljelle jää 142e/kk. 142e/kk*12kk=1704e
1700e vuodessa on mahdollista saada 30000e kämpästä jolloin tuotto on 6%. Katsopa etuovi.com paljonko tälläisiä löytyy. Aikapaljon!
Tämä onkin mielenkiintoinen arviointikysymys. Otetaan pikkuisen kärjistetty esimerkki, jotta arvovalinta käy selväksi. Samasta syystä jätetään muut kulut ja arvonmuutokset pois. Asunto on ostettu 50000 eurolla joskus ja sen arvo on nyt 200000. Mikä on bruttotuotto, kun vuokra on 8000 vuodessa? 16 prosenttia alkuperäisen hinnan mukaan vai 4 tämänhetkiselle laskien?
Jos omistaja nyt myy tuon asuntonsa, hänellä on kädessä selvää rahaa 200000, jolle jo pankkitililtäkin saa ainakin 4,5 % bruttona eli 9000. Ei kai asunnon tuottoprosentti voi olla talletusta korkeampi, kun vuokraa tulee seuraavan vuoden aikana vähemmän kuin talletuksesta korkoa?
Ja ihan oikein arvasit. Sijoitusasunnon ostaminen on todellakin toiveissa, mutta ei vielä kuuden prosentin tuotolla. Siitä vaivasta pitää saada suurempi korvaus ja mieluimmin hankkia saman tien kaksi tai kolme kämppää. Odotellaan hintojen laskua.
Eurokorot laskussa. Talous kasvaa vaikka maltillisesti. Asuntokauppa käy vaikka alueellisia erojakin on. Lamaa ei ole näkyvissä kuin tuhnun päiväunissa. Eikä viime lamakaan kohdistunut kuin huonointen raha-asiansa pelanneisiin. Niihin jotka nyt ennustavat lamaa voidakseen jakaa kurjuuttaan.
kun tähän tehdään putkiremppa....
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12051433538270&list_id=12051433562080&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.927592&.sid=1000.C15AA93AFB415E448DE3ED26EE0CA618
niin kas, pakkohan se on tuularin sitten yrittää myydä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12051433538270&list_id=12051433562080&itemcmd=move5&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.877854&.sid=1000.C15AA93AFB415E448DE3ED26EE0CA618
mutta mistä löytää ostaja, "KESKILUOKKA" kun on ryöstetty jo...
http://keskustelu.suomi24.fi/autoilu_show.fcgi?category=95&conference=4500000000000575&posting=22000000033489275