Katselin toki viestiketjuja jo aiemminkin, mutta ei oikein suoraa vastausta löytynyt. Olen katsellut vanhaa kerrostalokaksiota (rakennettu jo 1962). Siisti tuntuu olevan, eikä isännöitsijän mukaan ole ollut kosteusvaurioita. Putkistoremppa tullee kahden tai kolmen vuoden kuluttua. Voiko tällaiseen asetelmaan sisällyttää tarjoukseen tuon kuntotarkistuksen? Kuka sen oikeastaan maksaa? Kiitos jelpistä.
Kuntotarkistus kerrostalo-osakkeessa?
ensiasuntoa
62502
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
se putkiremppa maksaa ainaskin 700 euroa per asuinneliömetri ja pääkaupunkiseudella enemmänkin ja että asuminen sen aikana (voi mennä vuosikin) on melko mahdotonta.
Tuoretta tietoa viimevuotisesta remontista. Hinta 450 euroa neliö, vaikka talon huoneistojen keskikoko on alle 50 neliötä. Remontti kesti neljä kuukautta.
Hankala projektihan se putkiremppa on, mutta ei sentään tarvitse ihan tolkuttomasti pelotella.
Hyviä pointteja nuo, onhan noita mietitty, rahallahan noista rempoista sitten selviää ja asunnon hinta pompsahtaa myös, eli tuo remppa asia on ok. Mutta takaisin siihen alkuperäiseen pointtiini, eli miten on, voisinko laittaa tarjoukseen ehdoksi tässä tilanteessa myyjän kustantaman kuntotutkimuksen?
turhaa kerrostalossa. Rahat menee hukkaan vaan. Isännöitsijältä saat tarvittvat tiedot tai kiinteistövälittäjältä. Pyydä tiedot kirjallisena eli ota kopiot itelle jos aiot kämpän ostaa.
kerrostalossa kuntotarkastuksessa tarkastuttaa?
Aika vähissä ne kohteet ovat ja ovat kaikki huoneiston seinien sisäpuolella, eli lähinnä kylpyhuoneen kunto (joka menee kokonaan uusiksi putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden päästä) olisi sellainen jota voisi tutkia, ja sitäkin lähinnä pintakosteusmittarilla, eli vain suuntaa-antavasti.
Yhtiöllä ei ole edes velvollisuutta päästää ykstyistä kuntotarkastajaa tutkimaan yhtiön hallussa olevia tiloja. Tiedot yhtiön kunnosta saat isännöitsijältä kysymällä, riippuen tietysti siitä, miten laajasta sitä on yhtiön taholta tutkittu.
Eli kuntotarkastusta, siinämielessä mitä sitä tehdään omakotitalojen kanssa, ei ole edes kerrostalo-osakkeen kohdalla mahdollista tehdä.
Fiksuin mitä voit tehdä, on se, että hankit kaiken yhtiöstä olevan materiaalin ja esität sen henkilölle joka on perehtynyt aiheeseen ja hän sanoo mielipiteensä asiasta. Muuta ei oikein ole tehtävissä.
jeps, tähän juuri hainkin varmuutta, kiitos tästä.